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永川金科阳光小镇(南区)解读
张芳
2021-01-18
宜人易家
特色
【轨道交通】途径本小区有多趟公交车，全城通车，小区门口就有公交车站，距离永川东站也只有2.8km路程
【小区户型】本小区为金科阳光小镇的一期南区，分布1-15栋为电梯洋房一梯两户，40-42栋高层三梯八户
【小区设施】本小区设有儿童游乐园、篮球场（位置居于高层40栋附近），游泳池（位于小区正大门入口靠右手边）
【生活配套】本小区二期自带商业，满足所有消费，同时有24H营业生活超市，距离小区400米处就有兴龙苑农贸菜市场
不足
小区品质高，相对价格较高
汪东
2017-12-13
置房之家
特色
【其他描述】金科自己的物业管理公司，物管费1.8元/㎡
【生活配套】一期斜对面是润禾家农贸市场，买菜很方便，西面200米是体育中心，各项大型活动均在体育中心举行。
【房屋品质】金科阳光小镇作为金科集团在永川的重点项目，品质小区。
【居民素质】租赁户占10%，大多数都是枫叶学校的教师，素质好，业主多为追求品质的成功人士，年龄在40-50岁居多
不足
金科品质，价格偏高。
宋世铼
2017-07-07
置房之家
特色
【小区户型】三梯8户51-105㎡ 68户型可以改三房，主卧朝东带飘窗，43栋44栋朝东南，接近小区入口。
【其他描述】小区物业2元，停车200/月，人车分流，车子只能停车库，周边不好停车。
【小区设施】小区36栋楼下有儿童游乐场，儿童滑梯，放学后有很多小朋友在此玩耍，内设篮球场。
【居民素质】小区百分之70是自住房，普片年龄30多岁，有部分学生，上班族租客，有部分枫叶国际学校外国教师居住。
不足
小区对面为安置房，44栋2号3号户型超马路，较为吵闹。
唐宗娟
2017-10-30
宜人易家
特色
【小区户型】三梯8户51-105㎡ 68户型可以改三房，主卧朝东带飘窗，43栋44栋朝东南，接近小区入口。
【小区设施】车位比1：1，较充足，36栋楼下有健身设施和乒乓球台，供业主饭后活动，玩耍
【生活配套】小区北门正前方3000米处是金科金街，新世纪就在金街，买菜购物都可以
不足
小区挨临学校，租客比较多，小区对面是安置房有点吵闹。
袁进
2017-12-11
户成房产
特色
【小区户型】小区有一期和二期，主推高层36-44栋，户型以43㎡-105㎡为主，主推68㎡小户型！
【其他描述】金科物业管理是自己的物管，高层1.8元/㎡，洋房2.5/㎡，物业服务好！
【小区设施】小区二期36栋有健身器械和乒乓台，一期有游泳池，小区人车分流，小孩玩耍很安全！
不足
小区挨着学校，租客比较多，小区对面是安置房有点吵闹！
袁毅
2018-06-17
户成房产
特色
【小区户型】小区分一期二期，洋房35栋，高层9栋。主 推99㎡-128㎡三房双卫大户型，采光好，楼距100米！
【小区设施】小区二期36栋有健身器械和乒乓台，一期有游泳池，球场！可供业主锻炼身体和休闲。
不足
由于小区是品质小区，总价过高！
袁翰萍
2017-07-02
户成房产
特色
【小区户型】小区分一期和二期，洋房35栋，主推99平方-128平方的三室户型，高层9栋，41，42主推50平方的
【其他描述】金科地产自营物业，服务态度好，管理到位。物管费1.8元每平方。
【小区设施】36栋楼下有乒乓球等娱乐措施，供业主饭后娱乐，二区人车分流，大人娃儿都比较安全。
不足
小区周边缺少大型菜市场，生活稍微不便！
李肖潇
2017-12-15
户成房产
特色
【小区户型】小区分一期和二期，36-44栋高层68-105平米2-3房为主，主推68平小三房为主！楼距120米！
【小区设施】小区36栋楼下有儿童游乐场，儿童滑梯，放学后有很多小朋友在玩，还有篮球场，可供业主健身！
不足
小区由于是高品质小区，总价过高！
陈治名
2021-06-07
特色
【小区户型】小区洋房均为一梯两户，南北通透，主大户型，105平三房两卫为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有600平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】由达牌开发商金科操盘，15年左右逐步交房，近马路一排有开阔绿化带，能有效隔绝噪音。
不足
小区比较小，有三栋高层，十五栋洋房，楼间距比较狭窄。
王念
2018-07-23
特色
【小区户型】小区均为一梯了8两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需
【其他描述】物业是自己的物业，收费一块八，
【小区设施】小区自带游泳池，楼下自带车库，小区绿地900平方左右，儿童设施配套设施齐全秋千，滑滑梯，等很多娱乐。
【生活配套】周边配套设施齐全，小区一百米就是永辉超市，百米金英医院，金科自带的幼儿园，小区门口广场可以休闲娱乐，
【居民素质】小区老人和小孩要相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围很好，邻里和睦，
不足
目前只有一二期的车位比较紧张，小区绿化太好有点蚊子
李洪
2018-10-13
特色
【小区户型】小区36-44为高层，1-35为洋房，楼间距大采光好，其中40-42小户型居多，推荐40-42栋户型
【小区设施】小区设有游泳池篮球场！绿化周边设有儿童滑梯、老年健身器材等娱乐设施。
【生活配套】北方向1km就是永辉超市，南方向1km就是观音山公园
【房屋品质】由大牌开发商金科大操盘，10年统一清水交房！近马路一排装双层真空玻璃，隔绝噪音
不足
物业收费比较高！外来人员可以随意进出小区有一定安全隐患
罗朋
2018-10-21
特色
【轨道交通】小区门对面50米有公交站，有5条公交线路经过，乘坐303路公交车经过5站可达永川东高铁站。
【小区户型】小区多为三梯九户格局，除36栋和42栋为3梯12户多小户型布局，洋房为1梯2户标准布局。
【小区设施】游泳池，篮球场，羽毛球场，乒乓球桌，儿童玩乐设施，业主健身设施，一应俱全。
【生活配套】离人民广场商圈，协信商圈，都很近，到新世纪百货金科店和兴龙湖公园步行1.5公里左右。
【房屋品质】金科大品质开发商，高端住宅小区，于2015年开盘，小区楼间距大，绿化面积多，品质物业。
不足
位置不是特别中心，离商业有一定距离
程利
2018-09-16
青龙房产
特色
【小区户型】有高层，有洋房，面积从37到160不等，单配、一室，两室，三室，四室，五室，以及带花园的洋房等
【小区设施】大门处有喷泉、中庭有游泳池，篮球场，羽毛球场，儿童乐园，西面有幼儿园，密码指纹入户，地下车库5千以上
【生活配套】兴龙湖公园就在附近，过一条斑马线就到，自带金科中央金街，新世纪大型超市已入驻，小区里就可以逛街购物
【房屋品质】2013年开盘，末期交房是2016年，金科品质，值得信赖。
不足
品质物管，价格相对稍高
账号已注销
2018-09-16
特色
【小区户型】小区分一期二期，洋房35栋，主推99-128三室户型，高层9栋，主推37-68的小户型
【生活配套】小区北门正前方是金科商业街，内有新世纪超市，买菜购物均可，一期斜对角是润禾家农贸市场
【房屋品质】金科大品牌值得信赖，双层玻璃隔音效果好
不足
金科大品质，价格偏高，物业费高
唐德伟
2018-10-21
特色
【小区户型】小区分为一期二期1-25栋为电梯洋房26-43栋为电梯高层以69 73平两室小户型 105平标准三室
【小区设施】小区车位配比1：1.5 人车分流 小区内有游泳池，篮球场，儿童娱乐区等
【生活配套】小区北门10米就是金科商业街，内有新世纪超市，购物方便，一期斜对面100米还有润禾家农贸市场
不足
金科楼盘品质小区 房价格偏高 物业费高
凡茜茜
2018-10-20
特色
【小区户型】分一期和二期，一期是1-14栋是洋房，40-42栋是高层，以68平米小户型为主，采光好楼间距大
【生活配套】小区北门对面是文理学院，右拐1000米是观音山公园
不足
金科大开发商，物业管理费高
张爽
2018-10-14
特色
【其他描述】物管是金科物业管理咨询公司，物业费是2.5一平方每个月，物业服务态度谦和有礼，宽待以人。
【生活配套】项目毗邻兴龙湖，体育馆，观音山三大城市主题公园，是金科立足永川又一力盘
不足
物业收费太高，外来人员可以随意进入小区，租房子的太多
龙成吟
2017-09-06
六创地产
特色
【小区户型】主推电梯高层36-42栋43-105平1-3室，楼间距约30-40米，采光佳
【小区设施】车位比1：1，较充足，36栋楼下有健身设施和乒乓球台，供业主饭后活动，玩耍
【房屋品质】阳光小镇一期40、41、42栋房龄4年，二期36-39栋，43-44栋交房时间在2015年，金科品质
【居民素质】租户少，多为20-40岁中青年人自住，都是比较有生活品质的人，邻里关系和睦
不足
1.本小区一期工程没有做到人车分流。
2.金科品牌，单价偏高！
金茂
2018-07-28
房友地产
特色
【小区户型】金科阳光小镇花园洋房共4期，1期有电梯，其它均为楼梯房，户型以100至150平米为主。
【其他描述】金科物业，物业费一期2.2元，2期至4期2元，物业管理严密，服务极好。
【小区设施】小区内设有游泳池，蓝球场，及各种健身器材，免费供业主使用。
【居民素质】业主素质高，极少有房屋出租，人员流动小，邻里关系和谐。
不足
和周边楼盘比较，房子总价过高，一二期车位紧张。
曾帅
2018-10-12
特色
【小区户型】小区分为一期和二期，主要有51平米的小户型，68-72平米的正规两房，以及90-104平米的正规三房
【其他描述】永川金科阳光小镇地处永川新城核心位置，占地300余亩，紧邻兴龙湖公园。
【小区设施】小区二期40栋下有游泳池，篮球场，乒乓球场等娱乐设施
不足
金科为品质品牌小区，价格方面偏贵
