长嘉汇汇璟小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 长嘉汇汇璟小区位于南岸区弹子石板块，于2018年竣工，小区由重庆招商置地开发有限公司开发完成。小区楼栋共11栋左右，占地面积约533000㎡，建筑面积约1500000㎡，容积率3.98左右，小区户型面积有85㎡-247㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率36%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36%左右，环境较好；
- 小区距离泽科·弹子石星泽汇较近，方便居民购物；
- 小区距离弹子石地铁站约869m，居民乘坐地铁出行较为便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石油(滨江加油站)较近，可能会有安全隐患。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
891米
步行至地铁
105个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离弹子石地铁站约869m，轨道交通环线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离谦泰路口公交站约253m，119路、 338路公交在该站点停靠；距离卫国路公交站约281m，119路 、373路等公交在该站点停靠；距离南滨路长嘉汇公交站约301m，观光巴士T040路、观光巴士T041路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离盘龙立交约1.8km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.2 分
高于91%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.3
79个
附近幼儿园
25个
附近小学
15个
附近初中
居住品质
9.3 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.5
环境概况
小区内绿化率达到36%左右，绿色覆盖率高，绿树成荫，草坪众多，还有池塘、喷泉分布，颇有情趣，精心打造的社区景观创造了良好的生活氛围，环境优美，小区空气质量好，居民居住舒适度较高。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面采用棕色和黄色涂料相结合，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共11栋左右，占地面积约533000㎡，建筑面积约1500000㎡，容积率3.98左右，小区户型面积有85㎡-247㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区的主要出入口在泰昌路69号附近，另外还有一个停车场出入口在卫国路与泰昌路交叉口南200m左右。
综合配套
竣工年限
- 2018-12
总户数
- 1597户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.98
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
保安实行24小时轮流值守制度，小区内有门禁，外人需登记才能进出。小区保安系统与110联网，随时保障业主的安全。
物业信息
物业信息
- 招商局物业管理有限公司重庆分公司
物业费用
- 3.2元/㎡/月
车位
- 共1900车位
- 地下1900个
车位比
- 1:1.19
停车费
- 地面150.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
3个
购物中心
1个
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
泽科·弹子石星泽汇距离小区约623m，是一家综合商场，方便居民购物；佳惠超市(泽科·弹子石星泽汇店)距离小区约641m，商品齐全，方便居民日常生活；徐生记大酒楼(长嘉汇店)距离小区约167m，方便居民就餐。
医疗资源
武警重庆市总队医院距离小区约209m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；南岸陈世平诊所距离小区约155m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；泰昌药房距离小区约159m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
正扬弹子石农贸市场距离小区约517m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(重庆分行)距离小区约271m，方便居民办理理财业务；中国移动通信(弹子石驰光营业厅)距离小区约450m，方便居民办理通信业务。
公共资源
CBD滨江公园距离小区约388m，全天免费开放，方便居民日常休闲；渝中区图书馆(解放碑分馆)距离小区约2.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
博悦汇影城(重庆长嘉汇店)距离小区约157m，距离较近，方便居民观影；尚美私教健身中心距离小区约134m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；六六顺棋牌室距离小区约770m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
该小区约98㎡的2居室，非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区距离地铁站较近，对于上班族来说出行非常方便。小区114㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择98㎡左右的2居室或114㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。对于家庭租户来说，可以选择114㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
8.0 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为中年人，一家三口在此居住；也有部分白领，生活作息较规律，整体素质较高。小区业主多为改善型购房，经济条件不错。
入住须知
分
物业费
- 3.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯为2.98元/m³；第二阶梯3.85元/m³；第三阶梯为6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度；第二阶梯0.6224元/度；第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.89元／m³；第二阶梯为2.27元／m³；第三阶梯 为2.84元／m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费