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- 在水一方(渝北)
- 7945 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 宝圣大道99号
- 重庆逸居乐实业有限公司
- 重庆渝海物业管理有限公司
小区概述
- 在水一方(渝北)位于渝北区回兴板块，小区于2013年竣工，是由重庆逸居乐实业有限公司开发建设，小区容积率约2.2，约有24栋商品房住宅，是由多层和小高层组成，小区内户型有1-3居室和5居室，户型面积约42㎡-164㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约25%，但植被生长较为茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约838m是宝圣湖地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约1.8km是兰亭新都汇，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近中国石油(渝北宝胜加油站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
946米
步行至地铁
105个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约838m是宝圣湖地铁站，该站途经轨道交通15号线一期，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约302m是在水一方公交站，该站停靠616路、619路和656路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约926m是回兴立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
7.9
初中
8.4
104个
附近幼儿园
14个
附近小学
19个
附近初中
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约25%，但植被生长较为茂盛，整体居住环境较为舒适。小区内有健身器材，方便居民锻炼身体；并且还建有篮球场，方便居民三五成群相约打球锻炼；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
匠心独具的建筑设计在水一方栖湖的建筑秉承健康、幸福的人居理念，风格精致而不失质朴，散发着在水一方一贯的郊野情趣。筑设计中，小区内坡屋顶、老虎窗、大阳台等元素以及建筑色彩的搭配，优化了立面形象；小区楼栋外立面维护较好，没有明显的脱落损坏现象。
楼栋分布
小区容积率约2.2，约有24栋商品房住宅，是由多层和小高层组成，小区内户型有1-3居室和5居室，户型面积约42㎡-164㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区东门位于宝圣大道99号附近；西南门位于宝圣大道附近，此出入口仅供行人通行；北门位于宝圣大道99号4幢附，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1827户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 篮球场。
物业服务
物业服务到位，认真负责。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较高，物业每天都会安排保洁人员对路面进行清扫以及进行垃圾处理；在养护及维修服务方面，小区内的公共设施以及绿植都会得到及时的维护，无明显的损坏现象，居民可以正常使用观赏。
安保
安保方面，小区物业每天都会安排充足的保安，负责小区的治安管理；本小区已经与110联网，一旦遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可快速赶到本小区，保护业主的人身及财产安全。充分的保安配备以及快速有效的安保网络连接系统，为居民打造了舒适安全的居住环境。
物业信息
物业信息
- 重庆渝海物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
149个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有兰亭新都汇，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约151m有在水一方小区便民超市，方便居民日常采购。
医疗资源
距离小区约1.7km有重庆芳华医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约289m有江金国中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约295m有一心堂药房(重庆宝圣大道店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约661m有南路菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约437m有中国民生银行(重庆金鹏两江时光社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约426m有中国电信(两江时光营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有熊嘎婆私人影咖，方便居民看电影；距离小区约519m有夜色自助式KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.2km有艾维斯健身，居民健身比较方便。
在水一方(渝北)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
8128元/㎡
0.61%
02-02
8118元/㎡
0.12%
02-09
8086元/㎡
0.39%
02-16
8076元/㎡
0.12%
02-23
8082元/㎡
0.07%
03-02
8102元/㎡
0.25%
03-09
8175元/㎡
0.9%
03-16
8311元/㎡
1.66%
03-23
8333元/㎡
0.26%
03-30
8212元/㎡
1.45%
04-06
8050元/㎡
1.97%
04-13
7945元/㎡
1.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8500元/㎡
13.33%
2024-06
8495元/㎡
11.69%
2024-07
8500元/㎡
13.18%
2024-08
8468元/㎡
16.9%
2024-09
8302元/㎡
16.5%
2024-10
7966元/㎡
17.67%
2024-11
8009元/㎡
16.07%
2024-12
8483元/㎡
10.56%
2025-01
8134元/㎡
9.59%
2025-02
8085元/㎡
7.85%
2025-03
8321元/㎡
4.15%
2025-04
7945元/㎡
6.36%
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