- 光华安纳溪湖博望山
- 12177 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青源路72号
- 重庆华颂房地产开发有限公司
- 重庆市光华物业管理有限公司
小区概述
- 光华安纳溪湖位于南岸茶园新区米兰路中段，于2016年竣工，房龄较新 。小区主要由别墅构成，部分楼栋由高层构成。由重庆华颂房地产开发有限公司投资开发。户型建筑面积段在68-118㎡之间，跨度较大。有2房、3房、4房户型。
小区优缺点
优点- 距离小区700米的金科中央御院公交站，通行396路、398路公交车，居民公交出行方便
- 小区距离食为天农家绿色超市340米，居民生活购物方便
缺点- 周边农民房较多，临近两公交车站点，较为吵闹，影响居民休息
- 小区尚未完工，部分设施还在建造，施工造成的杂音会影响居民休息
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
1、距离小区700米的金科中央御院公交站，通行396路、398路公交车，居民公交出行方便。
2、距离轻轨6号线茶园站1500米，居民轨交出行方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.5
28个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
8.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
9.9
环境概况
小区是高档别墅区，绿化较好，小区有凉亭，小河，绿植，林荫小道等景观。小区的每栋楼房旁边都种植了树丛以及花坛，整体上呈现包围房屋的气势，使得房屋坐落在绿植的中间，给楼栋增添了一丝绿意。小区的道路两旁生长了各种树木，草坪和花卉，树木笼罩道路形成林荫小路，走在里面给人清凉之感。
建筑特色
小区是主要为别墅建筑，部分高层住宅，全部南北朝向，采光优质。小区楼栋主要为低层建筑。小区房屋是现代风格，外立面采取了相应的设计，材质为面砖，墙体坚固耐磨，防水防火，质感好。外立面较新，维护完好，没有脱落现象。
楼栋分布
小区主要为塔楼低层、部分高层，占地面积342045㎡，建筑面积700000㎡，楼栋总数24栋，层高3层，高层有电梯，建筑户型面积在168-315㎡之间，跨度较大，容积率1.55。
出入口
小区有一个出入口，位于米兰路，允许进出，且实行人车分流，居民、车辆均可从此通过。小区保安会对来往行人和车辆进出实行严格的管理。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1668户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区内配有游泳池、儿童娱乐设施、健身器材等多项娱乐设施。免费开放，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体，是居民健身娱乐的好去处。
物业服务
物业管理严格，声誉良好。小区的保安人员都很年轻，对于制度执行很到位，外来车辆都要登记。物业小区维护和治安管理业主满意度高，人车分流，能给业主居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较友善。
安保
小区出入口有保安执勤。保安24小时值班、巡逻。外来人口需要登记后才可进口，小区安保系统与110联网，能保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为光华物业有限公司，办公地址为重庆市永川区玉屏路123号，电话49875949。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共5228车位
- 地上675个，地下4553个
车位比
- 1:3.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近商业配套较为齐全，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、食为天农家绿色超市距离小区340米，人流量大，很热闹，商品齐全。
2、渝百家超市距离小区400米，物品齐全，价格实惠，居民采购方便。
医疗资源
周边医疗资源较匮乏，其附近大型综合医院分布不足，附近仅有一家综合医院，居民的医疗服务需求难以得到满足。
1、达尔康医院距离小区750米，是一所现代的中小型综合医院。
生活服务
小区周边生活配套齐全，有交通银行ATM、中国工商银行ATM等，存钱取钱等银行业务办理非常方便。
1、中国工商银行ATM距离小区907米，工商银行是中国四大银行之一。
2、交通银行ATM距离1326米，方便居民存钱取钱等业务。
公共资源
小区附近公共资源丰富，有多家公园。绿植优美，空气清新，是居民休假日散步休闲的好去处。
1、雷家桥公园距离小区677米，环境优美，方便居民外出游玩。
2、玉马公园距离1086米，绿植优美，空气清新，是居民休假日散步休闲的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐资源丰富，附近有雷家桥公园、玉马公园等，能满足业主的就近休闲需求。
1、雷家桥公园距离小区677米，环境优美，方便居民外出游玩。
2、玉马公园距离小区1086米，空气清新，是居民外出的好选择。
光华安纳溪湖博望山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13054元/㎡
0.12%
02-18
12970元/㎡
0.64%
02-25
12915元/㎡
0.42%
03-03
12861元/㎡
0.42%
03-10
12785元/㎡
0.59%
03-17
12772元/㎡
0.1%
03-24
12713元/㎡
0.46%
03-31
12598元/㎡
0.9%
04-07
12480元/㎡
0.94%
04-14
12357元/㎡
0.99%
04-21
12261元/㎡
0.78%
04-28
12177元/㎡
0.69%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13866元/㎡
6.02%
2023-07
13804元/㎡
5.86%
2023-08
13386元/㎡
7.78%
2023-09
13300元/㎡
11.45%
2023-10
13377元/㎡
14.18%
2023-11
13324元/㎡
11.67%
2023-12
13320元/㎡
8.41%
2024-01
13092元/㎡
8.33%
2024-02
12933元/㎡
9.09%
2024-03
12713元/㎡
9.75%
2024-04
12219元/㎡
12.04%
2024-05
12177元/㎡
12.03%
光华安纳溪湖博望山问答
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