- 保利林语溪
- 11821 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 渝南大道9号
- 保利（重庆）投资实业有限公司
- 保利物业发展股份有限公司重庆分公司
小区概述
- 保利林语溪位于巴南区南泉板块渝南大道9号，于2015年竣工，房龄较新。一共13栋，其中1栋公寓，7栋小高层，5栋住宅。由投资实业有限公司投资开发，为50年产权的商品房，主要以刚需和改善型户型为主，面积为68㎡至104㎡户型，跨度较大，有1房、2房、3房、4防户型。
小区优缺点
优点- 周边交通便捷，地铁3号线八公里站距离小区大约450米，此路线可达南塘源、通用大厦
- *资源丰富，有江南*，南坪中学、重庆工商大学等**，可以满足孩子的*需求
缺点- 小区中间穿插一条市政道路，存在一定的安全隐患，居民出行应注意安全
- 小区对面有一个工厂，烟囱排气有一定污染，影响小区的空气质量和居民身体健康
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
418米
步行至地铁
60个
附近公交站
2个
附近地铁站
1、小区位于3号线八公里轻轨站以*约300米位置，出行贯穿南北，此路线可达南塘源、通用大厦、南坪商圈。
2、距离小区大约50米有八公里公交站点，有301、303、313、319、320等多路公交线路，经此可通全城。
3、距离小区大约150米为华实路，大约80米为龙港路，自家出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.7
47个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.6
新旧程度
8.7
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区内部景色优美，绿化率达32%，中央为花园，四周分布多条内道通往各栋；有儿童娱乐场所和开放性羽毛球场，物业对卫生的保持较好，整体环境整洁宜居。
建筑特色
小区整体以简单、大方的风格为主，外墙以深棕色为主要涂料，橙色为辅，以排列式玻璃窗为点缀，给人一种深邃，有内涵的视觉效果。房龄较新，外立面较新，无脱落现象。
楼栋分布
保利林语溪建筑面积200000㎡，占地面积62000㎡，规划户数有1173户，建筑类别为多层、高层，以68-70㎡两房、三房的户型为主，77-104㎡左右三房。 楼间距较大，采光充足无遮挡，南北通透，景观好，视野开阔。
出入口
小区有一个出入口为北门，临近渝南大道，居民和车辆均由此处出入。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1184户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区中央为花园，四周分布多条内道通往各栋，路道两旁有多张休息椅，可供居民休息，饭后散步；自带儿童娱乐场所和开放性羽毛球场，可满足居民休闲娱乐。
物业服务
小区物业为国企开发商配有物业，进出都需要验真，清洁程度较好，垃圾每天都会处理，楼道和路面会定期清理，物业人员工作认真，态度友好，基础设施定期维护。整体服务质量较高。
安保
小区配有多个保安，每个出入口均配有，车辆进出入需要验真，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，24小时电子监控，保证业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是保利重庆物业管理有限公司，办公地址在九龙坡区杨家坪花半里路1号保利花半里4号签约中心2楼，联系电话是023-68696592。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套齐全，有24小时便利店、互惠乐超市、时光平价超市等商业中心。
1、互惠乐距离小区大约70米，是西南地区实现现代连锁管理的大型商业零售企业；
2、时光平价超市距离小区大约150米，是一家以新鲜物为主的平价超市。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，距离较远。有重医附二医院、南岸区人民医院、*医院、如恩颐宁医院等多家医院，能满足居民的就医需求。
1、重医附二医院距离小区大约4公里，是一所集医疗、科研、预防、康复、保健为一体的非营利性综合医院；
2、*医院距离小区大约3公里，是一所非营利性综合医院，医疗水平较高。
生活服务
小区周围生活配套完善，有中国建设银行ATM、菜市场、侨源洗浴、秀梦轩理发所等生活服务设施。
1、距离小区大约150米有菜市场，品类齐全、价格合理，可满足居民日常饮食购物；
2、距离小区大约270米有中国建设银行，可以满足居民资金存储问题。
公共资源
小区周围公共资源一般，距离较远。有重庆蓝光林肯公园、江涌翠堤亲水公园、兰花路社区公园等，居民节假日可自驾前去散心野餐。
1、距离小区大约2900米有兰花路社区公园，是以社区为基底而建成的一个公园；
2、距离小区大约1500米有江涌翠堤亲水公园，是具有金黄一地的油菜花和水上乐园的娱乐场所。
休闲娱乐
小区周围休闲娱乐配套丰富，有17.5影城、狼族之饿狼串说、蓝珏网咖等休闲娱乐场所。
1、17.5影城距离小区大约2770米，是一家坚持“展现电影魅力传播电影文化”的经营理念的影城；
2、狼族之饿狼串说距离小区大约110米，是一家可自我烧烤，具有野性气息的主题串烧店。
保利林语溪近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12173元/㎡
0.27%
04-21
12147元/㎡
0.21%
04-28
12099元/㎡
0.4%
05-05
12027元/㎡
0.6%
05-12
11962元/㎡
0.54%
05-19
11894元/㎡
0.57%
05-26
11856元/㎡
0.32%
06-02
11829元/㎡
0.23%
06-09
11825元/㎡
0.03%
06-16
11820元/㎡
0.04%
06-23
11821元/㎡
0.01%
06-30
11821元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13361元/㎡
8.15%
2023-09
13335元/㎡
7.84%
2023-10
13283元/㎡
8.43%
2023-11
12608元/㎡
13.36%
2023-12
12314元/㎡
15.86%
2024-01
12082元/㎡
17.15%
2024-02
12111元/㎡
18.02%
2024-03
12183元/㎡
17.78%
2024-04
12131元/㎡
17.58%
2024-05
11863元/㎡
14.5%
2024-06
11821元/㎡
12.75%
2024-07
11821元/㎡
11.74%
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