小区绿化率达30%，总占地面积较小，绿环面积小于同档小区。小区景观由中国东北设计院重庆分院设计，物业维护较好，小区景观总体感官良好。小区内部设有圆亭休闲场地，周围有篮球场和乒乓球场，可供住户休闲散步及健身。

小区建筑风格以简洁大方为主，苏州园林的别具为辅，造型设计独特，楼房俯瞰呈现出尖嘴型，整体简洁大方，带着苏州园林的婉丽的特色，外墙白、橙红两色的防水涂料相配合，建筑侧面颜色交错叠缀，富有现代化时尚气息。

小区总占地面积约为71763㎡，由两幢中高层住宅构成，呈3梯18户，小区住户共计约882户。小区主要户型为一房与二房户型，三房户型次之。一房户型有效面积约52-57㎡，中高层都是平层，采光一般；二房户型有效面积为58-98㎡，小两户为跃层，南北通透，采光条件良好。三房户型数量较少，有效面积约为58-102㎡，房间数量较多，单个房间面积较小。

小区共有两个出入口，分别为正门与侧门。正大门位于小区东面，靠近红锦大道，是小区主要出入口，允许车辆行人通过。侧门即为2号门，紧邻小区2幢7单元，允许行人出入。

在卫生保洁方面，卫生环境良好。定时安排保洁人员对小区道路，楼道进行打扫，对垃圾进行简单处理，小区公共区域偶有少量落叶。在景观维护方面，物业管理到位，定时定点枝叶修理，修整草坪，小区内景观设计及维护较好，健身设施维护到位，保持良好的使用状态。

小区内两个出入口都配有保安，检查较为严格，出入小区需刷卡，小区内24小时都有保安巡逻。小区在公共区域设有监控系统、保安备有可视对讲机，出现意外情况，保安可及时了解现场情况并及时做出应对，大大的保障了居民的人身安全和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，超市餐饮分布较多，能为小区居民提供日常生活需求。 1、中渝购物广场位于新牌坊转盘，距离小区约520米，是一所中型年轻体验型购物中心，一定程度上给予小区居民舒适的购物体验； 2、新世纪百货(新溉路店)位于新溉大道18号山顶道国宾城1幢,距离小区约830米，享有良好的口碑及印象，是集购物、娱乐、休闲于一体的都市时尚新中心； 3、重庆呱呱老火锅距离小区约820米，是一家口碑不错的餐厅，可满足大部分业主日常品味、宴会餐饮等的需求。

小区的医疗资源一般，缺少资质良好的综合性医院，分布几所综合性医院、社区医院和中医院，为居民提供基本的医药服务。 1、天宫殿街道天龙路社区卫生服务站距离小区约860米，可满足居民基本的医疗服务； 2、重庆渝北梁晓光中医院位于渝北区红锦大道555号附5号,距离小区约260米，是一所口碑不错的私人中医馆； 3、南江医院位于红锦大道554号,距离小区约470米，是一所非营利性小型基层综合性医院，设立内科、儿科、口腔科等科室。

小区周边生活服务配套充足。 1、小区周边ATM、银行分布较多，距离较远，如兴业银行距离小区约740米、招商银行距离小区约1010米等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理； 2、小区居民常去龙湖南苑菜市场购置新鲜的生活食材，该菜场位于龙湖南苑，距离小区约660米，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，前来采购的居民较多。

小区附近公共资源一般，距离小区偏远，公园数量较多。 1、龙湖动步公园距离小区约1410米，是重庆市著名的生态公园； 2、金紫公园距离小区约1330米。龙湖动步公园、金紫公园都是免费对外开放，居民休闲时间可散步放松心情，与家人同游，也是年轻一族晨跑的好去处。

小区附近休闲娱乐场所较为丰富。有健身会所、影院、美容院、咖啡厅等等。 1、重庆华昕影院距离小区约790米，是距离小区最近；星美国际影商城距离小区约1310米，上映电影多，居民休闲时间可前往观影； 2、凯健国际健身会所距离小区约1530米，靠近新牌坊立交，在会所健身，塑造一个健康的身体和健美身材； 3、野兽花园咖啡馆距离小区约1100米，是工作压力大的上班族缓解休闲的好去处，也可在咖啡厅里与老友聊聊天看看书。

1、推荐年轻白领选择小区中高层的一房户型，面积约53㎡，采光良好，视野宽广放松心情，此类户型面积小，价格适中，性价比高，较适合预算有限的刚需族和年轻白领； 2、推荐看重小区附近*的家长，选择小区的两房户型，靠近中高*，楼层适宜，两房户型给孩子创造良好的学习成长空间； 3、不推荐携有老人儿童的购房者选择7层以上的房屋或是一房户型，老人儿童上下出行不便。一房户型住房面积小，在生活方面不能保障较好的舒适性。

建议房主合理定价，靠近小区正门和侧门，如一幢4、7单元和二幢7单元，离地铁站较远或底层采光较差，定价可稍降低利于售出。部分楼栋靠近主干道，热闹的商业街，噪音干扰较大，装修环境较差，建议房主适当降价。在楼栋中心花园风景较好，中高层视野良好的，房主可适当加价。

1、推荐带孩子的租客考虑7-8层一房户型，该房楼层采光较好，满足2-3人居住；若具备经济条件，建议考虑两房户型面积较大，可留出孩子独立安静的学习空间，小两房属于跃层，南北通透； 2、不建议携老人孩子的租客选择7层以上的房屋或一房户型，老人儿童上下出行不方便，一房户型面积偏小，家庭人数较多，房屋较为拥挤。

1、建议房东出租前定期维护家电、水电燃气，将水电燃气费缴纳完毕、将房屋打扫干净便于出租； 2、建议房东合理定价，靠近侧门，离地铁站较远或底层采光较差，定价可稍降低利于租出；靠近正门和停车场，或装修精致环境良好，可稍微提价。

物业提供的服务贴心，有倒车停车服务、儿童进入小区后接送上楼等贴心服务。物业管理质量良好，定时安排打扫，小区内卫生环境较好。小区主要业主群体是白领，居民文化素养普遍较高，居民间关系较为和睦。

住户以附近工作的年轻白领与本地住户为主，便利的交通条件、优越的地理位置、完备的内部设施配套及较为适中的房价，都成为影响业主选择该小区的重要原因。小区住户大部分为白领和置换族，业主整体素质较高。

小区内租户数量较少，占比30%。小区周围金融机构大型企业分布较多，交通发达，附近上班族上下班方便；小区房龄小，符合刚需族的预算，吸引年轻白领选择该小区。小区地理位置优越，内部设施完备，房屋面积较小，适宜作为过渡房使用，吸引部分有过渡需求的购房者与租客。