小区的绿化率为35%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。

小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇，呈现出对称美感，典雅大方。小区的外立面以姜黄色为主色调，整体沉稳大气。小区的维护工作做得好，至今没有出现外墙脱落的情况，整体呈现较新的状态。

小区占地面积为173334㎡，建筑面积为430000㎡，容积率为1.52，共6栋小高层，有594户，楼间距为30米，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有二居的85㎡-87㎡，三居的111㎡-135㎡，四居的110㎡-487㎡，五居的126㎡-146㎡。

小区主要有1个出入口为南门，南门在中国石化农业园区加油站旁，靠近食品城大道。

小区的物业管理水平与专业度非常高，服务态度亲切友善，物业收费合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。

小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。

小区周边商业资源较丰富，有好宜购超市、便民超市和厨味鲜菜火锅等。 1、好宜购超市距离小区600米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。 2、便民超市距离小区700米，居民购买生活用品十分方便。 3、厨味鲜菜火锅距离小区800米，该餐厅的用餐环境很好。

小区周边医疗资源一般，有重庆金石医院、回兴社区卫生服务中心和回兴医院门诊等。 1、重庆金石医院距离小区2.6公里，医院的组织完备、人才荟萃、技术先进、设备精良、作风过硬。 2、回兴社区卫生服务中心距离小区1.6公里，该卫生服务中心的医疗环境良好。 3、回兴医院门诊距离小区700米，居民看病就医十分方便。

小区生活服务配套较多，有中国农业银行、人道美金石菜市场和桐君阁大药房等。 1、中国农业银行距离小区1.4公里，居民可到此处办理银行业务。 2、人道美金石菜市场距离小区600米，里面贩卖的肉类和蔬菜瓜果种类丰富，居民选购方便。 3、桐君阁大药房距离小区1.2公里，居民购买家庭常备药品方便。

小区附近公共资源较多，有重庆创意公园、恋湖公园和果塘湖公园等。 1、重庆创意公园距离小区300米，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。 2、恋湖公园离小区1.7公里，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。 3、果塘湖公园距离小区1.8公里，是居民休闲放松的好场所。

小区周边休闲娱乐配套较多，有金逸珠江影城、金色都会KTV和西革茶楼等。 1、金逸珠江影城距离小区1.6公里，影院的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。 2、金色都会KTV距离小区1.6公里，居民可以来此一展歌喉。 3、西革茶楼距离小区1.6公里，居民可以来此聊天小聚。

对于资金充足的购房者，可优先考虑造型典雅别致的别墅，其空间结构的布局会更加科学合理，居住的生活舒适度较高。对于携带孩子和老人同住的购房者，可以选择三居的户型，居住空间更加宽敞，孩子活动空间也能大一些。

小区距离地铁站较近且周边有对口学校，深受附近上班族和有学龄儿童的家庭青睐。可适当提高售价。小区中高层楼房的户型南北通透，采光情况较好，楼层高度适宜，能够给居民高品质的生活。可适当提高售价。小区高层低部的住房采光情况不好，下雨天容易受潮。可适当降低价格，促进交易。

对于需要依靠公交出行的租客，可以租住在靠近出入口处的楼栋，能在一定程度上减少上下班的步行时间。对于追求居住环境安静稳定的人士，可以选择小区中心区域的楼房，整体氛围比较安静，生活舒适度会比较高。对于带有小孩的租房者，可以考虑租住两居户型，生活舒适度会比较高。

小区的租客多为大学生，大都采用多人合租方式，业主可以将大户型的房屋稍加改造，分租给三到四个租客。业主出租房源的价格可按交通便利程度进行适当调整，如距离地铁10号线上湾路站近的，交通更加的便利，价格可提高一些。

小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。小区的生活很舒心，物业的服务很细致周到，一般问题反馈后都能及时进行处理。

小区地理位置好，交通条件比较便利。周边有多所学校和大学。居民以老师和教授居多，年龄主要在30-60岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。

小区自住偏多，租客较少，租客主要有大学生租户和附近工作的白领。租客选择居住在此的原因有：1、小区的户型南北通透，楼间间距大，视野采光较为良好，居住体验十分舒适温馨。2、小区距离工作单位近，周边的交通发达，居民平时上下班非常方便。