万科御澜道解读
陈白川
2022-06-01
朴墅房地产
特色
【小区户型】主要以建面168平米的大户型为主，横厅设计，横厅方正大气。
【其他描述】万科自己的物业，3.88元每平米，电梯入户，全外挂石材
【小区设施】小区进门有大面积绿地绿化走廊，楼栋底下设有健身设备，花园走廊有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】重百超市距离800米，麦当劳距离小区800米，小区门口就有便利店，咖啡厅。
【房屋品质】开发商是万科装修风格是新古典主义御澜道是万科的top系列改善型住宅。
不足
轻轨还没有通车，交通不方便，大都大户型总价偏高。
朱秋燕
2022-04-02
到家了
特色
【轨道交通】小区大门口右转直走100米，就是轻轨9号线溉北站，可以到达五里店站，可以换乘6号线环线，三站到解放碑
【小区户型】万科御澜道目前在售户型为套内107m²（不看江）和143m²（看江）的精装大平层，小区一共两栋楼。
【其他描述】万科自己的物业，3.88元每平米，电梯入户，全外挂石材
【小区设施】小区进门有大面积绿地绿化走廊，楼栋底下设有健身设备，花园走廊有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】万科自持商业街就在一期门口，长度约200米的商业小吃街，在阳光的午后喝杯咖啡非常惬意
不足
轻轨还没有通车，交通不方便，大都大户型总价偏高。
卜帅帅
2022-04-18
到家了
特色
【轨道交通】出门就是溉澜溪100米地铁口，9号线几站就到观音桥可以换乘三号线。门口就是公交站。
【小区户型】小区电梯配比比较高，有些栋数是一梯一户的电梯入户。有些是一梯两户。小区三房四房都有，一期有些朝江户型
【小区设施】小区中心有几个中庭分部，总绿地面积900多平。绿地周围有儿童娱乐设施也有空地可以打打羽毛球。
不足
小区过道，没有窗子。
刘华东
2022-03-19
到家了
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁9号线溉澜溪站，通达全城
【小区户型】小区有小高层、高层、洋房，一共25栋，面积从91㎡到277㎡，精装清水都有，楼间距大，采光很好
【小区设施】绿化比较高，小区有一个喷水池，一个900㎡ 的中庭，里面很多鸽子在自由的飞翔
【生活配套】重百超市距离800米，麦当劳距离小区800米，小区门口就有便利店，咖啡厅。
不足
地处江北嘴中央商务区，所以单价比较高，总价高 车位紧张
魏久亮
2022-04-13
到家了
特色
【轨道交通】小区门口100米，9号线溉澜溪轻轨站，80米公交车站
【小区户型】小区分为三期打造，共25栋楼，有大平层、洋房，面积段91到280平，共2795胡
【小区设施】小区绿化做得很好，中央景观有一个喷水景观池，2个900平的大中庭，草坪，一楼为架空层，儿童娱乐设施
不足
大户型居多，总价高，有一定的门槛
穆弟波
2021-11-07
到家了
特色
【轨道交通】小区大门口右转直走100米，就是轻轨9号线溉北站，可以到达五里店站，可以换乘6号线环线，三站到解放碑
【小区户型】精装高层：套内94，104，119㎡（4梯8户）。
大平层：套内129，155，249㎡（4梯6户）
【小区设施】小区内部有一个大中庭，中庭旁边有一个凉亭，每一栋高层的一楼都是架空层，做了一个娱乐会所。
【生活配套】万科自持商业街就在一期门口，长度约200米的商业小吃街，在阳光的午后喝杯咖啡非常惬意
不足
物业费较高，单价高总价高
施福容
2020-10-16
到家了
特色
【轨道交通】距离9号线站点500米，门口公交站点，可以到达主城各区
【小区户型】主要是由四个组团组成，有洋房，高层与小高层，主推4房户型可以看看江，视野开阔，洋房横厅户型也不错，
【小区设施】小区中心2000平的绿地，绿地周边有各种游乐设施等，以及为各种人士提供休闲娱乐场所
【生活配套】小区3公里就是华新街，2公里就是江北嘴中央商务区，为各种人士提供休闲娱乐场所
【房屋品质】本小区由开发商万科打造，22年统一精装修交付，装修标准2000左右
不足
物业费较高，单价高总价高
贺渝
2020-04-10
万科物业二手房
特色
【轨道交通】200米9号线，环线4，离内环入口2.2公里，火车北站2.4公里，江北国际机场15.5公里。
【小区户型】万科御澜道主要有小高层、超高层、洋房为主，面积91--228平，两室--四室
【小区设施】中庭900平大草坪，百年古亭，游泳池，乒乓球等
【房屋品质】万科打造的TOP系列，改善性住房，管家服务
不足
目前生活配套不齐全。
李张龙
2021-05-09
到家了
特色
【轨道交通】门口就是公交站，出行非常方便
【小区户型】小区分为四期，一二期为清水，三四期是精装有高层，大平层，洋房，小区环境优美
【小区设施】车位配比1比1.9，人车分流，地下3层车库
不足
入住率目前还不高，等地铁通了就好了
陈政策
2020-10-04
到家了
特色
【轨道交通】小区门口9号线、环线、4号线！！！
【小区户型】万科御澜道目前在售的户型是套内129-155，套内均价22000左右，目前新房有房源在售
【小区设施】小区中庭有900㎡大草坪，百年古亭，游泳池、乒乓球台等等
【生活配套】万科自持商业街就在一期门口，长度约200米的商业小吃街，在阳光的午后喝杯咖啡非常惬意！
【房屋品质】万科打造的TOP级系列，改善型住房，管家式服务！
不足
小区主要是精装房，不是适合每个客户的需求！
黄智成
2020-09-03
到家了
特色
【轨道交通】小区门口9号线、环线、4号线！！！
【小区户型】小区户型为高层、小高层、洋房，主推高层4房户型可以看江，视野开阔，洋房横厅户型也不错，带花园适合住家
【小区设施】小区中庭有900㎡大草坪，百年古亭，游泳池、乒乓球台等等
【生活配套】万科自持商业街就在一期门口，长度约200米的商业小吃街，在阳光的午后喝杯咖啡非常惬意！
【房屋品质】万科打造的TOP级系列，改善型住房，管家式服务！
不足
小区主要是精装房，不是适合每个客户的需求！
石玉婷
2020-11-11
到家了
特色
【小区户型】小区有13栋住宅组成，由别墅和高层容积率2.5，一共2795户主力面积有78道，246
【小区设施】万科物业养了很多鸽子。一期中庭有900平的大草坪，2栋楼下有个上百年的古亭子。靠近后门有小型喷泉
【生活配套】万科自持商业街就在一期门口，长度约200米的商业小吃街，在阳光的午后喝杯咖啡非常惬意
【房屋品质】项目由建筑大师罗伯特·斯特恩倾力打造后现代主义新古典风格建筑，劳里欧林塑造美式景观园林，参观纽约公园
不足
三期多数为精装房，靠近海尔路稍微有噪音
卓强
2020-05-14
到家了
特色
【小区户型】小区高层，总高：45层；套内面积：94-155㎡；套内单价：20000-24000元/㎡
【小区设施】万科物业养了很多鸽子。一期中庭有900平的大草坪，2栋楼下有个上百年的古亭子。靠近后门有小型喷泉
【生活配套】万科自持商业街就在一期门口，长度约200米的商业小吃街，在阳光的午后喝杯咖啡非常惬意
【房屋品质】项目由建筑大师罗伯特·斯特恩倾力打造后现代主义新古典风格建筑，劳里欧林塑造美式景观园林，参观纽约公园
【居民素质】万科的大多数业主都是有身份地位的，有相当的素质教育，一期的业主多数为外地投资客户
不足
三期多数为精装房，靠近海尔路稍微有噪音
陈广
2020-08-27
到家了
特色
【轨道交通】小区门口9号线，环线4号线。
【小区户型】小区户型为高层，小高层和洋房。高层4房户型可以看江，视野开阔。洋房横厅户型也不错，适合住家带花园
【小区设施】小区中庭900平米大草坪，百年古亭，游泳池，乒乓球等。
【房屋品质】万科打造的是top系列，改善型住房，管家式服务。
不足
小区主要是精装修房，不是适用于每个客户需求。
谭培德
2020-08-10
到家了
特色
【小区户型】小区电梯入户 洋房高层为主 品质物业大开发商
【生活配套】门口轻轨站 公交站 大型商业 附近有一个三甲医院距离项目1公里
【居民素质】高端人群 都是达官贵人 跟公司白领
不足
四期离海尔路比较近 略微有点吵。楼间距比较小
吴立欣
2020-04-24
到家了
特色
【轨道交通】小区门口约50米就是轻轨9号线站台附近有五里店轻轨6号线环线溉兰溪公交站交通方便成熟
【小区户型】小区户型都是南北通透主要以大户型为主套内130平4房2厅2卫品质小区视野开阔
【小区设施】小区车位充足内有休闲花园球场喷泉可提供儿童老年人休闲散步娱乐的地方
【房屋品质】小区为万科打造的TOP系列高品质改善性住房配有小区管家服务安保系统完善
不足
位于江北嘴的高品质改善性住房总价偏高，物业费偏高
胡贤培
2020-12-03
到家了
特色
【轨道交通】距离轻轨9号线，300米，溉澜溪站
【小区户型】小区由13栋住宅，别墅和高层，主力78-246平方
不足
小区不分楼栋靠马路，居住环境比较吵闹，地面车位紧张
穆弟洪
2020-09-23
到家了
特色
【轨道交通】新概东路站公交有651-885，溉澜溪站有107-620-812-813-817-831-835路等
不足
总价偏高，接房时间晚，物业费高
王利文
2020-10-17
到家了
特色
【轨道交通】门口50米就是轻轨9号线溉澜溪站
【小区户型】目前在售4期套内107-143，总高26-36层，4T4户
【房屋品质】由万科开发，精装修交房：带新风系统，地暖，中央空调
不足
位于两江四岸核心区，总价偏高
王永刚
2020-09-25
优居优住
特色
【小区户型】万科御澜道目前在售的户型是套内129-155，套内均价22000左右，目前新房有房源在售
不足
小区目前在售为大平层，总价过高
