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金桥鑫都A区(电梯房)小区测评
8.2 分
综合评分
排名 高于69% 的本商圈小区

小区概述

金桥鑫都位于重庆市沙坪坝区新桥板块，小区由重庆融华房地产有限公司开发，于2009年竣工。小区绿化率约为40%，容积率3左右。小区共8栋楼房，以高层和超高层为主，小区户型有2居室-3居室，户型面积为55㎡-114㎡左右，适合刚需购房人群。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为40%，环境较好；
  • 小区周边有金石广场，满足了居民逛街购物的需求。
缺点
  • 小区于2009年竣工，房龄较老；
  • 小区内路面有车辆停放，居民在小区内玩耍需注意道路安全。
地段交通
8.4 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.8

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.3

285米

步行至地铁

102个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区324m左右有新桥地铁站，途经轨道交通9号线一期；658m左右有凤鸣山地铁站，途经轨道交通环线，居民轨道出行便利。距离小区59m左右有新桥路口公交站，停靠此站的公交线路有213路、219路等多条公交线路，居民公交出行方便。距离小区215m左右有G319/兰海高速(路口)，88m左右有G319/石新路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
9.4 分 高于90% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.2

初中

8.0

83个

附近幼儿园

19个

附近小学

13个

附近初中

居住品质
8.4 分 高于71% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

7.3

新旧程度

8.0

停车便捷

7.2

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率约为40%，小区内有大面积绿地，道路两旁种植了各类绿植，呈现一片生机勃勃的景象；小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象；小区内有篮球场、健身器材等，方便居民在此运动。
建筑特色
小区内整体建筑风格以简洁大方为主，外观典雅大气，外立面以米黄色和深灰色相结合，靠近马路的楼栋装有隔音玻璃；小区楼栋外立面没有老旧脱落迹象，整体楼栋较新。
楼栋分布
小区容积率3左右。小区共8栋楼房，以高层和超高层为主，小区户型有2居室-3居室，户型面积为55㎡-114㎡左右，适合刚需购房人群。
出入口
小区共有1个出入口，为小区东北门，该出入口位于石新路与G75兰海高速交叉口西约150m，居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 837户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园；
  • 康乐设施；
  • 运动场地；
  • 篮球场；
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，垃圾清理及时，小区整体环境干净整洁。物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。小区内公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区门口有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
  • 重庆润申物业管理有限公司
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共400车位
  • 地上300个，地下100个
车位比
  • 1:0.48
停车费
  • 地面400.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
7.3 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.2

餐饮服务

6.0

银行金融

8.1

暂无

购物中心

暂无

商场

105个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.5km左右有金石广场，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区182m处有永辉超市(新桥店)，约1.7km是沃尔玛购物广场(重庆凤天店)，超市物品齐全，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
陆军军医大学第二附属医院(新桥医院)距离小区约546m，该医院为距离小区最近的三级甲等医院，方便居民就医。沙坪坝区新桥社区卫生服务中心距离小区约118m，沙坪坝罗运中诊所距离小区约153m，可以解决居民的基本健康问题。鑫斛药庄(新桥店)距离小区约44m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约296m处有新桥菜市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约246m处有重庆市农村商业银行(新桥分理处)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约173m处有中国移动5G体验店(新桥正街营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富，距离小区约764m处有新桥街道办事处，约231m处有新桥派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区1.2km左右是凤鸣山城中村绿壁公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近约384m有七彩城KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.8km有博纳国际影城(凤天路店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区232m左右有雅足源专业修脚，居民来此修脚比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
8.3 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.2

价格波动

6.0

成交量

7.7

买房建议
对于预算较少的年轻人群来说，可以选择面积为55㎡左右的2居室，价格相对较低，经济压力也较小；对于预算较多的家庭来说，可以选择面积约为114㎡的3居室，家里成员可以拥有独立的生活空间，居住感受更好，房间面积更大。
卖房建议
小区距离地铁站、公交站近，交通方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度；小区周边各种设施比较齐全，居民医疗、休闲、购物等资源都能方便获得，因此会有家庭住户来此购房，业主可重点关注。
租房建议
年轻的单身人士可以选择面积约为55㎡左右的2居室，租金压力相对较小，房租相对较低；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租87㎡-114㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的生活空间。
用户评价
6.6 分 高于59% 本商圈小区
居住体验
小区周边各项配套成熟，环境清幽，居民在此居住很舒适，住户氛围较好；小区周边有地铁经过，居民外出比较方便；小区里的老人平时会聚在一起聊天、下棋，邻里关系比较和睦，居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。
业主特征
小区户型多样，以刚需型购房的业主为主，住户多以三代人和年轻人为主，年轻人多为上班族，小区老人小孩相对多一点，老人多是来照顾孩子，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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