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建工锦绣华城小区测评
8.1 分
综合评分
排名 高于80% 的本商圈小区

小区概述

建工锦绣华城小区位于渝北区农业园区板块，由重庆建工集团房地产开发有限公司开发建设，小区于2012年竣工；小区共有10栋楼，小区总建筑面积约230000㎡，容积率为3.03；小区户型有2-3居室，小区户型面积约54㎡-106㎡，适合刚需型和改善型人群；小区绿化率约35%，绿化环境较好；小区附近配套完善，居民生活便捷。

小区优缺点

优点
  • 小区距离汇祥幸福里较近，居民购物方便；
  • 小区距离重庆济安医院较近，居民就医方便。
缺点
  • 小区停车位不足，停车略显紧张；
  • 小区临近壳牌(金果大道加油站)，存在安全隐患。
地段交通
8.3 分 高于84% 本商圈小区

步行便捷度

9.1

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

6.6

208米

步行至地铁

36个

附近公交站

5个

附近地铁站

距小区约222m是三亚湾地铁站，该站途经轨道交通10号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约265m是轨道三亚湾站公交站，该站停靠603路、629路、642路、 853路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约689m是白杨沟立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.8 分 高于67% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.5

初中

7.5

55个

附近幼儿园

11个

附近小学

9个

附近初中

居住品质
8.4 分 高于54% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.1

新旧程度

8.4

停车便捷

7.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约35%，绿化环境较好；小区道路平整，两旁有树木以及低矮的草坪，楼栋之间有绿植覆盖，小区有健身器材，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内路面、草地干净整洁，整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以灰色和白色的涂料构成，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区共有10栋楼，小区总建筑面积约230000㎡，容积率为3.03；小区户型有2-3居室，小区户型面积约54㎡-106㎡，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区西北门位于金石大道369号附近；北门位于金石大道369号附近；停车场位于金石大道369号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 2362户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.03
社区总设施
  • 小区花园；
  • 运动场地；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业较为负责，主要负责小区内公共设施的维护和小区的卫生环境。物业每天会派保洁人员对小区内垃圾进行清扫处理，小区环境干净整洁。小区内的景观，公共基础设施会定期维护，为居民提供一个整洁舒适、环境优美、适合居住的生活环境。
安保
小区安保认真负责，小区属于封闭型小区，内部配备有红外监控设施，外来人员和车辆进出小区需要登记，安保人员会在小区内定时巡逻。小区楼栋有门禁，配有对讲系统，切实维护小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 建工威特物业管理有限公司
物业费用
  • 0.90元/㎡/月
车位
  • 共488车位
车位比
  • 1:0.21
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

32个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约1.8km处有汇祥幸福里，是一家综合型购物中心；小区距离约1.7km处有永辉超市(金渝大道店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活。
医疗资源
小区距离约2.2km处有重庆济安医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约298m处有重庆渝北李振西诊所居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约167m处有桐君阁大药房(加工区四路店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.2km处有果塘湖农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约259m处有中国农业银行(重庆渝北三亚湾支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约245m处有三亚湾营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
距离小区约2km处有亚格影城(IMAX汽博店)，居民可在此观看电影；距离小区约2.5km处有OO YOGA瑜伽总部，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。
交易价值
7.6 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为54㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为106㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择与人合租54㎡左右的2居室，可以分摊房租费和水电费，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租106㎡左右的3居室，面积相对较大，而且小区相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
8.2 分 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区内部设备齐全，方便居民休闲娱乐健身。小区楼下就有超市，居民下楼就可以买到日常生活用品。居民之间关系融洽，邻里关系和谐。
业主特征
小区内自住居民以年轻白领为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂家庭，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
  • 0.90元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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