春风与湖小区测评
8.6
综合评分
排名 高于85% 的本商圈小区

小区概述

春风与湖位于重庆九龙坡区二郎板块,于2016年竣工,共有约22栋楼,主要由超高层组成,开发商为重庆春风地产有限公司。小区户型面积为66㎡到154㎡左右的2室到4室,户型多样。小区绿化率约为40%,容积率为4.18,居住环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区环境较好,适宜居住;
  • 小区附近约833m有轨道交通环线陈家坪地铁站,方便居民出行。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民停车不便;
  • 小区西侧靠近翼龙路,有轻微噪音影响。
地段交通
8.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.5

885米

步行至地铁

132个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区附近约833m有轨道交通环线陈家坪地铁站,居民乘坐地铁方便。小区附近约243m有彩虹路公交站,3202路公交车在此站停靠。距小区约320m有五台山立交,居民自驾出行方便。
附近学校
9.7 高于89% 本商圈小区

学前

10.0

小学

8.9

初中

9.6

172个

附近幼儿园

32个

附近小学

35个

附近初中

居住品质
8.9 高于88% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

6.5

新旧程度

8.9

停车便捷

7.7

物业服务

8.0

环境概况
小区采用园林景观设计,整体绿化率约为40%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。楼间距开阔,南北通透采光好。小区的中心区域,有一处花园广场,环绕在绿化丛中,还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊,景致特别好。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,以清新自然为主,充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇,整体经典耐看。外立面以黄色为主要色调。楼栋外立面整体很新,没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区共有约22栋楼,主要由超高层组成,容积率为4.18。小区户型面积为66㎡到154㎡左右的2室到4室,户型多样。小区楼栋间距较窄,部分楼层的采光不是很好。
出入口
小区共有3个出入口,西门靠近科城路,东2门靠近链家地产附近。停车场靠近美丽美妆,供车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 3839户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 4.18
社区总设施
  • 中央花园;
  • 篮球场;
  • 儿童乐园;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量很高,服务态度亲切和善,物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁,保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有门禁系统,外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安,会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻,随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 重庆春润物业管理公司
物业费用
  • 0.90元/㎡/月
车位
  • 共2900车位
车位比
  • 1:0.76
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

9.1

就医买药

9.1

餐饮服务

7.5

银行金融

8.6

4个

购物中心

暂无

商场

169个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区附近约155m有春风商业广场,集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约447m有好又多超市(玖城壹街店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约145m有奇味干锅(石杨路店),距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约1.6km有高新区人民医院(院本部),是一家二级综合性医院。小区附近约869m有九龙坡区重庆博爱医院,是一家综合性医院。距小区约147m有刘家风诊所,距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务
小区附近约202m有菜多鲜农贸市场,市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约540m有重庆市农村商业银行(陈家坪分理处),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约236m有中国移动(石杨路营业厅),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
重庆彩云湖湿地公园距小区约813m,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。九龙坡区图书馆距小区约2.0km,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。距小区约1.3km有石坪桥街道办事处,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.2km有大地影院(重庆皇庭珠宝城店),影院评价较好,居民空闲可以去观影。小区附近约1.1km有奥斯卡KTV(石桥铺店),居民唱歌放松比较方便。距小区约247m有熙丰康春风与湖养生馆,居民养生美容比较方便。
交易价值
7.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.5

买房建议
对于资金准备不足的年轻人来说,建议购买面积在82㎡左右的2居室,该户型面积较小,总价较低,经济负担比较小,且小区周边的配套比较完善,在此置业日常生活较便利。对于改善型人群来说,建议购买面积在149㎡左右的4居室,该户型面积较大,活动范围较广,能够满足多位家庭成员居住,居住相对舒适。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度;户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者,有利于房屋出售。
租房建议
对于一家三口来说,适合租住82㎡左右的2居室,居住舒适度较高;对于改善型家庭来说,适合选择149㎡左右的4居室,房间相对较多,活动空间较大,能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
出租
小区周边的各项配套比较丰富,有较多的办公写字楼,业主可针对周边上班的单身上班族出租,这部分人群考虑到通勤的便利性,可能会在此租住。业主可以对房屋进行翻修,保持卫生干净,这样会吸引租客,使房屋尽快出租。
用户评价
7.8 高于63% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境优美,空气清新,居住环境舒适。住户以年轻人居多,生活状态积极有活力,邻里关系和谐融洽。小区住房防潮效果较好,钢混结构外立面结实,房屋质量很高,住户的居住安全有保障。
业主特征
小区业主大多为自住,部分是三代同住的家庭,老人平时会帮子女照顾孩子,整体的居住氛围较好。小区的业主多为白领阶层,素质偏高,整体的邻里关系较和谐。
入住须知
物业费
  • 0.90元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费