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- 爱加橄榄园
- 8829 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 福畅路1号
- 重庆宝田地产（集团）有限公司
- 重庆市爱加物业管理服务有限公司
小区概述
- 爱家橄榄园位于渝北区空港新城板块，由重庆宝田地产（集团）有限公司开发，于2013年竣工。总占地面积约220000㎡，绿化率35%左右，容积率约为4。小区总共有8栋楼，都是电梯房，其中有1栋是是小户型面积为45㎡左右的酒店式公寓，其他楼栋主要以119㎡-128㎡的三居室和四居室为主。小区总户数约为1853户，车位总数约为306个。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区距离鹿山地铁站约950m，交通便利；
- 小区绿化率约35%，绿化较好。
缺点- 小区车位较少，停车不太方便；
- 部分小户型通风采光效果比较差。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
946米
步行至地铁
192个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区离地铁10号线鹿山站约950m，地铁出行较为便利；
距离小区300m左右有公交站渝北人力社保中心站，途径公交路线有628、658、687、689、694等；
距离小区约500m处是观音高架桥，自驾出行方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.0
初中
8.3
114个
附近幼儿园
15个
附近小学
18个
附近初中
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
6.6
物业服务
8.8
环境概况
小区房龄较新，绿化较好，各种树木密集，安静舒适，绿植维护较好。小区入口处有银杏树，适合日常散步和休闲观赏。另外，林荫小道非常适合夏天散步。凉亭可供居民下棋、打牌和喝茶聊天等。小区还有篮球场，经常看到人们打球的身影。总体来说，小区品质不错，配套设施齐全，生活环境舒适。
建筑特色
小区楼房是公安局的集资房，墙体外立面以涂料为主，颜色以米黄色为主灰色为辅，整体简约朴实大方。建筑布局合理，楼间距宽，采光通风好，在物业和居民的共同维护下，外观看起来比较新。
楼栋分布
小区总占地面积约220000㎡，总共有8栋楼，都是电梯房，其中有1栋是是小户型面积为45㎡左右的酒店式公寓，其他楼栋主要以119㎡-128㎡的三居室和四居室为主。小区总户数约为1853户。楼间距大，采光不错。
出入口
小区目前有3个门，分别是位于3栋附近的5号门，4栋附近的2号门和福畅路的北门。其中2号门仅限行人通过，小区人车分流，实行电子门禁卡通行。北门紧邻福畅路，驾车进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1530户
绿化率
- 70.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 篮球场；
- 乒乓球场；
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 户外健身器材。
物业服务
物业收费1.8元/㎡/月，收费合理。物业管理严格，服务周全。24小时全天管理，陌生人进入小区需要登记，询问进入小区原因。保洁打扫卫生及时，对业主态度较好。垃圾按时清理。小区环境维护管理较好，外观统一，没有乱搭乱建。对绿化植被定期修剪管理，整个小区看起来比较干净卫生。
安保
小区安保人员配备充足，日常配备6名保安，实行24小时安保服务，治安良好，很少发生治安事件。小区监控分布密集，与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆市爱加物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共306车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.2
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
173个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区1.1km左右是华辰财富国际购物中心，以及1.6km左右的金港国际购物中心，都是集大型生活超市、中高端餐饮、休闲娱乐和逛街购物于一体的高端商业中心；距小区1.1km左右有新世纪百货超市，满足日常用品的购买需求。另外，小区200m内有舰之王超市和趣多多立体超市等便利店，一些日常用品的选择也可轻松满足。小区周边小吃店也很多，早餐和日常聚餐也可解决。
医疗资源
距小区约2.2km左右是重庆医科大学附属第三医院，是一家三级综合性医院；约900m处是渝北区人民医院，是一家二级综合医院；1.3km左右是渝北区中医院，是一家二级甲等医院。距小区1.1km左右是仙桃社区卫生服务中心；小区100m内就有智慧药房和好药师大药房，买药方便。总体来说，医疗资源不错。
生活服务
距小区1km内有双龙农贸市场和寰泰农贸市场，各类水果蔬菜肉蛋类比较新鲜，价格合理，环境干净卫生。小区1km内有中国邮政储蓄银行，中国银行和重庆市农村商业银行，方便居民办理一些日常存取和理财等业务。小区700m内就有中国移动营业厅和中国电信，方便居民办理业务。
公共资源
距小区800m左右有沐仙湖湿地公园，里面植物品质丰富，环境优美，空气清新，有栈桥、小桥流水和游乐园等，是日常遛娃的好去处。1.3km左右是碧津公园，属于3A旅游区，是集健身、娱乐和休闲于一体的综合性文化休闲公园，免费开放，是放松心情的好地方。距小区1.1km左右是渝北区图书馆，对喜欢看书的居民比较方便。另外1.9km左右是仙桃派出所。总体来说，此小区公共资源不错。
休闲娱乐
距离小区1.1km左右有金逸影城，1.2km左右有星光影城，对喜欢看电影的居民还是较为方便的。距小区800m左右有乐道健身俱乐部。距小区600m内有茶座，日常可约着好友一起来此喝茶，谈生意或者聊天放松心情。距小区550m内有汗蒸养生馆、足浴养生等，满足日常放松和美容养生的需求。
爱加橄榄园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9077元/㎡
0.01%
01-26
9078元/㎡
0.01%
02-02
9086元/㎡
0.09%
02-09
9083元/㎡
0.03%
02-16
9103元/㎡
0.22%
02-23
9100元/㎡
0.03%
03-02
9065元/㎡
0.38%
03-09
9019元/㎡
0.51%
03-16
8966元/㎡
0.59%
03-23
8899元/㎡
0.75%
03-30
8833元/㎡
0.74%
04-06
8829元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10346元/㎡
14.73%
2024-06
10109元/㎡
12.66%
2024-07
9940元/㎡
14.22%
2024-08
9816元/㎡
13.92%
2024-09
9661元/㎡
14.72%
2024-10
9289元/㎡
17.1%
2024-11
9020元/㎡
19.38%
2024-12
9011元/㎡
14.88%
2025-01
9078元/㎡
14.23%
2025-02
9101元/㎡
13.91%
2025-03
8887元/㎡
15.84%
2025-04
8829元/㎡
15.56%
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