小区绿化率约为30%，环境一般，但小区内的绿植会不定期修剪，外形比较整齐，观赏性较好，居民在此居住满意度比较高；小区于2007年建成，但外立面维护的比较及时，小区整体看起来比较新；

小区整体采用的是西方的建筑风格，外观比较大气；外立面主要以灰色涂料为主；品质比较高，隔音效果比较好；小区建成时间较久，但物业维护及时，楼房外立面看起来比较新，并无明显的脱落现象。

小区总建面积约为81731㎡，共8栋楼，由高层和小高层组成，小区面积为69㎡左右的两居室、100㎡左右的三居室、116㎡左右的四居室，高低层都有较好的采光性。

小区目前有两个出入口；西南门、东南门，两个门人车都可通行，东南门靠近游泳池，西南门靠近云瑞街，早晚高峰可能会造成拥堵，建议居民合理规划出行时间，错开高峰期。

物业服务比较好，卫生打扫比较及时，小区内几乎没有垃圾，整体环境比较干净；该小区建成时间较短，物业对楼栋外立面的维护比较及时，外立面整体看起来比较新，几乎没有脱落现象；物业会对小区内的配套设施进行不定期的维护，使得小区内的设施没有太大的损坏；总体来说，物业服务质量比较好，居民居住在这舒适度比较高。

小区设有岗亭并配有多名保安，安保人员会24小时轮流值班，较大程度上保障了居民的安全；小区内监控设施完善，并与110联网，可以时刻记录小区内的情况，为小区居民的安全提供了有利的保障；小区设有门禁，外来人员和车辆无法进入小区，需要进行登记并经过业主同意方可进入，进一步保障了居民的人身及财产安全。

蘭亭新都会购物中心距离小区约1.5km，内部环境优美，物美价廉，还会不定期的举行促销活动，居民可以来此采购所需要的商品；距离小区约47m是联合一百(真正小超)，店面较小，商品种类比较齐全，居民来这采购日常用品比较方便；黔江鸡杂距离小区约86m，门口有停车位，店内环境不错，价格比较实惠，居民下班时间可以和朋友来这吃饭。

小区周边医疗资源比较薄弱，重庆医科大学附属第三医院距离小区约3.3km，该医疗机构为三级医院，医疗水平比较高，居民生病时可以驾车前往就医；渝北天成诊所距离小区约503m，居民日常感冒发烧等小问题可以到这就诊；麦克药房(云瑞街店)距离小区约69m，店内药品种类比较齐全，居民可以来此购买一些日常药品，以备不时之需。

海福路农贸市场距离小区约339m，内部商品比较新鲜，口碑比较好，大部分商品价格比较便宜，居民日常可以到这采买；中国移动(渝北工业园区龙腾合作营业厅)距离小区约561m，居民日常办理相关的通信业务比较方便；小区附近有多家银行，中国邮政储蓄银行(兴科营业所)距离小区约505m，中国民生银行距离小区约538m，居民日常办理理财业务比较方便。

宝圣湖公园距离小区约792m，园内环境优美，有一个大型人工湖，还有音乐喷泉，是居民休闲观景的好去处；重庆市渝北区翠云街道办距离小区约1.4km，居民可以来此咨询和办理相关的业务。

运动·π健身游泳俱乐部(西政店)距离小区约714m，内部环境不错，器材比较齐全，教练比较有耐心，喜欢健身和游泳的居民此处是个不错的选择；金逸影城(重庆兰亭店)距离小区约1.5km，人流量比较少，座椅比较舒适周末可以约朋友一起看电影；静待天馨瑜伽养生馆距离小区约1km，老师比较专业，价格比较实惠，有此方面需求的居民可以到这体验一下。

小区价格高于板块内的平均价格，比较适合改善型或置换型人群购买；对于刚需改善型群体来说，手里资金比较充足，可以考虑购买面积约为69㎡的两居室，价格相对便宜，可办理分期贷款，经济压力不是很大；对于想要提高生活品质并且资金充足的人群来说，可以考虑购买100㎡左右的三居室或116㎡左右的四居室，生活空间比较大，户型功能齐全，居住舒适度比较高。

对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区距离长福路地铁站约1.4km，在此租住的居民上班出行较为便捷；对于单身人士说，可以选择户型面积约为69㎡两居室，或合租100㎡左右的三居室，有人分担房租，自己的经济压力会减小一些；对于手里资金比较充足的人群来说，可以租住面积约为116㎡的四居室，能够体验高品质生活，居住舒适度较高。

小区建成时间比较久，房龄较老，可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引租客；小区周边交通便利，距离轻轨站较近，出行方便，业主可以适当调整租金；业主可以添置一些家用电器，并且合理定价，会加快房屋出租速度。

小区周边交通设施完善，距离轨交站较近，居民日常出行方便；小区属于高档小区，内部环境优美，植被茂密，物业管理也比较好，整体居住舒适度较高；小区物业会不定期举办小区活动，增加邻里之间的沟通交流，增进邻里感情。

小区老人孩子比较多一点，老人会经常带着自家小孩到楼下玩耍；小区内的大住户多以三代人为主，老年人会经常在小区内散步聊天，彼此之间也比较熟悉，生活气氛浓厚。整体素质较高。