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名流印象(二期)小区测评
8.0 分
综合评分
排名 高于96% 的本商圈小区

小区概述

名流印象(二期) 小区位于北碚区蔡家板块，于2017年竣工，由美好置业集团股份有限公司开发。 小区由30栋左右的高层住宅构成，占地面积约169807㎡，建筑面积约 484038㎡，容积率2.17左右，小区户型面积有50㎡-126㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率35%左右，环境较好；
  • 小区距离两江名居购物广场较近，方便居民购物；
  • 小区距离蔡家地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利。
缺点
  • 小区距离同荣路较近，车辆会给居民带来噪音干扰；
  • 小区周边有中国石化加油站(两江名居站)，可能会有安全隐患。
地段交通
7.9 分 高于74% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.5

599米

步行至地铁

117个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区距离蔡家地铁站约715m，轨道交通6号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离同荣路中段公交站约174m，571路区间 、576路等公交在该站点停靠；距离同华路口公交站约205m，570路、571路等公交在该站点停靠；距离同荣路公交站约388m，577路、 3505路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离蔡家岗立交约1.9km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.1 分 高于76% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.7

初中

7.0

24个

附近幼儿园

12个

附近小学

4个

附近初中

居住品质
9.4 分 高于80% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.6

新旧程度

9.0

停车便捷

8.6

物业服务

9.2

环境概况
小区整体环境较好，绿化率35%左右，空气清新。小区内建有网球场、篮球场、乒乓球场、游泳池，住户无需出门即可以多样化的运动形式锻炼身体，十分便捷。小区内有小花园，建有凉亭，配备有长椅等设施，可供居民饭后散步休闲。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由30栋左右的高层住宅构成，占地面积约169807㎡，建筑面积约 484038㎡，容积率2.17左右，小区户型面积有50㎡-126㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区的主要出入口在同荣路428号附近，另外还有一个停车场出入口在同荣路221号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1576户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.17
社区总设施
  • 儿童娱乐设施；
  • 小区花园；
  • 凉亭；
  • 游泳池；
  • 篮球场；
  • 健身器材。
物业服务
名流印象内清洁程度较好，每天打扫一次，垃圾处理二次，地面干净整洁，物业打扫很及时，小区居民有生活垃圾也都是很自觉的放到垃圾存放地，保洁会及时处理。在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景等景观维护情况一般。
安保
小区内配有多名保安，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 美好幸福物业服务有限公司重庆分公司
物业费用
  • 2.6元/㎡/月
车位
  • 共6019车位
  • 地上2932个，地下3087个
车位比
  • 1:3.82
停车费
  • 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
7.2 分 高于91% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.2

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

84个

超市

5个

便利店

商业配套
两江名居购物广场距离小区约636m，是一家综合商场，方便居民购物；重业爱民超市距离小区约28m，商品齐全，方便居民日常生活；老家盛宴(蔡家店)距离小区约574m，方便居民就餐。
医疗资源
重庆嘉瑞医院距离小区约438m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；北碚柳静诊所距离小区约64m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；吉心康大药房(名流店)距离小区约95m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
爱琴海农贸市场距离小区约448m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(同华路营业所)距离小区约265m，方便居民办理理财业务；中国移动(同荣路营业厅)距离小区约246m，方便居民办理通信业务。
公共资源
重庆蔡家中央森林公园距离小区约1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；重庆巴渝农耕文化陈列馆距离小区约1.6km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
思迈健身距离小区约361m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；三缺一娱乐室距离小区约557m，丰富了小区老人的娱乐生活；八七网吧距离小区约199m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
8.0 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

8.8

成交量

9.1

买房建议
对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买76㎡左右的2房户型，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。三代同堂的家庭可以选择108㎡左右的3房户型，面积较大，居住舒适度高。
卖房建议
小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层108㎡左右的3房，因为中低层的3房可以方便老人和孩子上下楼，同时3房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
8.2 分 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
  • 2.6元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯为2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯为6.46元
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯为1.89元／m³
  • 第二阶梯为2.27元／m³
  • 第三阶梯为2.84元／m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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