大坪公务员小区小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 大坪公务员小区位于渝中区大坪板块，于2006年竣工，房龄距今较老，由重庆时尚置业有限公司开发完成。小区总建筑面积20000㎡左右，总户数约为1600户，容积率是1.2。小区共有6栋住宅，户型面积约为110㎡-153㎡左右，房型分为两居室三居室和四居室，主力户型为130㎡左右的三居室。小区整体绿化率29%，环境一般。
小区优缺点
优点- 1.距离轻轨站近，出行方便。
- 2.距离小区近，接送孩子方便。
- 3.小区周边商场多，方便休闲时购物娱乐。
缺点- 1.小区整体绿化率29%，环境一般。
- 2.于2006年竣工，房龄距今较老。
地段交通
9.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.2
262米
步行至地铁
213个
附近公交站
8个
附近地铁站
1.小区距离大坪轻轨站轨道交通1号线和轨道交通2号线556m左右，居民乘轻轨出行很方便。
2.小区距离大黄路公交站53m左右，本站停靠的公交线路有413路、418路和420路等，距离大黄路口公交站228m左右，本站途经公交有3208路、836路、418路，居民选择公交出行非常快捷方便。
3.小区靠近二路、菜袁路等多条城市主干道，居民选择自驾出行也很方便快捷，小区周围多种出行方式可随意选择。
附近学校
9.6 分
高于83%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.0
初中
8.8
119个
附近幼儿园
36个
附近小学
22个
附近初中
居住品质
7.9 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.1
物业服务
8.4
环境概况
小区整体环境一般，绿化率达29%。小区内栽种了一部分绿植花卉，也种植了草坪灌木，使得整个小区看上去更具生机。小区内设有公园、凉亭等设施。居民暇时可以到公园散步、喝茶、聊天，公园内还设有长凳，便于居民散步时休息。
建筑特色
小区楼栋整体设计风格简单大气，楼栋外立面涂料主要以橙色为主黄色为辅，整体设计大气美观。小区2006年竣工完成，房龄较新。小区物业维护工作也做的比较好，小区外立面整体较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积20000㎡左右，总户数约为1600户，容积率是1.2。小区共有6栋住宅，户型面积约为110㎡-153㎡左右，房型分为两居室三居室和四居室，主力户型为130㎡左右的三居室。
出入口
小区共两个出入口，分别是东门和南门。东门临近大黄路，行人车辆均可通行；南门也临近大黄路，目前行人车辆均可通行。小区两个出入口，未实行人车分流，早晚高峰可能产生拥堵，建议合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1070户
绿化率
- 29.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小广场；
- 儿童游乐设施；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业相对较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区内有多名安保人员，安排24小时安保。并且小区设有门禁，外来人员须要登记，经业主同意才可进入。小区内配有多处摄像头，内部安保系统与110联网，可以随时保证业主生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆佳华物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
10个
购物中心
暂无
商场
124个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约606m处是英利·大融城，距小区约860m处是龙湖重庆时代天街，龙湖重庆时代天街是大型商业广场，居民可以在这逛街购物娱乐。小区附近还有多家便利店超市，距离67m左右有友邻平价超市，距离197m左右有渝中区民为天便利店，便利超市内物品齐全，可以满足居民日常生活的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，距离小区最近的一家医院是重庆市渝中区大坪中医院，重庆市渝中区大坪中医院距离小区358m左右，这是一所大型综合医院，这所医院可满足居民日常就医需求。距离小区118m左右是大坪天灯堡社区-卫生站，这里可满足居民的基本医疗需求。另外小区周围多家药店，唐氏药房距离小区27m左右，仁康大药房距离小区47m左右，药店药品齐全，可满足居民买药需求。
生活服务
1. 距离小区474m左右有渝中花园菜市场，居民可以在此挑选购买各种蔬菜。
2.距离小区396m左右是重庆银行，440m左右是中国工商银行，大约451m处是中国邮政储蓄银行ATM，小区周边银行众多，居民日常业务也很方便。
3.距离小区414m左右就是中国联通营业厅，约412m处是中国移动营业厅，周边多家营业厅居民相关业务时也比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区861m左右是下肖家湾公园，佛图关公园距离小区1.3km左右，这个公园是居民带孩子夏季纳凉、休闲娱乐的好去处。重庆市渝中区图书馆距离小区932m，学生可以在这里借阅需要的书籍。小区距离重庆市渝中区大坪街道办事处559m左右，居民相关业务也很方便。
休闲娱乐
1.小区附近的娱乐休闲娱乐场所齐全，距离474m左右有万达影城，距离1m左右有保利万和大坪影城，休闲时间约朋友闺蜜看电影很方便。
2.沃森星空KTV距离小区637m左右，奥斯汀KTV距离小区839m左右，是约朋友唱歌娱乐的好去处。
3.益宇瑜伽距离小区629m左右，飞度游泳健身俱乐部距离小区385m左右，有健身、瑜伽需求的可优选这里。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
7.8
买房建议
1.对于年轻带孩子的来说，购房建议选择110㎡左右的二居室。资金方面可以分期，整体资金压力小，小区周围多所幼儿园小学中学，很适合家里有孩子上幼儿园小学和中学的家庭购买。
2.对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择130㎡左右的三居室，或者150㎡左右的四居室，户型方气，内部宽敞，满足了家庭成员对空间的需求，每位家庭成员都可以有自己独立的隐私空间，舒适度相对较高。
卖房建议
小区绿化率为29%，内部环境相对一般，周边多所教育资源丰富，方便学生上下学。距离商场超市较近，居民闲暇时间购物娱乐方便。小区距离大坪轻轨站轨道交通1号线和轨道交通2号线556m左右，居民乘轻轨出行很方便。业主可以根据售卖房屋所在位置楼栋，以及楼层高度，装修程度进行合理的定价。
租房建议
单身租客可以选择与其他租客合租110㎡左右的两居室或者130㎡左右的三居室，分摊房租，这样租金相对便宜实惠，减轻了居民的经济负担。家庭型租客可以租住130㎡左右的三居室，或者150㎡左右的四居室，这样可以提升居住品质，满足家庭成员对空间的需求。租客中若有老年人建议租住低层的房子，方便老人出行。
出租
业主可以完善房屋内部设施，对房屋稍加装修，处理好房屋卫生使房屋整洁度提升。小区距离大坪轻轨站轨道交通1号线和轨道交通2号线556m左右，居民乘轻轨出行很方便。业主房屋为两居室、三居室或四居室可以采用合租的方式，能提高租出的几率和速度。业主可以根据情况综合房屋自身条件，决定合理的出租方式。
用户评价
8.0 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区内设有健身场所、公园、等休闲娱乐设施，方便居民闲暇时健身娱乐。小区周边生活配套相对齐全，能满足居民日常生活需求。小区物业相对不错会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，小区绿植及设施整洁有序。
业主特征
小区住户主要是本地上班族，多是家庭住户孩子需要上学，距离近，上下班的同时方便接送孩子。小区内住户素质普遍较高，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费