小区整体绿化率在30%左右，环境一般；小区于2007年竣工，房龄较老，但物业维护及时，小区楼栋外立面较新，没有脱落痕迹；小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体；小区内设有儿童乐园，方便小区里的孩子玩耍。

小区建筑是简单的现代风格，外立面以卡其色的涂料粉刷为主，简约大方。小区于2007年竣工，由康德集团·正轩地产开发，至今整体保养维护程度较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体气质很好，小区外墙的防火防水效果较好。

小区共有3栋楼，均为高层，户型面积区间为34㎡-107㎡左右，小区主力户型为面积约53㎡-86㎡的二居室，均为三梯十户，容积率2.4，总户数为926户，南北通透，适宜居住。

小区设有2个出入口，西北门和停车场出入口。西北门靠近重庆市渝中区解放小学校，仅供行人通行，停车场出入口靠近西北门，停车场在小区内部，小区已实行人车分流制度，通行较方便。

小区物业服务质量较好，小区物业费是1.1元/㎡/月，不会出现垃圾桶外溢产生异味的情况，阿姨能够按时清理楼道和小区垃圾，小区保洁阿姨服务态度较好，小区整体的绿化率在30%左右，有落叶的季节维护也比较及时，道路较干净。

安保方面，在小区每个门口都有保安看守，小区的安全管理比较严格，保安24小时巡逻，随时保证小区安全；小区监控探头多，保安不间断执勤值班，小区与110报警系统联网，保证小区内业主人身和财产安全；来访车辆有固定门口出入，车辆进小区需要登记。

小区周边的商业配套较完善，距离小区845m处有英利·大融城(大坪店)，日常购物逛街是足够的，相对比较便利；距离小区约59m处有真正超市，距离小区约81m处有绿爸爸超市(长江二路店)，这都是周围比较受欢迎的超市，对于日常需求都能满足；距离小区46m左右有吃货串串香，小区86m左右有肖家老菜院子，距离小区约133m处有石灰市老火锅(肖家湾店)，小区周边小吃餐馆都比较丰富，对于居民组织聚餐也是非常方便的。

小区周边的医疗资源丰富，距离小区最近的医院是228m的重庆大坪医院，是一所三级甲等医院，医疗技术较好；距离小区118m左右有大坪街道尚家湾社区卫生服务站，家里小孩需要打疫苗时较为方便，距离较近；距离小区27m左右有鑫斛药庄(肖家湾店)，距离小区约29m处有瑞之佳药房，药品种类全，居民需要拿药时比较方便。

小区周边生活服务资源较为丰富，距离小区约206m处有百信农贸市场，距离小区约450m处有百蔬汇农贸市场，这是附近居民采买的主要地点，针对日常所需的蔬菜、水果、生鲜是足够的，距离较近，居民来此方便；距离小区58m左右有中国邮政储蓄银行(长江二路营业所)，距离小区约182m有中国民生银行(肖家湾社区支行)，带有银行24小时自助ATM机，对于需要办理银行业务的居民十分方便；距离小区275m左右有中国移动，距离小区441m左右有中国联通(大坪营业厅)，对于办理电话卡和宽带业务的居民比较方便。

小区附近的公共资源较丰富，距离小区约755m处有菜园坝街道办事处，距离小区约405m处有大坪派出所，对于需要处理相关事务的居民会比较方便；距离小区约599m处有佛图关公园，距离小区约419m处有下肖家湾公园，绿色景观和水景较多，有种山水相间的美感，在闲暇时间可以带孩子和老人来放松一下。

小区周边休闲娱乐的场所比较丰富，距离小区840m左右有沃森星空KTV，距离小区约1.7km处有环球1号KTV(金源时代店)，喜欢唱歌的居民和需要放松的上班族可以来此； 距离小区约787m处有万达影城(大坪店)，适合情侣和亲友约会时来此，距离小区也比较便利；距离小区782m左右有金麟健身俱乐部(大坪店)，距离小区528m左右有飞度游泳健身俱乐部，对于对身材要求较高的居民可以来此。

户型面积区间为34㎡-107㎡左右，小区主力户型为面积约53㎡-86㎡的二居室。对于刚毕业的单身青年和新婚夫妇来讲，建议选择面积约80㎡的二居室，空间大小是足够的，资金压力较小；对于家里有老人孩子的人群来说，建议选择107㎡左右的三居室，可以办理贷款分期，资金压力较小，孩子和老人也是有空间的，提高舒适程度。

小区附近教育资源比较丰富，交通也便捷，方便孩子上学，业主可以将这部分人群作为主要目标，有利于加快房屋出售。小区基本为小户型，对买主的收入要求比较低，建议业主可以主要选择刚需型人群体进行出售，可以加快出售速度。

对于普通白领和单身青年来说，建议选择面积约80㎡的二居室，离地铁距离较近，上下班路上方便，空间独住、合租都是足够的，租房费用不高；对于有家庭的租户而言，建议选择107㎡左右的三居室，此小区的综合房价低于本地均价，租房费用相对较少，还能给孩子、老人各自留有空间，能够发展和谐的家庭观。

小区周边公交通出行比较便利，有利于吸引在周边上班族租住；小区周边学校资源丰富，能够吸引为了孩子上学的租户，一定程度上会加快房屋出租；小区环境一般，但设施配套相对完善，物业服务质量高，可以根据以上条件适当定位房屋的出租价格。

小区整体环境一般，绿化率30%左右，小区建设了健身设施和儿童娱乐设施，美化环境而且有利于身心健康，居住体验不错，居民之间能够交谈甚欢，邻里互帮互助。小区租户较多，居民的素质参差不齐，邻里关系较好。

小区业主大多以长居为主，业主在小区居住时间长，邻里关系较融洽，也有部分业主搬进小区时间较短，与邻居之间没什么交流。年龄不均衡，大多为白领，素质也参差不齐。