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- 象屿两江公元
- 13973 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 金州大道15号
- 重庆象屿置业有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
- 象屿两江公元位于渝北区金州板块金州大道15号，于2016年竣工。小区房龄较新，由小高层公寓住宅组成 。小区建筑总面积为55万m²，绿化率为30％。成交客户类型包括刚需和置换型，由于小区较新，所以交易频繁，人员流动性较高。象屿两江公元项目社区配套齐全，社区内商业街、幼儿园、篮球场、羽毛球场、公共开放绿地、亲水平台等人性化配置应有尽有，Artdeco风格会所、恒温泳池（别墅区）、露天泳池（高层区）等高端配套更是一应俱全。
小区优缺点
优点- 小区安静，小区内人车分流，小区内没有车辆行驶鸣笛的声音
- 小区房型丰富，能满足购房者的多种需求
- 小区周边有地铁3号线和国博线，童家院子和鸳鸯地铁站距离小区大约2500米，可直达重庆北站
缺点- 小区人流动量较大，会存在某些安全隐患
- 小区紧邻金州大道，朝向的楼栋可能会被噪音影响到
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
898米
步行至地铁
141个
附近公交站
3个
附近地铁站
1、小区周边有地铁3号线和国博线，地铁3号线距离小区2.7km，乘坐地铁3号线可直达两路口、羊角沱以及重庆北站，国博线距离小区3.2km，可直达国博中心。
2、小区周边有公交线路多条，625路路距离小区150米，可直达湖影路，玥湖路专线路距离小区200米，可直达玥湖路，606路距离小区600米米，可直达轨道袁家岗站。
3、小区靠近金州大道，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.2
88个
附近幼儿园
21个
附近小学
17个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.9
停车便捷
6.1
物业服务
8.0
环境概况
象屿两江公元的绿化率达30％。小区采用优美的绿花花卉景观设计，小区内部绿植花卉修建整齐，给人以清新自然的感受。凉亭、水景等景观也是居民休闲消遣的好去处。
建筑特色
小区将装饰艺术符号化，视觉化，从而将其与重庆本土的城市背景、气质相结合。小区的外立面风格是现代风格，整体大气。外立面材质是涂料，主色调为黄褐色。从现场走访的情况得知，外立面较新，保持得完好美观，无明显脱落或掉色的现象，没有斑驳的痕迹。
楼栋分布
小区由16栋高层公寓住宅楼栋组成，小区各楼栋楼高不一，有26层、29层、30层以及32层。梯户比有2梯4户，3梯6户以及3梯8户这三种类型，此梯户比较为适中，居民使用电梯方便。街边房的视野不局限于小区内部，视野较为开阔。而小区的内部房则可以更好地欣赏小区内的美景。
出入口
小区共有三个主入口。1号门位于小区16栋和17栋之间，出门就是商业街，2号门位于小区1栋和21栋之间，3号门位于小区5栋于诺贝尔幼儿园之间。三个主要出入口均允许居民和车辆通过。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3566户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.78
社区总设施
- 整个小区呈带状式分布，这种建筑分布更有利于小区的通风，小区有两个大的中庭，有六个篮球场（两个全场，四个半场），还有两个羽毛球场，一个乒乓球场，两个儿童游乐设施等为小区居民提供娱乐休闲。
物业服务
绿城物业为全国排名第二的物业公司，物业服务好，热情周到。管家式管理物业有责任负责，居民小区进出必持卡，其他一律不让进。宝洁每天对小区进行路边和楼栋清扫以及垃圾处理，垃圾堆放较少，整体感觉比较干净整洁。在景观设施维护方面，小区对绿植以及公共设施维护情况较好，公共设施定期擦拭，无明显损坏，绿植定期修剪，整体环境较好。
安保
象屿两江公元保安配置充足，每1小时便在小区内巡逻，负责24小时的治安管理。小区保安对来往行人和车辆进出实行严格的管理，居民和车辆均需刷门禁卡，其他一律不让进。该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 物业公司为绿城物业经营管理有限公司。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个，地下200个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面180.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
5个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
暂无
便利店
商业配套
象屿两江公元周边商业配套齐全，基本满足居民的日常需求。小区3公里以内有几个大型商场，分别为距离小区700米左右的博雅金州天地，距离小区1.4km左右的重庆爱琴海购物公园，距离小区3.0km左右的奥特莱斯购物广场以及距离小区2.6km左右的新世纪百货。
医疗资源
小区周边有多所药房，桐君阁大药房距离小区仅700米，健之堂大药房距离小区1000米，能满足居民的基本医药需求，距离近，买药比较方便。在小区5000米的医院也有多所，分别为重庆医科大学附属儿童医院，重庆两江新区第一人民医院，重庆济安医院以及重庆医科大学附属第一医院等，可以满足居民多种就医的需要。
重庆医科大学附属儿童医院于1956年创建，是一所国家三级甲等综合性儿童专科医院。特色科室有内分泌科、神经外科、中医科、儿童保健科。
两江新区第一人民医院始建于1957年，是一所集医疗、教学、急救、预防保健和康复为一体的综合性国家二级医院。
生活服务
小区离永辉超市红星店约1.4km，该超市主营各地高档生鲜商品及进口食品、用品。小区内部及周边还有上门宝社区超市、一家超市等，日常购物方便。小区离人和菜市场约3.6km，小区居民在早上喜欢乘坐公交车或者自驾前往采购食材以及新鲜蔬果等。
公共资源
距离小区3km以内的公园有九州河湿地公园，火凤山公园，金山公园以及金科天湖公园。
九州河湿地公园占地3300亩，全长5公里，共分为峡谷、河口湿地生态体育区、湿地科学与文化*展示区、公园将借鉴杭州西溪湿地公园布局规划，打造集游览、休闲、健身、科普功能于一体的开放型、生态型湿地森林公园。
休闲娱乐
小区住户一般在晚上会去小区门口的金渝公园跳广场舞，或者打太极拳。下雨天就在小区楼栋下面的活动场地活动，小区物业也会不定时的组织一些活动，比如晚会还有唱歌比赛等。
象屿两江公元近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
13965元/㎡
0.06%
01-26
13948元/㎡
0.12%
02-02
13945元/㎡
0.02%
02-09
13960元/㎡
0.11%
02-16
13972元/㎡
0.09%
02-23
13988元/㎡
0.11%
03-02
14029元/㎡
0.29%
03-09
13999元/㎡
0.21%
03-16
13989元/㎡
0.07%
03-23
13988元/㎡
0.01%
03-30
13974元/㎡
0.1%
04-06
13973元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15767元/㎡
12.99%
2024-06
15451元/㎡
13.73%
2024-07
15408元/㎡
12.99%
2024-08
14987元/㎡
14.56%
2024-09
14549元/㎡
16.22%
2024-10
14260元/㎡
17.16%
2024-11
13961元/㎡
17.5%
2024-12
13884元/㎡
16.15%
2025-01
13959元/㎡
15.2%
2025-02
13983元/㎡
15.0%
2025-03
13988元/㎡
14.39%
2025-04
13973元/㎡
13.29%
象屿两江公元问答
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