- 凡阁SOCO
- 10339 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 旗龙路69号
- 重庆市恒福居投资有限公司
- 重庆市隆信行物业管理有限责任公司
小区概述
- 恒大嘉园位于重庆市渝北区冉家坝旗龙路69号，属于冉家坝板块，由重庆市恒福居投资有限公司投资开发，于2013年竣工，产权年限为70年。10余年的积淀开发已形成多种业态配套完整的城市体系和都市中心的磅礴气势，居住、商务、投资价值无可限量，与两江新区共享无限未来。
小区优缺点
优点- 小区距地铁6号线大龙山站约900米，居民乘坐轨道交通出行较为方便
- 小区距永辉超市约1.2公里，居民生活购物较为方便
- 小区的安保工作好，能够保障居民的人身财产安全
缺点- 小区附近的车流量较大，上下班高峰期会拥堵
- 小区内停车位不足，居民停车不方便
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
728米
步行至地铁
222个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距地铁5号线和6号线大龙山站约900米，居民乘坐轨道交通出行方便。
公交：小区距龙湖西苑公交站约1.9公里，居民可乘坐133路、145路、149路、151路、166路等公交车，居民交通出行较为方便。
自驾：小区距内环快速约1.8公里，居民交通出行较为方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.4
初中
8.6
118个
附近幼儿园
20个
附近小学
19个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.7
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达35%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑类型为超高层，小区颜色整体以灰色为主色调，外立面建筑风格比较规整简洁，一切从功能出发，讲究造型比例适度，线条简单单一，没有明显的风格变化，偏于庄重大方。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为5086㎡，建筑面积为35100㎡，容积率为6.9，小区共有1栋超高层住楼，共288户，楼栋间距适中，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的33㎡-55㎡，二居的55㎡-83㎡，三居的68㎡-100㎡，四居的84㎡-160㎡。
出入口
小区仅有一个出入口，位于小区西南方向，在时瑞酒店对面。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 512户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 6.9
社区总设施
- 小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区内部设有基本健身器材，可供居民到此休闲娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区门口设有门禁系统，门口值班室配有保安，外来人员需登记或经住户许可才能进入。小区内会定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。小区还配备有保安夜晚进行巡逻。
物业信息
物业信息
- 小区物业是隆信行物业管理公司，地址位于重庆市渝中区嘉滨路132号，电话为023-63035553。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共176车位
- 地上86个，地下90个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月，地下600.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.9
餐饮服务
7.8
银行金融
9.5
5个
购物中心
暂无
商场
144个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，距离小区2公里范围内有中沃尔玛超市、永辉超市等。
1、沃尔玛超市距离小区1.2公里，是一家美国的世界性连锁企业，以营业额计算为全球最大的公司。
2、永辉超市距离小区约1.2公里，是中国大陆首批将生鲜农产品引进现代超市的流通企业之一，被国家七部委誉为中国“农改超”推广的典范。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，距离小区2公里范围内有重庆市中医院、重庆冉家坝医院等。
1、重庆市中医院距离小区约1公里，是一所三级甲等综合性公立医院。
2、重庆冉家坝医院距离小区约400米，是经重庆市卫生局批准，集急救、医疗、预防、保健、康复和教研为一体的现代化综合医院。
生活服务
小区生活服务配套较多，距离小区2公里范围内有中国邮政储蓄银行、金通大药店和中国移动营业厅等。
1、中国邮政储蓄银行距小区约300公里，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、金通大药店距离小区300米，居民购买家庭常备药品十分方便。
3、小区距离中国移动营业厅500米，居民可以来此办理各种手机业务。
公共资源
小区附近公共资源丰富，距小区2公里范围内有江北石子山体育公园、龙湖动步公园和大龙山公园等。
1、江北石子山体育公园距离小区约1公里，是目前重庆市主城区唯一的公益性综合性的大型户外公共体育健身场所。
2、龙湖动步公园距离小区约1.8公里，是重庆市著名的生态公园，植物种类达60余种。
3、小区距离大龙山公园1.1公里，居民可以来此散步闲聊或者健身锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，距小区2公里范围内有万达电影院、COCO量贩KTV等。
1、万达电影院距离小区约1.2公里，影院设备好，居民观影体验良好。
2、COCO量贩KTV距离小区约1.3公里，该KTV音响效果很好，服务也很到位。
凡阁SOCO近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12717元/㎡
2.69%
04-21
12180元/㎡
4.22%
04-28
11601元/㎡
4.75%
05-05
11028元/㎡
4.94%
05-12
10723元/㎡
2.77%
05-19
10585元/㎡
1.29%
05-26
10512元/㎡
0.69%
06-02
10408元/㎡
0.99%
06-09
10282元/㎡
1.21%
06-16
10212元/㎡
0.68%
06-23
10269元/㎡
0.56%
06-30
10339元/㎡
0.68%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14305元/㎡
2.74%
2023-09
14305元/㎡
4.61%
2023-10
14305元/㎡
6.79%
2023-11
13574元/㎡
2.72%
2023-12
13920元/㎡
6.67%
2024-01
13201元/㎡
1.26%
2024-02
13237元/㎡
1.82%
2024-03
13138元/㎡
10.63%
2024-04
12013元/㎡
16.04%
2024-05
10532元/㎡
26.38%
2024-06
10269元/㎡
28.21%
2024-07
10339元/㎡
27.72%
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