小区绿化率40%，环境较好，小区有中庭绿化带，花园面积大，植被种类繁多、茂盛，并且紧靠滨江路，可观江。小区内绿化维护较好，物业修剪及时，确保园区美化。小区内有花园、凉椅居民闲余饭后可以在小区里散步闲逛，愉悦身心。小区外立面维护较好，道路干净整洁，舒适宜人。

小区有板式结构和板塔结构，楼栋围绕中庭布局，是现代中式风格，简洁大方。外立面采用浅黄色面砖装饰，建筑外观简约大气。物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，小区建筑总体维护较好。

小区占地面积约140000㎡，小区约1121户，容积率2.8。一共12栋，高层、超高层商品房，视野开阔，主推面积以97㎡到195㎡为主的二居室到四居室，户型南北通透，空气对流，通风较好。

小区有3个出入口和1个停车场，西南2门仅行人通过。西南门紧临瑞天路离，行人机动车都可通行，高峰期容易拥堵，注意出行安全。东南门临江弯路，行人机动车都可通行。小区设有停车场出入口。

物业服务态度较好，与业主相处融洽。定期维护小区内的绿植和公共设施；小区里有快递代收点，为上班不方便接收快递的居民提供方便；保洁人员早晚清理垃圾，保持干净整洁的状态；居民有需求能够及时响应，居民日常生活有保障。

小区是封闭式管理，内部治安较好，安保人员配备充足，小区内有24小时摄像头，保安定时巡逻，保证居民人身和财产安全。监控完善，范围广，避免意外事故的发生，每个门都有保安值守，设置门禁，居民刷卡入户，外来人员需登记。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距小区281m左右，华润万家生活超市是一个集吃喝玩乐于一体的大型生活超市，距离很近，方便居民到此处购物逛街。距离小区177m左右有艾瑞克生活超市，距离小区176m左右是7-ELEVEn(雍江悦庭店)便利店，超市和便利店较多，方便居民采购日常所需。距离小区169m左右是一醉姜爆鸡(重庆天地店)，距离较近，方便居民就近用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区2.9km左右有重庆医科大学附属第一医院，该医院为三级甲等医院，医疗设备先进、各种大小病都能得到治疗。距离小区约119m有余庆诊所。距小区约134m有华博健康药房(红岩村车站店)，距离比较近，居民日常买药比较方便。

小区周边生活服务设施齐全，便于居民更好生活。距离小区818m左右有金渝农贸市场(华润店)，该市场内蔬菜水果种类齐全，新鲜、价格便宜，居民可到此处选购。距离小区145m左右有中国建设银行(雍江苑储蓄所)，居民办理一些日常理财业务十分方便。距离小区415m左右有移动营业厅，可以便于居民办理一些日常通信业务并缴费。

小区周边公共资源丰富，距离小区744m左右有渝中区政府化龙桥街道办事处，距离很近，居民有遇到困难，可以寻求帮助。距离小区868左右有虎头岩公园，公园内设施齐全，居民可以游乐购物，欣赏风景，陶冶情操。距离小区1.8km左右有渝中区图书馆(大坪分馆）,图书种类齐全，方便居民来阅读，可以增加知识积累，保持心情舒畅。

小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区127m左右有重庆百丽宫影城天地店a馆，居民可以到此观影，舒缓身心压力，放松心情。距离小区711m左右元一时光漫生活·养生会馆(重庆天地总店)，居民可以到此调理生息，了解养生，延年益寿。距离小区35m左右有雍江苑足球场，居民可到此锻炼身体，提高生命机能。

对于公司高管或有经济实力的人群，可以购买面积在124㎡-175㎡左右的三居室或四居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，且小区环境优美，江景丰富。对于刚需三代家庭可以购买100㎡左右三居室，户型功能可以满足生活所需，且小区周边学校多，孩子教育问题也可以解决。

小区距离地铁站近，公交站点多，交通便利，业主可以把出售对象定位到上班人群。学校离小区距离较近，业主出售对象可以定位到考虑学区房的家庭。建议业主对房屋进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于年轻一族来说，可以租住面积在70㎡左右的一居室或者两居室，资金压力相对较小。也可合租120㎡左右三居室，租金分摊，舒缓压力，也较为合适。且小区环境相对较好，比较适合年轻人居住。对于改善型人群来说，可以选择120㎡左右的三居室或者四居室，面积相对较大，房间较多，活动范围较广，实现动静分区，提高居住体验。

小区周边交通便利紧临多个商圈，面积较大房屋房主可以考虑整租给商业人士，作为办公室用。学校距离小区比较近，房东可以把出租对象定位到在该学区上学的家庭整租。可以在一定程度上加快了出租速度，另外，建议房东对房屋进行适当装修，家具家电配备齐全，保持卫生干净，吸引租客。

据家庭住户表示，住在该小区，接送孩子上学、放学轻松省时，购物逛街娱乐比较方便。据上班人群表示，住在该小区，乘地铁、公车、自驾上班都比较方便，比较省时快捷，颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。

小区97㎡左右的两房多为年轻的普通白领所购买，因为该房型总价低，经济负担轻。100㎡左右的小三居主要面向刚需三代家庭，该户型空间适中，基本能满足三代家庭成员居住空间，127㎡-195㎡的三居或四居主要面向以提升生活品质为主的有一定经济实力改善型人群。