小区首页 二手房 租房 房价 解读 评测 附近小区 附近二手房
海德花园小区测评
8.1 分
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

海德花园小区位于重庆市渝北区回兴板块，由重庆市渝北区海德物业管理有限责任公司开发建成，于2003年竣工，小区楼栋总数约为5栋，建筑类型为多层、小高层，容积率为3.2，小区户型面积有71㎡-125㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约40%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约40%，环境较好；
  • 距离小区800m左右有兴科大道-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点
  • 小区车位紧张，居民停车不便；
  • 小区距离壳牌加油站(兴科大道站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
8.5 分 高于67% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.8

807米

步行至地铁

156个

附近公交站

6个

附近地铁站

距离小区800m左右有兴科大道-地铁站，该站途经轨道交通9号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有兴科三路-公交站，619路、644路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.2㎞左右有渝都大道/回兴立交入口，居民自驾出行方便。
附近学校
8.3 分 低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.0

初中

8.3

105个

附近幼儿园

16个

附近小学

18个

附近初中

居住品质
8.6 分 高于76% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

7.1

新旧程度

7.5

停车便捷

7.4

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率达40%，绿化环境好，小区道路两旁种植树木种类较多，修剪比较精致、生长茂盛，小区内还有多处长椅，可供居民散步乘凉使用。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区色调主要是橙红色，小区建筑类型为板楼，这样的建筑类型的优点是小区南北通透。小区外观看上去有点陈旧，但外墙维护的较好，脱落现象少。
楼栋分布
小区总建筑面积约80000㎡，占地面积约25000㎡，小区楼栋总数约为5栋，建筑类型为多层、小高层，容积率为3.2，小区户型面积有71㎡-125㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
海德花园有1个门和1个停车场，东南门位于兴科三路，错时停车场位于金港路-海德花园。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 688户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 3.2
社区总设施
  • 活动中心；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
  • 重庆市渝北区海德物业管理有限责任公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共134车位
车位比
  • 1:0.19
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

7.9

餐饮服务

7.5

银行金融

7.7

2个

购物中心

暂无

商场

152个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区800m左右有兰亭新都汇，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区50m左右有家佳超市(兴科三路店)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有一站便利店(兴科三路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区900m左右有重庆芳华医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区40m左右有渝北周科学诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区90m左右有万和医药连锁，居民买药方便。
生活服务
距离小区400m左右有园区菜市场，居民买菜方便。距离小区80m左右有重庆农村商业银行(渝北支行翠云分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区80m左右有中国移动(富悦新城合作营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区100m左右有邻水黄果树公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区900m左右有回兴派出所(兴科大道)，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区700m左右有金逸影城(重庆兰亭店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有尊皇国际ktv，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.9 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

8.8

成交量

8.8

买房建议
建议资金紧张的人群选择面积为71㎡左右的2居室，空间充足不拥挤，居住非常舒适，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。改善置业型人群可以选择户型面积为125㎡左右的3居室，可以满足家庭成员拥有个人空间。
卖房建议
小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
小区临近地铁站，地铁出行比较方便，适合上班族在此租住。对于单身人士，建议合租面积为71㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求。对于家庭租户，建议选择125㎡左右的3居室，户型面积大，居住舒适度高。
用户评价
6.8 分 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周围交通便利，居住在此的居民不用担心出行的问题。小区处于较繁华地段，平时也很热闹，居住氛围很好。小区周边各种配套设施也很完善，为居民的生活提供了极大的便利。但是小区居住者素质有待提高，同时小区环境不够整洁美观，对居住好感度有一定的影响。
业主特征
小区居民多为本地人，业主多为公司白领，此部分居民素质水平较高，作息时间较规律。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾。业主整体素质都比较高，邻里和睦友爱。
入住须知
分
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯为3.5元/m³/月；第二阶梯4.22元/m³/月；第三阶梯为5.9元/m³/月
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯为0.52元/度；第二阶梯为0.57元/度；第三阶梯为0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯为1.72元/m³；第二阶梯为1.89元/m³；第三阶梯 为2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

附近小区测评

怡馨花园(渝北)小区测评巴山夜雨小区测评东衡槟城小区测评水木青华小小岛小区测评金易华苑(A区)小区测评依山丽景小区测评兰亭水云涧小区测评旭辉朗香郡小区测评北城商住楼小区测评纳帕溪谷小区测评蘭亭新都汇小区测评海德小区小区测评城市港湾(C区)小区测评金都雅园小区测评顺风苑小区测评润丰水尚观景台小区测评水木年华(渝北)小区测评金碧园小区小区测评盛景天下小区测评圣园山庄小区测评