- 君悦世纪
- 13523 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 红锦大道518号
- 重庆贵格房地产开发公司
- 重庆茂兴物业管理有限公司
小区概述
- 君悦世纪属于重庆市渝北区新牌坊板块，位于龙溪街道新牌坊红锦大道518号。于2012年开盘，2014年交房入住。小区由重庆贵格房地产开发有限公司投资开发，中国东北设计院重庆分院设计建成。小区共由两幢中高层住宅组成，3梯18户，小区户型主要为一房和小两房，是50年产权的商品房，房屋为板楼钢混结构，房屋设计与建设质量良好，防水防震效果较好。
小区优缺点
优点- 周边公交线路众多，如新牌坊北哈弗轻舟站距离小区150米，有126路可达建新东路和保税商品交易中心，245路达重庆北站北广场与梨树湾等近十数条公交线路
- 小区内部设施齐全完备，小区中心设有圆亭、长椅作休闲平台，周围建有篮球场、乒乓球场等健身设施
- 小区车位充足，设计建成2层地下车库，住户停车方便
缺点- 小区内部未实行人车分流，道路较窄，存在一定的安全隐患
- 小区靠近城市道路一面，车流量大，产生一定的噪音，影响住户的居住质量
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.6
670米
步行至地铁
147个
附近公交站
7个
附近地铁站
1、地铁3号线郑家院子站距离小区约990米，可直达举人坝；
2、小区周边公交线路众多，如新牌坊北哈弗轻舟站距离小区150米，有126路可达建新东路和保税商品交易中心，245路达重庆北站北广场与梨树湾，606路可通往轨道袁家岗站与象屿两江公元等近十数条公交线路。
附近学校
学前
8.8
小学
8.4
初中
8.8
122个
附近幼儿园
21个
附近小学
22个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.4
停车便捷
7.2
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率达30%，总占地面积较小，绿环面积小于同档小区。小区景观由中国东北设计院重庆分院设计，物业维护较好，小区景观总体感官良好。小区内部设有圆亭休闲场地，周围有篮球场和乒乓球场，可供住户休闲散步及健身。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主，苏州园林的别具为辅，造型设计独特，楼房俯瞰呈现出尖嘴型，整体简洁大方，带着苏州园林的婉丽的特色，外墙白、橙红两色的防水涂料相配合，建筑侧面颜色交错叠缀，富有现代化时尚气息。
楼栋分布
小区总占地面积约为71763㎡，由两幢中高层住宅构成，呈3梯18户，小区住户共计约882户。小区主要户型为一房与二房户型，三房户型次之。一房户型有效面积约52-57㎡，中高层都是平层，采光一般；二房户型有效面积为58-98㎡，小两户为跃层，南北通透，采光条件良好。三房户型数量较少，有效面积约为58-102㎡，房间数量较多，单个房间面积较小。
出入口
小区共有两个出入口，分别为正门与侧门。正大门位于小区东面，靠近红锦大道，是小区主要出入口，允许车辆行人通过。侧门即为2号门，紧邻小区2幢7单元，允许行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 885户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区中央设有圆亭长椅作为休闲平台，附近备有基本的健身设施，还有篮球场与乒乓球场，只对小区住户开放。住户休闲时间可到楼下散步放松心情，锻炼身体，与邻居打球交流，促进邻里关系的和谐发展。
物业服务
在卫生保洁方面，卫生环境良好。定时安排保洁人员对小区道路，楼道进行打扫，对垃圾进行简单处理，小区公共区域偶有少量落叶。在景观维护方面，物业管理到位，定时定点枝叶修理，修整草坪，小区内景观设计及维护较好，健身设施维护到位，保持良好的使用状态。
安保
小区内两个出入口都配有保安，检查较为严格，出入小区需刷卡，小区内24小时都有保安巡逻。小区在公共区域设有监控系统、保安备有可视对讲机，出现意外情况，保安可及时了解现场情况并及时做出应对，大大的保障了居民的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 物业公司是重庆兴茂物业服务有限公司，物业地址是重庆市渝北区两路镇汉渝路138号，物业服务电话是67806888。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共332车位
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
9.0
餐饮服务
6.0
银行金融
9.8
3个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，超市餐饮分布较多，能为小区居民提供日常生活需求。
1、中渝购物广场位于新牌坊转盘，距离小区约520米，是一所中型年轻体验型购物中心，一定程度上给予小区居民舒适的购物体验；
2、新世纪百货(新溉路店)位于新溉大道18号山顶道国宾城1幢,距离小区约830米，享有良好的口碑及印象，是集购物、娱乐、休闲于一体的都市时尚新中心；
3、重庆呱呱老火锅距离小区约820米，是一家口碑不错的餐厅，可满足大部分业主日常品味、宴会餐饮等的需求。
医疗资源
小区的医疗资源一般，缺少资质良好的综合性医院，分布几所综合性医院、社区医院和中医院，为居民提供基本的医药服务。
1、天宫殿街道天龙路社区卫生服务站距离小区约860米，可满足居民基本的医疗服务；
2、重庆渝北梁晓光中医院位于渝北区红锦大道555号附5号,距离小区约260米，是一所口碑不错的私人中医馆；
3、南江医院位于红锦大道554号,距离小区约470米，是一所非营利性小型基层综合性医院，设立内科、儿科、口腔科等科室。
生活服务
小区周边生活服务配套充足。
1、小区周边ATM、银行分布较多，距离较远，如兴业银行距离小区约740米、招商银行距离小区约1010米等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理；
2、小区居民常去龙湖南苑菜市场购置新鲜的生活食材，该菜场位于龙湖南苑，距离小区约660米，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，前来采购的居民较多。
公共资源
小区附近公共资源一般，距离小区偏远，公园数量较多。
1、龙湖动步公园距离小区约1410米，是重庆市著名的生态公园；
2、金紫公园距离小区约1330米。龙湖动步公园、金紫公园都是免费对外开放，居民休闲时间可散步放松心情，与家人同游，也是年轻一族晨跑的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较为丰富。有健身会所、影院、美容院、咖啡厅等等。
1、重庆华昕影院距离小区约790米，是距离小区最近；星美国际影商城距离小区约1310米，上映电影多，居民休闲时间可前往观影；
2、凯健国际健身会所距离小区约1530米，靠近新牌坊立交，在会所健身，塑造一个健康的身体和健美身材；
3、野兽花园咖啡馆距离小区约1100米，是工作压力大的上班族缓解休闲的好去处，也可在咖啡厅里与老友聊聊天看看书。
君悦世纪近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13544元/㎡
0.82%
04-21
13863元/㎡
2.36%
04-28
14053元/㎡
1.37%
05-05
14252元/㎡
1.42%
05-12
14476元/㎡
1.57%
05-19
14456元/㎡
0.14%
05-26
14450元/㎡
0.04%
06-02
14387元/㎡
0.44%
06-09
14134元/㎡
1.76%
06-16
13895元/㎡
1.69%
06-23
13754元/㎡
1.01%
06-30
13523元/㎡
1.68%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13896元/㎡
8.48%
2023-09
14073元/㎡
7.23%
2023-10
13387元/㎡
11.79%
2023-11
13333元/㎡
7.7%
2023-12
13241元/㎡
7.35%
2024-01
13693元/㎡
1.64%
2024-02
14353元/㎡
1.01%
2024-03
14263元/㎡
2.87%
2024-04
13950元/㎡
0.58%
2024-05
14450元/㎡
5.75%
2024-06
13754元/㎡
6.58%
2024-07
13523元/㎡
5.29%
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