蓝光COCO时代(一期)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 蓝光COCO时代一期小区位于南岸区弹子石板块，于2013年竣工，由重庆蓝实置业有限公司开发，小区由11栋左右的高层住宅构成，容积率3.5左右，小区户型面积有50㎡-83㎡左右的2-4居室，适合刚需人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离弹子石地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离弹子石万象汇较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国石油(腾龙加油站)，可能会有安全隐患。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
954米
步行至地铁
135个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离弹子石地铁站约934m，轨道交通环线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离福民路东段公交站约129m，304路公交在该站点停靠；距离国际社区公交站约217m，163路、 304路等公交在该站点停靠；距离腾龙大道中段公交站约219m，320路 、375路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离盘龙立交约890m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.9
初中
7.7
59个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
居住品质
8.6 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.4
物业服务
9.0
环境概况
小区采用高层住宅设计，整体绿化率达到35%左右，环境优美、空气质量好。整体上看，小区道路设计合理，走道沿途风景优美，可以散步。为业主提供了一个自然、舒适的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究对称美，线条整齐，整体经典耐看。建筑是塔楼，隔音效果好，外墙看起来很新，带有电梯，色调以棕色为主，给人安静舒适的感觉。
楼栋分布
小区由11栋左右的高层住宅构成，容积率3.5左右，小区户型面积有50㎡-83㎡左右的2-4居室，适合刚需人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区目前只有一个出入口是西北门，该出入口位于福民路与腾龙大道交叉口南200m左右。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1818户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
重庆嘉宝顾问管理有限公司服务很周全。对物业的管理比较认真负责，收费整体较为合理，服务态度比较友善。在卫生保洁方面，每天会对小区进行一次清理打扫，小区内清洁程度较好。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，且基础设施维护较好。给业主居民们营造一个安静舒适的环境与氛围。
安保
小区配置了数名安保，是轮流值班和巡逻的。每幢楼入户大堂均设电视监控系统，实时监测入户大堂、楼道、电梯间的情况。小区每幢楼均设有门禁，外来人口需要业主的许可后才可进口，小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆嘉宝管理顾问有限公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上100个，地下300个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
7.5 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
1个
商场
87个
超市
1个
便利店
商业配套
弹子石万象汇距离小区约975m，是一家综合商场，方便居民购物；逸民超市(腾龙大道店)距离小区约105m，商品齐全，方便居民日常生活；关东情东北铁锅炖(耍街店)距离小区约65m，方便居民就餐。
医疗资源
武警重庆市总队医院距离小区约1.6km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；米仁诊所(弹子石店)距离小区约89m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；拂栖大药房距离小区约92m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
和佳隆智慧生鲜市场距离小区约172m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(腾龙大道支行)距离小区约349m，方便居民办理理财业务；中国联通(国际社区店)距离小区约298m，方便居民办理通信业务。
公共资源
中央公园(腾滨路)距离小区约752m，全天免费开放，方便居民日常休闲；鸡冠石镇人民政府距离小区约1.5km，方便居民办事。
休闲娱乐
万象影城(弹子石万象汇店)距离小区约903m，距离较近，方便居民观影；热力健身(腾龙大道店)距离小区约145m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；傲雪棋(腾龙大道店)距离小区约35m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
8.8
成交量
9.8
买房建议
建议白领人士购买50㎡左右的2居室，选择在小区中间一点的，远离街边，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。三代同堂的家庭可以选择81㎡左右的3房户型，居住舒适度高。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。
租房建议
建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层的50㎡左右的2房，可以方便老人和孩子上下楼，同时2房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求 。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
7.4 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区居住房干净、空间结构合理，小区绿化好，户型南北朝向、通风好，自带公园、健身房，住客平时锻炼就可以不用出去。小区居住人群素质高，小区氛围安全安静，邻里之间相处友好和谐、互帮互助。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 2.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯为3.5元/m³；第二阶梯4.22元/m³；第三阶梯为5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯为0.52元/度；第二阶梯为0.57元/度；第三阶梯为0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.72元/m³；第二阶梯为1.89元/m³；第三阶梯 为2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费