寰泰世纪新城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 寰泰世纪新城位于万州区王牌路板块，由重庆寰泰房地产开发有限公司开发完成；小区于2005年竣工，共有8栋楼，由小高层和高层组成，容积率3.88左右；小区户型面积有86㎡-150㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率在30%左右，绿化面积小；西山公园距离小区较近，居民们经常在此跑步、锻炼。
小区优缺点
优点- 万达广场(万州店)距离小区较近，居民购物方便；
- 重庆大学附属三峡医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率在30%左右，绿化面积小；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
清泉小学公交站距离小区约186m(该站停靠万开城际公交、万州10路、万州11路等多路公交车)，红花市场公交站距离小区约196m(该站停靠37路A线、37路B线、万开城际公交等多路公交车)，方便居民乘坐公交车出行；龙海街与王牌路交叉口距离小区约114m，居民驾车出行也比较方便；综合来说居民居住在此，出行比较便利。
附近学校
8.2 分
高于70%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.4
初中
8.4
65个
附近幼儿园
20个
附近小学
16个
附近初中
居住品质
8.1 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.7
新旧程度
7.7
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率在30%左右，绿化面积小；小区内有休闲场地，居民可以在此跳广场舞、打牌；小区内还有凉亭，供小区居民临时休息；小区里树木种类繁多，有枝繁叶茂的大树，也有低矮的树木，绿树成荫，空气比较好；小区内有池塘，夏季的时候居民经常在池塘边散步、聊天。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；小区楼栋外立面主要是卡其色和深灰色；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区于2005年竣工，共有8栋楼，由小高层和高层组成，容积率3.88左右；小区户型面积有86㎡-150㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有2个出入口，东门位于王牌路555号；南门(仅行人)，在王牌路附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1077户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.88
社区总设施
- 凉亭；
- 池塘；
- 休闲场地；
- 休闲座椅。
物业服务
小区内有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 重庆知名物业管理公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.2
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，万达广场(万州店)距离小区约1.5km，附近居民逛街购物便捷度较好；永辉超市(王牌路店)距离小区约1km，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；美宜佳便利店寰泰世纪新城店(王牌路店)距离小区约115m，居民的日常采购需求基本可以满足。
医疗资源
重庆大学附属三峡医院距离小区约789m，距离近，居民就医方便；牟京萍中医内科诊所距离小区约171m，居民一些轻症可来此诊治；宏达药品超市(王牌路店)距离小区约126m ，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
红花苑菜市场距离小区约128m，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买；中国工商银行(重庆万州王牌路支行)距离小区约143m，居民可来此办理相关的金融业务；中国移动(王牌路营业厅)距离小区约195m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务；综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
西山公园距离小区约607m，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；九池街道办事处距离小区约1.5km，方便居民办理相关业务；重庆三峡学院-图书馆距离小区约688m，方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，飞洋健身(百盛店)距离小区约1.3km，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；欢乐迪(万州滨江店)距离小区约301m，喜欢唱歌的居民可以选择这里；龙建源网咖距离小区约271m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约86㎡的2居室，可以办理分期贷款，缓解经济压力；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约150㎡的3居室，房间多，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近，周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于年轻的单身人群来讲，建议与人合租86㎡左右的2居室，可以分摊房租费和物业费，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约150㎡的3居室，空间大，居住舒适度较高。
用户评价
7.4 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活配套都能满足；小区内有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区内的年轻人较多，多为公司白领，文化素质比较高；小区内也有较多中年人，多为上班族，大多工作稳定；小区内小孩和老人也较多，平时会聚在小区活动区域玩乐；业主之间相处较好，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费