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峰墅小区测评
8.0 分
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

峰墅位于重庆市南岸区弹子石板块。小区由广州世贸服装城发展有限公司开发完成，于2018年竣工，房龄较新。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区容积率为4.78，总建筑面积约为88000㎡，占地面积约为62000。小区由41栋低层建筑组成。小区户型有265㎡-780㎡左右的5房-8房。小区靠近弹子石地铁站，周边基础配套设施完善，适合改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区于2018年竣工，房龄较新；
  • 弹子石万象汇距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便。
缺点
  • 小区绿化率约为30%，绿化一般；
  • 小区靠近长江，容易潮湿。
地段交通
7.8 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.8

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.3

1155米

步行至地铁

93个

附近公交站

1个

附近地铁站

弹子石地铁站距离小区约1.2km，途经的地铁有轨道交通环线。腾滨路口公交站距离小区约213m，停靠的公交车有119路等，苗背沱公交站距离小区约342m，停靠的公交车有119路等。内环快速/包茂高速/Ｇ65出口距离小区约1.2km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.2 分 低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.0

初中

8.0

86个

附近幼儿园

16个

附近小学

13个

附近初中

居住品质
9.5 分 高于94% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.6

新旧程度

9.0

停车便捷

8.4

物业服务

9.9

环境概况
小区绿化率约为30%，小区道路两旁有各种的花草树木，能够带给居民很好的视觉效果。小区内有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以棕色为主，整体呈现出青春活力的现代气息，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为4.78，总建筑面积约为88000㎡，占地面积约为62000。小区由41栋低层建筑组成。小区户型有265㎡-780㎡左右的5房-8房，适合改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，分别是北门、东门和停车场，北门靠近重庆地主青旅，东门靠近中央公园，停车场靠近长江。
综合配套
竣工年限
  • 2017-05
总户数
  • 152户
绿化率
  • 31.0%
容积率
  • 0.8
社区总设施
  • 花园；
  • 喷泉；
  • 健身设施；
  • 广场。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
  • 中海物业管理有限公司重庆分公司
物业费用
  • 2.8元/㎡/月
车位
  • 共608车位
  • 地下608个
车位比
  • 1:4.00
停车费
  • 地面150.00元/月，地下152.00元/月
生活配套
7.4 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.9

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

2个

购物中心

暂无

商场

86个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。弹子石万象汇距离小区约1.3km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边中小型超市比较多，生活超市距离小区约154m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。武警重庆市总队医院距离小区约1.5km，是一所综合类型的医院。弹子石街道东山坪社区卫生服务站距离小区约1.4km，居民出现常见的疾病可以在此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。和佳隆智慧生鲜市场距离小区约1.1km，居民日常买菜比较方便。中国光大银行(中海国际社区支行)距离小区约442m，居民办理日常的财务业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。声纳主题KTV距离小区约1km，居民周末可以与朋友来此放松一下。健控hc健身工作室距离小区约696m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.9 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的购房者，建议购买265㎡左右的7房，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择660㎡左右的8房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区房龄较新，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租265㎡左右的7居室，资金压力比较小，且方便沟通，进而促进朋友之间的感情，周边交通设施完善，年轻人上下班较为方便。对于改善型家庭来说，适合选择660㎡左右的8居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
用户评价
7.0 分 高于52% 本商圈小区
居住体验
小区的房龄较新，居住起来比较舒适；小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区以自住为主，人员流动小。居住人群以高管为主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
  • 2.8元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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