仁有逸景小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 仁有逸景位于重庆市大渡口区锦霞街66号，属于九宫庙板块。小区由重庆隆隆物业管理公司投资开发，于2011年竣工，产权年限为70年。小区的容积率为2.8，共3栋楼，有1588户，绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 地铁2号线新山村站距离小区700米，居民轨交出行便利
- 沃尔玛距离小区600米，居民消费购物方便
- 小区内设有儿童游乐设施，能够让孩子在此快乐玩耍
缺点- 小区楼道层高较低，让人感觉比较压抑
- 小区内部分地块不够平整，下雨天易积水
地段交通
8.7 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
652米
步行至地铁
273个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：地铁2号线新山村站距离小区700米，天堂堡站距离小区1.2公里，大渡口站距离小区1.3公里，平安站距离小区1.9公里，建桥站距离小区2.6公里，马王场站距离小区2.8公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：小区1公里内有锦霞街公交站、百花村公交站、翠楼公交站，途经的公交线路有238路、274路、275路、424路、450路、451路、489路、806路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：内环快速距离小区1.2公里，小区南门向东行驶200米到达钢花路，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
8.4 分
高于57%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.7
初中
8.5
86个
附近幼儿园
28个
附近小学
17个
附近初中
居住品质
8.4 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.4
新旧程度
8.2
停车便捷
6.5
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率为40%，小区的草坪生长整齐，有专业人员会对草坪及时进行修剪，清除杂草，可以有效的控制杂草滋生。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑风格整体呈时尚典雅，充满诗意，富有装饰性，使小区整体兼备品味与奢华。小区的外立面为面砖，以白色为主色调，整体高端大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的容积率为2.8，共3栋楼，有1588户，整体的楼栋间距较大，采光情况较好，楼栋层高为30层-34层。小区内设有电梯。小区的户型有一居的48㎡-55㎡，二居的50㎡-70㎡，三居的64㎡-119㎡，四居的109㎡-110㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，西门和南门，以西门为主出入口，西门在同济远药店旁，靠近湖榕路。南门在乔恩地产旁，靠近锦霞街。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1538户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区内多处设置有石桌石凳，居民闲暇之余可以坐在石凳上休息聊天。小区的路灯具有良好的亮度与均匀度，能够使夜间的物质景观实体，如白昼一般清晰可见，让人感觉十分温馨。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为住户提供温馨服务，耐心解决住户遇到的问题，物业收费情况较为合理。小区内部专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为住户提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 小区物业是重庆隆隆物业管理公司，地址位于小区大门二楼，电话为023-61612218。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于77%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
6个
购物中心
1个
商场
104个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有沃尔玛、誉多便利超市和霸王牛肉等。
1、沃尔玛距离小区600米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、誉多便利超市距离小区200米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、霸王牛肉距离小区200米，可以满足居民舌尖上的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有重庆市重医附二院万家燕鸿源医院、重庆正博兴中医医院和春晖路街道柏华社区卫生服务站等。
1、重庆市重医附二院万家燕鸿源医院距离小区700米，为病人的就医环境提供了优质的服务。
2、重庆正博兴中医医院距离小区300米，医院始终坚持严密的组织和严格的管理，不断加强人才培养和思想道德建设。
3、春晖路街道柏华社区卫生服务站距离小区400米，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、秀水菜市场和同济远药店等。
1、中国建设银行距离小区300米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、秀水菜市场距离小区200米，居民可来此购置新鲜的生活食材。
3、同济远药店距离小区100米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有大渡口公园、晋愉绿岛中央公园和思源公园等。
1、大渡口公园距离小区1.2公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、晋愉绿岛中央公园距离小区1.6公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、思源公园距离小区1.4公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有万达国际影城、欢乐迪和星巴克等。
1、万达国际影城距离小区500米，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、欢乐迪距离小区800米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、星巴克距离小区500米，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
小区的绿化环境清新宜人，交通条件便利，1公里内有中国建设银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行等银行。适合在银行上班的工作人员购买居住，能够充分节省上下班所需的时间成本。对于单身的人群可优先考虑一居的48㎡-55㎡户型，总价相对较低，在减小自己经济负担的同时，又可以给自己提供一个较为隐私的空间。
卖房建议
小区地理位置优越，内部环境良好，1公里内有中国建设银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行等银行。居民办理银行业务方便，可适当提高售价。小区属于精装修房，拎包入住，省时方便，并且小区还设有会所，娱乐性比较强，可针对这一点适当提高出售价格。
租房建议
小区整体的生活状态积极有活力，生活气息十分浓厚，1公里内有大渡口幼儿园、钢花小学和重庆三十七中等学校。对于考虑孩子教育的父母来说，在户型上可以选择二居户型，可满足对空间的需求。在位置上，可以选择租住在靠近学校的区域，方便孩子上学接送。地铁2号线新山村站距离小区700米，建议附近工作的白领就近租住，能够充分节省上班所需时间。
出租
小区内部环境典雅幽静，周边的路面交通较为便利，1公里内有大渡口幼儿园、钢花小学和重庆三十七中等学校。学校里环境优美，教室硬件设施齐全。能够让居民子女享受到优质的教学质量，可适当提高租金。地铁2号线新山村站距离小区700米，通勤时间较短，能够吸引上班族前来居住，是提升租价的有利因素。
用户评价
8.6 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区附近有集餐饮、娱乐休闲等时尚生活消费功能于一体的商业中心，能够满足居民享受现代都市生活的要求。地铁2号线新山村站距离小区700米，居民乘坐轨交出行十分便利。
业主特征
小区内部环境典雅幽静，周边的路面交通较为便利，1公里内有中国建设银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行等银行。居民多为在银行上班的工作人员，年龄主要在25-45岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有有孩子在附近上学的陪读家庭和在附近医院上班的医生，租客选择居住在此的原因有：1、小区周边学校配备比较齐全，学校质量也比较高，孩子上学比较方便。2、小区周边生活资源比较丰富，居民日常生活都很便利。
入住须知
分
物业费
- 0.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费