保利爱尚里尚佳尚美小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 保利爱尚里（一期）位于九龙坡区石坪桥板块，由重庆葆成房地产开发有限公司开发，于2014年竣工。小区容积率为4.83。小区户型有面积在63㎡-106㎡左右的2居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为25%，绿化面积不大，环境相对一般。小区总体适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区519m左右有重庆彩云湖万科里，方便居民购物；
- 距离小区1.6km左右有重庆医科大学附属康复医院（大公馆院区），方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约为25%，绿化面积不大，环境相对一般；
- 小区车位不足，存在随意停车现象。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
481米
步行至地铁
123个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区466m左右有石坪桥地铁站，途经轨道交通18号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区307m左右有石坪桥南公交站，停靠公交225路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区711m左右有五台山立交，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
9.7 分
高于92%
本商圈小区
学前
10.0
小学
9.1
初中
9.7
168个
附近幼儿园
37个
附近小学
36个
附近初中
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率较低，只有25%，绿化面积不大，环境相对一般。小区内很少有草坪或者树木，基本都是一些水泥路和楼栋，小区多是建筑，绿植覆盖范围较小，小区整体环境比较一般，绿化面积有待扩大。
建筑特色
小区建筑偏向现代化风格，简洁大方，颜色以卡其色为主。建筑高低错落，主体为砖石，顶楼采用防水卷材，部分为防水涂料，隔热保温设施完善。小区整体外立面较新。
楼栋分布
小区共19栋，容积率为4.83。小区户型有面积在63㎡-106㎡左右的2居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共2个出入口，分别是小区北门和东门。其中小区北门位于赫提亚网咖附近，东门位于15幢附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 5082户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 4.83
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务较为负责，会帮助居民收发快递、看顾东西等。物业会派人打扫小区，及时处理小区的垃圾，保持小区的干净。物业会维护小区的景观和基础设施，会定期修剪小区的绿植景观，给居民提供了一个较为美丽的生活环境。
安保
小区内保安人数较多，保安服务态度很好。在小区的出入口设有保安站岗执勤，对外来人员和车辆进行登记后才可以放行。小区还与110联网，一旦发生事故可以第一时间通知民警，以便于保护居民的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司重庆分公司
物业费用
- 0..9元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面500.00元/月
生活配套
9.2 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
9.5
就医买药
9.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
5个
购物中心
暂无
商场
185个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区519m左右有重庆彩云湖万科里，是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区40m左右有和乐生活超市（石坪桥正街店），方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区1.6km左右有重庆医科大学附属康复医院（大公馆院区），是一家三甲医院，方便居民就医。距离小区65m左右有朱章福诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区247m左右有青龙村农贸市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区249m左右有中国农业银行（重庆九龙坡石坪桥支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区335m左右有鑫梦娱乐汇，里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区44m左右有郑远元专业修脚房（彩虹路店），居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在63㎡左右的2居室，房间面积不大，购买压力相对较小，比较合适。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在106㎡左右的4居室，能够较好保障居民的个人隐私。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，可以吸引较多有车族买房，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在63㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边公交便利，方便居民出行。对于资金宽裕的人群来说，适合选择面积在106㎡左右的4居室，小区周边生活娱乐设施齐全，居民居住较为舒适。
用户评价
7.8 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交便利，方便居民出行。小区周边生活娱乐设施丰富，居民不管是购物还是娱乐都很方便，生活便捷度较高。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好。小区总体居住体验感相对较好。
业主特征
小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区内玩耍、聊天。邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 0..9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯为3.5元/m³/月,第二阶梯为4.22元/m³/月
- 第三阶梯为5.9元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯为0.52元/度
- 第二阶梯为0.57元/度
- 第三阶梯为0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.72元/m³；第二阶梯为1.89元/m³；第三阶梯为2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费