小区整体绿化率为30%，环境一般。小区内有绿化走廊和娱乐设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚，小区内设有花坛和躺椅，是游玩的不错选择。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区整体为简单化的现代风格，相较于其他的建筑并没有突出特点。小区以卡其色和白色楼尾为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。小区内的楼房较新，在在物业的维护下房屋外表面砖墙皮没有脱落。

小区总占地面积为116320㎡，建筑面积为361699㎡，容积率为2，由多层和小高层住宅组成，小区为纯洋房小区，一梯三户，南北通透，总户数约为1300户，停车位约有1260个，主要户型为110㎡-130㎡左右的三房。低密度品质小区，1楼采光不是很好。

小区设有四个出入口分别是，西北1门、西北2门、东南2门和一个停车，西北1门临近中庚阅玺小区，西北2门临近同源路， 东南2门临近嘉瑞大道，停车场临近西北2门。其中西北2门暂时不可通行。

物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植，绿化走廊进行修剪清理，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。

小区内设多名保安，小区门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班，小区内部还装有多个摄像头，保证居民的人身财产安全，小区外来车辆和人员进入该小区会进行询问和登记，得到业主许可才能进入小区，并且在白天和夜间都会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全。

龙湖礼嘉天街位于重庆渝北区礼慈路14-15号距离小区约7700m，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心，距离小区较远，可以乘坐轨道交通6号线地铁前往购物。 中庚城超市距离小区约783m，店内环境干净，距离小区近，居民购物非常方便，一些日常用品的选购都可轻松满足。

重庆嘉瑞医院位于重庆市北碚区同荣路53号距离小区约1200m, 重庆嘉瑞医院成立于2016年，是一家集医疗、预防、保健、康复、急诊、体检为一体的综合性医院，可满足居民的医疗需求。 北碚魏红雨中西医结合诊所距离小区约600m，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。

爱琴海农贸市场距离小区约800m, 菜场环境卫生较好，商品品质较高，商品齐全，是居民进行日常选购的不错选择。 中国邮政储蓄银行(同华路营业所)距离小区约785m，重庆农村商业银行24小时自助银行距离小区约710m，居民办理相关业务非常方便。 中国电信(中央大街营业厅)距离小区约493m, 中国电信社区营业厅(中庚城店)距离小区约561m，居民办理通讯业务 非常便捷。

重庆蔡家中央森林公园位于重庆市北碚区蔡家岗镇灯塔同熙路北城未来北350米距离小区约900m，公园内服务设比价完善，公园内娱乐设施比较齐全，闲暇之余可以和家人和朋友过来游玩。 北碚区文化馆图书馆水土街道分馆位于重庆市北碚区九龙正街与重庆绕城高速交叉路口南侧(水土小学)，距离小区约5300m，居民可以在闲暇时间来翻阅书刊。

UME影城(北碚店)位于重庆市北碚区云华路500号4-5层UME国际影城北碚店距离小区约10.5km，店内环境干净，氛围较好，空闲时间可以带朋友家人来看电影。行程较远可以乘坐轨道交通6号线前往娱乐。 美康瑜伽距离小区约344m，店内环境干净，健身设备较为齐全，且摆放整齐，教练热情，是周围居民健身很好的场所。

对于刚需型人群和比较适合58㎡左右的二居室房型，能满足居住条件也有足够的生活空间，对于有孩子的家庭人群建议购买110㎡-130㎡左右的三房房型，从而提高居住的舒适度，配套设施完善，周边休闲，生活和教育资源丰富，很适合有孩子的家庭和老人购买。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。 小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于年轻的租户来说，可以选择58㎡的二居室，可以合租，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。对于有小孩和老人的租户来说，可以租楼层较低的110㎡-130㎡左右的三房以及140㎡左右的四房，既满足入住需求，又可方便老人和小孩出行。

对于58㎡左右的二房小户型，周边设施齐全，交通方便，房东可根据装修情况适当调整价格。而110㎡-130㎡左右的三房以及140㎡左右的四房户型一般是租给家庭租户，房东可根据房屋的新旧程度、装修程度、所处楼层等因素来合理定价。

小区于2013年竣工，房龄较新，居住体验较好。内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面干净整洁，有较为舒适的居住感。小区周边交通便利，周边临近多条路，自驾出门游玩比较方便。居民素质都很高，邻里关系好。

小区小户型少，租金较高，租客比较少。主要是业主住家，住户都是素质比较高的人，邻里和睦，出租率少 都是住家的 大部分都是年轻人。