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- 万科悦湾(南区)
- 15068 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 宏帆路121号
- 重庆中航万科峻景置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 万科悦湾(南区)位于重庆江北区北滨路板块，于2016年竣工，共有约42栋楼，主要由小高层组成，开发商为重庆中航万科峻景置业有限公司。小区户型面积为62㎡到170㎡左右的2室到4室，户型多样。小区绿化率约为40%，容积率为1.89，居住环境优美。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区附近约1.7km有轨道交通环线南桥寺地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区没有实行人车分流，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
1256米
步行至地铁
60个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区附近约1.7km有轨道交通环线南桥寺地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约322m有大农立交北公交站，236路、546路、830路等公交车在此站停靠。距小区约663m有大农立交与宏帆路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.1
初中
8.6
83个
附近幼儿园
17个
附近小学
24个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
8.1
新旧程度
8.9
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为40%， 采用丰富多样的园林景观设计，小区内建有多个景观区，拥有优美的自然环境、典雅别致的人工景观，整体绿化率较高。小区属于商品房住宅，楼间距离适中，视野开阔，采光很好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，讲究古典美和对称，线条整齐，整体经典耐看。底层外立面为面砖，中层涂料，以黄色为主色调，给人安静舒适、清新淡雅的感觉。小区整体外立面较新，无明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区共有约42栋楼，主要由小高层组成，容积率为1.89。小区户型面积为62㎡到170㎡左右的2室到4室，户型多样。小区户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有1个出入口，南门位于可购附近，小区早晚高峰可能比较拥挤，居民出入要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1897户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.89
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业管理认真负责，服务态度很不错，各方面都比较公平。给业主居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理，服务态度友善。物业每天会安排垃圾清理，给业主居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。
安保
小区内配有多名保安，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责24小时在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上898个，地下302个
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面280.00元/月，地下290.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约1.8km有嘉陵十里生活广场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约108m有华联超市(宏帆路店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约109m有悦湾土家馆，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约1.5km有重庆市中医院(江北区南桥寺院部)，是一家综合性医院。小区附近约2.2km有重庆冉家坝医院，是一家二级综合性医院。距小区约107m有罗丽彬中医综合诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约1.2km有金色年华农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约1.2km有中国邮政储蓄银行(江北区宏帆营业所)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约109m有中国移动(宏帆路营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
金海湾公园(滨江文化区)距小区约1.8km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。蜗牛图书馆距小区约1.9km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约2.1km有重庆市沙坪坝区人民政府双碑街道办事处，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.9km有NEXPA贰场PARTY K(冉家坝两江春城店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约2.4km有江日舍足道养生会馆，居民养生美容比较方便。
万科悦湾(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
14802元/㎡
0.07%
01-19
14844元/㎡
0.28%
01-26
14912元/㎡
0.46%
02-02
14962元/㎡
0.34%
02-09
15020元/㎡
0.39%
02-16
15071元/㎡
0.34%
02-23
15080元/㎡
0.06%
03-02
15075元/㎡
0.03%
03-09
15076元/㎡
0.01%
03-16
15072元/㎡
0.03%
03-23
15072元/㎡
0%
03-30
15068元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15382元/㎡
3.75%
2024-06
15275元/㎡
3.82%
2024-07
15046元/㎡
5.85%
2024-08
15154元/㎡
7.38%
2024-09
14926元/㎡
6.9%
2024-10
14742元/㎡
6.51%
2024-11
14799元/㎡
5.85%
2024-12
14853元/㎡
5.13%
2025-01
14889元/㎡
4.55%
2025-02
15080元/㎡
3.06%
2025-03
15072元/㎡
2.68%
2025-04
15068元/㎡
1.37%
万科悦湾(南区)问答
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