小区绿化采用较为常见的素材，整体绿化率达到30%，种植了较多的绿植花卉。小区内有凉亭，广场，可供人们活动休息，楼幢之间间隔较远，采光程度好。物业每周定期进行小区清洁，为居民营造了整洁舒适的居住环境。

金悦城整体建筑为精致主题式园林设计，外立面为白色的极具品质感的Art deco风格，看起来自然舒适。据走访得知，外立面维护较好，无明显污迹。

小区建筑类型为高层住宅，一共2072户，总建筑面积为1.2万平米，由8栋30层高的商品房住宅构成，每栋房屋配置电梯，房屋建筑面积在66-128㎡之间，为南北，东南朝向。

金悦城一共有5个出入口，为西北门，西2门，西3门，西门和北门。西3门和西北门靠近停车场，西2门和北门靠近马路，北门为主入口，允许车辆和行人出行。

物业工作人员态度较好，基本能解决居民的日常生活问题。在卫生保洁方面，保洁能定期对小区路面，楼道进行打扫，对垃圾进行处理，但还存在不少缺陷，会偶有落叶和垃圾，总的来说卫生状况一般。

小区日常配置保安，24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，外来人员需经过登记方可以进入。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。

小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、王府井百货位于沙坪坝小新街49号，距离小区1.9公里，是一所以现代商业为主体的现代化中央综合社区。 2、炫地商城位于天陈路1号附10号，距离小区约1.7公里，内部有餐饮和电影院等休闲娱乐场所，客流量很大。 3、罗森便利店位于杨公桥105号，距离小区约680米，该便利店24小时营业，店内种类丰富，价格实惠。

小区的医疗资源较为齐全，有重庆西南医院、重庆市肿瘤医院和重庆市沙坪坝区人民医院等医院，能为居民提供基本的医药服务。 1、重庆西南医院位于高滩岩正街30号，距离小区约3.4公里，是一所集医疗、教学、科研为一体的大型综合性“三级甲等”医院。 2、重庆市沙坪坝区人民医院位于小龙坎新街44号，距离小区约2.1公里，该医院多次受到市、区有关部门的表彰和肯定。 3、重庆市肿瘤医院位于汉渝路181号，距离小区2.7公里，是西部地区技术优良、设备先进、功能齐全的肿瘤防治基地。

小区周边生活服务配套比较齐全，有多个银行、菜市场、药店等，基本可以满足居民的日常生活需求。 1、小区周边ATM、银行分布较多，如中国工商银行银行、华夏银行ATM、光大银行ATM等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。 2、太极大药房位于小杨公桥118号附184号，距离小区约360米，店里的药品中各类多，工作人员的态度一般。 3、大川花园菜市场位于杨梨路大川花园北门，距小区800米，是居民常去的菜场。 2、

小区附近的公共资源很多，有重庆红岩革命历史博物馆，重庆图书馆沙坪坝区分馆和歌乐山森林公园等场所。 1、重庆图书馆沙坪坝区分馆位于沙杨路85号，距离小区810米，环境安静，适合*学习。 2、歌乐山森林公园位于歌山森林路，距离小区1.7公里，是国家4A级景区，被誉为“山城绿宝石”。

小区附近的休闲娱乐资源丰富，有欢乐迪KTV，喜约派量贩KTV南坪店和越界影城沙坪坝店等场所，可满足居民的娱乐需求。 1、欢乐迪KTV在天陈路12号，距离小区约1.7公里，该店的歌曲更新快，种类齐全，环境不错。 2、越界影城沙坪坝店位于沙坪坝正街8号附10号，距离小区1.4公里，该电影院的价格实惠，平时人很多。

1、建议上班族购买小区一期的房子，不会受到街道噪音的影响，能保证较高休息质量。 2、对于经济实力较好的人群，建议选择高层110-128㎡的三房四房户型，居住面积较大，视野开阔，舒适度比较高。

影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低，因此业主可根据楼高和装修情况进行定价。

1、对于考虑孩子*的父母来说，在户型上可以选择三房户型，面积在110㎡左右，高层的住宅安静，采光较好，适合学生学习。 2、对于需要考勤的上班族，可以选择靠近小区出入口，面积在66㎡左右的楼栋，总价较低，还可节约时间成本。

1、从小区整体来看，周边的公共交通发达，靠近交通要道，出行方便，商业和*等资源充足，业主可据此适当提高租价。 2、建议业主做好家里水电燃气和家电的维护，将房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。 3、具体各个住宅，业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价。

小区为商品房住宅，地段优势突出，交通便利，区内环境干净整洁，物业管理负责到位，周边生活配套齐全，由于居民的居住体验良好，颇受附近工薪家庭和外来人群的喜爱。

小区主要居住人群为工薪人群，基本是周边上班的年轻的工薪人士和教师，小区紧邻西南政法大学、四川外国语学院等高校，居民素质普遍较高，入住率高达80%，邻里关系和谐 。

小区租户比较多，租客多为周围的上班族，陪读家长以及学生和老师，租客选在该小区的原因主要有： 1、小区周边*资源丰富，有杨公桥*、烈士墓*和重庆市*校等*，居民的选择比较多。 2、小区地段较好，门口还有多条公交线路穿过，交通便捷，符合上班族的需求。 3、小区周边配套完善，购物消费的场所较多，可满足日常生活需求。