- 万达广场银邸
- 11626 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珊瑚路8号
- 重庆市万达房地产发展有限公司
- 重庆万达广场物业管理有限公司
小区概述
- 万达广场银邸位于重庆市南岸区南坪板块，该小区由重庆市万达房地产发展有限公司开发，于2009年竣工。靠近南坪轻轨站约305m，交通便利。总建筑面积约780000㎡，总占地面积约97902 万㎡。绿化率为26%，绿化一般。容积率7.9，小区共两栋房子，小户型为主，故成交客户人群主要以刚需型人群为主。
小区优缺点
优点- 小区附近有两条地铁线，交通十分便利；
- 小区就在南坪商圈内，商业发达，购物相当方便；
- 小区周边教育资源丰富有孩子的家庭上学比较便利。
缺点- 小区的绿化率仅有26%，绿化一般；
- 小区2009年建成，房龄较老；
- 小区内没有地下停车场，车位紧张，停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.2
236米
步行至地铁
324个
附近公交站
8个
附近地铁站
靠近南坪轻轨站约305m，工贸轻轨站约646m，交通十分便利；小区距离珊瑚村公交站约136米，本站途经公交线路有353路、356路、357路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区临近珊瑚路公路，南坪路等，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
9.1
小学
8.9
初中
8.5
138个
附近幼儿园
34个
附近小学
17个
附近初中
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约26％，离商圈太近，小区花园小，绿化情况一般。但保洁卫生打扫的很及时，地面比较干净；该小区虽然2009年建成，房龄偏大，但物业和居民维护的还挺好，从小区地面到楼房的墙面都新；经常会看到大人带孩子在小区楼下的小广场带孩子玩耍，累了的时候可以坐坐旁边的座椅，许多老人都在这边健身，门口就是万达商圈，购物很方便，小区整体的居住环境不错的。
建筑特色
小区建筑为中规中矩的中式风格，整体外立面材料以小瓷砖贴成，选用灰色和白色作为主色调，整体简洁大气，端庄典雅；小区2009年交房，房龄不新，但在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新，外立面保持较好。
楼栋分布
小区总占地面积约97902 万㎡，全部是高层，仅有两栋房子，全部是小户型。50㎡左右的一居室，67㎡左右的二居室，79㎡左右的三居室都有，主力户型是两房，紧凑型。两栋楼左右对立而建，采光很好。
出入口
小区目前有1个门，小区的大门比较普通，不好辨认，东北门是小区的大门，仅限行人通过。小区就一个门口，早晚上下班高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 805户
绿化率
- 26.0%
容积率
- 7.9
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量很好，大约早8点，晚9点都有保洁阿姨打扫卫生，卫生打扫的很干净，给小区居民提供了一个较好的居住环境；小区比较新，在物业的保持下，建筑物、设备都焕然一新。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区2栋楼设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，住家是比较安全的。
物业信息
物业信息
- 重庆万达广场物业管理有限公司
物业费用
- 1.0元/㎡/月
车位
- 共726车位
- 地上361个，地下365个
车位比
- 1:0.90
停车费
- 地面198.00元/月，地下301.00元/月
生活配套
商业配套
10.0
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.9
11个
购物中心
暂无
商场
231个
超市
2个
便利店
商业配套
小区就在南坪商圈内，出大门口约263m就是沃尔玛，沃尔玛是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的商业中心，出门还有很多特色餐馆，满足居民多种饮食的各种选择；小区里边就有两家小型便利店，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1km处有重庆市南岸区人民医院，该医院为二级甲等医院，医保定点医院，医资力量强大，可满足居民的基本医疗需求，距离约143m就有西社区医院，步行过去就很近。小区周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，出门口约28m就是鑫斛药房，门口附近好几家药店，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约414m处有南坪综合市场，购物方便；距离小区449m左右就是台湾花园菜场，蔬菜瓜果非常新鲜，价格合理，为周围居民生活提供了便利；距离小区约79m就是民生银行，为居民办理理财业务提供了便利；距小区约36m处有移动营业厅居民需要办理相关业务的话，比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离南坪镇政府仅有468m左右；距离国会山公园约781km，距离南湖公园不到1km,周边居民会根据自己喜欢的公园风格前往公园晨练或者领着孩子游玩；距离小区约649km处还有南岸区图书馆，是周末带孩子阅读的好去处。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，KTV，电影院附近都有，并且还有游泳馆，书店、健身房等；距离小区约82m就有一家喜玛拉雅HBBC健身游泳馆，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里；距离小区约 270m有一个隐里音乐清吧下班后约朋友喝酒畅聊是个不错的地方。
万达广场银邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11436元/㎡
2.09%
04-21
11310元/㎡
1.1%
04-28
11268元/㎡
0.37%
05-05
11399元/㎡
1.16%
05-12
11550元/㎡
1.32%
05-19
11608元/㎡
0.5%
05-26
11726元/㎡
1.02%
06-02
11702元/㎡
0.2%
06-09
11642元/㎡
0.51%
06-16
11694元/㎡
0.45%
06-23
11632元/㎡
0.53%
06-30
11626元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13638元/㎡
9.35%
2023-09
13684元/㎡
8.84%
2023-10
13403元/㎡
8.08%
2023-11
13035元/㎡
10.65%
2023-12
12578元/㎡
19.42%
2024-01
12174元/㎡
22.01%
2024-02
11891元/㎡
22.06%
2024-03
12134元/㎡
14.91%
2024-04
11295元/㎡
21.46%
2024-05
11691元/㎡
15.29%
2024-06
11632元/㎡
14.73%
2024-07
11626元/㎡
15.81%
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