小区绿化率为30%，绿化较为一般。小区临近嘉陵江，气候四季宜人，生活环境较为舒适。小区公共环境干净整洁，保洁人员每天清扫两次，保证小区内无落叶以及生活垃圾。

小区建筑风格为中式风格，外观简约大气。小区外立面采用全干挂石材外立面，防水防潮。外立面颜色以灰色为主，物业维护较好，无墙皮脱落褪色现象。

小区总建筑面积约52600㎡，楼层以高层为主。小区共有楼栋3栋，户型均为1室1厅或2室1厅的小户型。小区房屋面积约25㎡-70㎡，主力户型是面积约为41㎡的一房型。

小区共有2个出入口外加1个停车场入口，小区的南门位于渝中区华福巷53号，该门只允许行人通过。小区的北门位于渝中区华福巷55号，该门车辆和行人均可通行。小区的停车场位于渝中区华福巷与张家花园街交叉口西150m，仅允许小区车辆通行。小区实行人车分流，居民早晚上下班出行较为顺畅。

小区物业服务质量较好，居民相对较为满意。小区物业处理问题较为及时，能够及时对业主提出的问题做出反馈。小区物业费为2.2元/㎡/月，价格相对较高，物业服务质量相对较好。

小区安保质量较好，小区配有多名安保人员，每天不定时巡逻小区，保证小区住户的生命财产安全。小区内设有监控摄像，随时监控小区内意外情况的发生，一旦发生事故，安保人员能在最短的时间内到达事故发生地点，及时保证业主生命财产安全。小区出入口设有门禁与岗亭，外来人员需登记后才可进入小区，能够有效的保证住户的财产安全。

小区附近商业配套较少，小区距离日月光购物中心约1.6km，日月光购物中心是一个大型的购物广场，能够满足居民不同的休闲购物需求。小区周边有渝燕餐馆、王记冒菜等多家餐馆，小区距离渝燕餐馆约127m，距离王记冒菜94m，能够满足居民大多数的口味。小区距离缘味家便利店约97m，居民购买日用品较为方便。

小区周边医疗资源相对较多，距离重庆市人民医院三院院区约660m，距离重庆医科大学附属第二医院约1.8km，重庆市人民医院三院院区是一所是一所综合性医院，能够满足居民大多数情况下的就医需求。小区距离渝中区大溪沟街道社区卫生服务中心约117m，居民发烧、感冒、腹痛等日常病的治疗较为方便。小区距离和平药房(枣子岚垭店)约107m，居民购买日用药品较为方便。

小区附近生活服务设施配套完善，距离学田湾大阳沟菜市场约344m，菜市场蔬菜说过种类繁多，居民日常购买蔬菜水果较为方便。小区距离中国邮政储蓄银行(枣子岚垭营业所)约222m，居民便利金融业务较为方便。小区距离蓝波家电维修(菜市巷)约144m，居民修理家电较为方便。

小区周边公共资源较多，大多为景观公园。距离重庆枇杷山公园548m左右，公园内景观别致，设计独具匠心，是居民假日放松身心的好去处。小区距离重庆市图书馆(大溪沟分馆)约156m，馆内藏书较多，居民借阅书籍较为方便。

小区周边休闲娱乐场所较多，距离马氏推拿按摩康复会所约137m，是居民闲暇时光假日放松的好去处。距离掰哥茶牌室约487m，常有居民来此过足牌瘾。小区距离保利万和影城(人和街店)约276m，该店放映设施配套完善，观影体验较好。

对于刚需型的购买者来说，可以考虑购买面积约为40㎡的一房型，价格相对较低，经济压力相对较小。对于收入尚可购买者来说，可以考虑购买面积约为75㎡的两房型，面积相对较大视野较为开阔。

小区周边教育资源较多，对于注重教育环境的家庭来说是一个闪光点，在出售时，业主可以优先考虑该类群人，能有提高房子出售的速度。小区临近嘉陵江，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，业主在出售时可以将这类人群放到首位，能够更快的找到买家。

对于上班族来讲，小区距离距离轨道交通2号线大溪沟地铁站约845m，居民日常出行较为方便，可以考虑租住面积约为70㎡的两房型，面积相对较小，经济压力相对较低，上班出行较为方便。对于注重生活便捷性的家庭来说，小区周边生活设施配套完善，可以考虑租住面积约为60㎡的两房型，生活空间较大，日常生活便利。

小区绿化率为30%，绿化较为一般。小区物业经常性组织活动，居民参与积极性相对较高。小区周边交通便利，居民出行十分方便。小区生活设施配套完善，居民日常生活较为便捷。

小区自住率较高，人员流动性较低。小区业主以白领、个体户以及重庆本地人为主，整体素质较高。业主以45岁左右中年人居多，社会经验丰富，待人谦逊有礼。