强发百年国际小区测评
8.4
综合评分
排名 高于74% 的本商圈小区

小区概述

强发百年国际小区位于九龙坡区石坪桥板块,于2015年竣工,由重庆强发实业集团有限公司开发完成;小区总占地面积约10895㎡,总建筑面积约85501㎡,容积率为6,小区共有3栋高层住宅,户型面积大约在64㎡-96㎡之间,主要面积有64㎡左右的一居室、68㎡-75㎡左右的二居室、81㎡-96㎡左右的三居室;小区绿化率为25%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 轨道交通距离小区较近,居民出行便利;
  • 小区距离学校较近,方便子女就近入学;
  • 小区周边配套设施完善,居民生活便利度高。
缺点
  • 小区绿化率为25%,环境一般;
  • 小区内车位紧张,居民停车不方便。
地段交通
9.0 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

8.6

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

7.5

334米

步行至地铁

117个

附近公交站

9个

附近地铁站

小区出行很方便,出门约342m可到达轨道交通环线陈家坪地铁站,可直达重庆西站、重庆北站南广场;距离小区约145m处有五台山公交站,那里有28路、234路、238路、325路等众多公交路线经过,居民公交出行也是很方便;陈家坪立交、五台山立交都在距离小区约500m内,居民自驾出行也是非常方便。
附近学校
9.1 高于72% 本商圈小区

学前

10.0

小学

9.0

初中

9.4

197个

附近幼儿园

36个

附近小学

40个

附近初中

居住品质
8.5 高于85% 本商圈小区

小区绿化

7.3

舒适程度

6.1

新旧程度

8.9

停车便捷

7.6

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率为25%,绿化面积较小,环境一般,小区内设有健身器材、小公园,可供居民晨练、饭后散步,休闲时可来此下棋、跳舞等,让居民生活更加丰富多彩;物业每天都会及时清运垃圾,小区整体干净整洁。
建筑特色
小区建筑为现代简约风格,外观中规中矩,以简洁大方为主;楼栋外立面以白色为主色调。该小区于2015年竣工,房龄较新,物业对外立面维护的较好,整体看起来很新,没有任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约10895㎡,总建筑面积约85501㎡,总户数约为668户,小区共有3栋高层住宅,总高31层,户型面积大约在64㎡-96㎡之间,主要面积有64㎡左右的一居室、68㎡-75㎡左右的二居室、81㎡-96㎡左右的三居室;小区楼间距较宽,采光较好。
出入口
小区有1个出入口,位于小区西南侧,靠近石杨路;居民上下班高峰期进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 668户
绿化率
  • 25.13%
容积率
  • 5.97
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务比较完善,环境维护较好。保洁服务态度积极礼貌,每天会进行多次打扫,环境整体较为干净整洁,楼栋内也会定时打扫。小区绿植定期修剪,健身器材也会定期维护;小区环境较好。
安保
小区内安保人员配置充足,24小时轮流制值班,每天在小区内不间断巡逻;小区内每栋楼都设有电子门禁,避免外来人员随意进出;小区监控分布密集,为居民提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为重庆福兴物业管理有限公司
物业费用
  • 1.80元/㎡/月
车位
  • 共430车位
车位比
  • 1:0.64
停车费
  • 地面150.00元/月,地下400.00元/月
生活配套
8.6 高于64% 本商圈小区

商业配套

9.1

就医买药

9.2

餐饮服务

7.0

银行金融

8.5

3个

购物中心

暂无

商场

172个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边的商业配套非常齐全,周边既有商场又有大型连锁超市和便利店;小区出门约450m有春风商业广场,约1.1km有仁悦天地·购物中心,都是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场,居民可在此购物、休闲、娱乐,基本能够满足居民日常需求;距离小区约340m有好又多超市,步行即可到达,为居民的日常消费提供了便利;雅堂小超在距离小区100m左右,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约1.5km有高新区人民医院(院本部),该医院是一所集医、教、研、防为一体的公立国家二级医院;距离小区约580m有二郎街道社区卫生服务中心,可以满足居民日常基本的医疗服务;距离小区150m左右有华博健康药房,可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门约356m处有陈家坪农贸市场,该市场整体环境干净卫生,各类水果蔬菜肉类品种丰富新鲜,方便居民日常采购;中国移动营业厅在距离小区105m左右,可以方便居民前往办理各种业务;距离小区约167m有重庆市农村商业银行,居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距小区744m左右有龙井湾公园,公园内风景优美,有广场和大片绿植花草,居民可来此游乐;距离小区1000m左右有石桥铺派出所,小区附近一旦发生紧急事件,警察可以在第一时间赶到并处理。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐场所有很多,距小区约374m处有天马国际公馆KTV,热爱唱歌的居民可以和朋友家人相约来此娱乐;距小区约520m有西西里养生足疗,居民可以来此泡脚、按摩身体,享受生活。距离小区约1000m处有越界影城LUXE,居民下班后可以来这里看场电影。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
该小区以中小户型为主,适合刚需型群体购买;对于预算有限的年轻上班族来讲,可以选择64㎡左右的一居室或68㎡-75㎡左右的二居室,房屋建筑面积较小,总价较低,减轻经济负担;对于有子女和婚房族首次购房人群,可以选择81㎡-96㎡左右的三居室,房屋建筑面积比较充足,居住空间相对较大,同时学校距离近,方便接送小孩上下学。对于老年人,可以选择中低层且远离街道的房屋,方便上下楼且环境静谧。
卖房建议
小区绿化率为25%,绿植较少,环境一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度;小区的地理位置优越,周边交通便利,距离地铁站、公交站近,居民出行便利,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以考虑选择64㎡左右的一居室,或者与人合租一套,分摊租金,价格相对较低,在自己的经济承受范围内,小区交通便利,距离地铁站、公交站较近,方便上下班出行;建议有子女的家庭选择68㎡-75㎡左右的二居室或81㎡-96㎡左右的三居室,居住空间较大,另一方面小区周边教育资源也很丰富,上下学比较便利。
用户评价
6.7 高于64% 本商圈小区
居住体验
小区内邻里关系融洽,社区会经常组织跳舞、打篮球、下象棋类的活动;小区里随处可见几人成群,喝茶下棋,聊天,居民之间互帮互助,居住氛围浓厚;在此小区居住的居民体验相对较好。
业主特征
小区内业主主要以小青年和一家三代人为主,他们都在小区内居住时间长,素质较高,邻里之间也会经常互相帮助,相处和睦。部分业主为附近上班族,闲暇时间一起活动娱乐,相处十分融洽。
入住须知
物业费
  • 1.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费