龙湖佰乐街小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 龙湖佰乐街位于重庆渝北区红金路41号，属于黄泥磅板块，小区由重庆龙湖地产发展有限公司投资开发，于2017年竣工。小区为商业性质，产权年限为40年。小区占地面积24000㎡，建筑面积120000㎡，容积率为3.6，共2栋楼，有924户，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距离轨道交通3号线和6号线的红旗河沟站约300米，居民乘轨道交通出行方便
- 加州实验小学距离小区约600米，居民子女上学方便
- 小区物业服务比较到位，居民居住比较放心
缺点- 小区南侧靠近红金路的低层房屋，居民受到噪音影响较大
- 小区租客较多，人员流动性比较大
地段交通
8.9 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
375米
步行至地铁
213个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：小区距离轨道交通3号线和6号线的红旗河沟站约300米，距离轨道交通6号线黄泥塝地铁站约1公里，距离轨道交通3号线嘉州路站1公里，居民乘轨道交通出行便利。
公交：小区距离渝通公交站约300米，途经线路有111路、125路、126路、149路和151路等十几条，居民乘公交可直达市区多大商圈。
自驾：小区距离红旗河沟立交桥约200米，居民自驾出行十分便利。
附近学校
9.0 分
高于70%
本商圈小区
学前
9.6
小学
9.3
初中
9.6
154个
附近幼儿园
43个
附近小学
35个
附近初中
居住品质
8.0 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%，内部种植有高木、灌木和草坪等各种绿色植物，给人感觉十分舒爽清新。小区内部的绿化带每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，整体环境比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格时尚简约，空间结构图明确美观，强调外观的明快、简洁。整体外立面为面砖，以黄褐色为主色调，以深灰色为辅，整体利落大方。外立面维护十分得当，呈现十分崭新的状态。
楼栋分布
小区占地面积24000㎡，建筑面积120000㎡，容积率为3.6，共2栋楼，有924户。小区楼栋都有电梯，户型面积有一居30㎡-80㎡，两居户型60㎡-99㎡，三居79㎡-120㎡。楼栋间距设计合理，住房的采光和通风情况整体比较良好。
出入口
小区有一个出入口，位于两栋楼之间，靠近红金路，允许车辆和行人进出。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2566户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 小区的绿化丛中有可供居民下棋聊天的石桌石凳，是居民休闲放松的好去处。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，居住环境整体干净整洁。小区的物业管理比较认真负责，有问题可以随叫随到，让人感觉非常贴心。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让人感觉十分安全放心。小区的消防通道随时保持通畅，消防安全设施定期维护。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为重庆龙湖地产发展有限公司物业管理分公司 ，办公地点在龙溪镇新南路6号，联系电话为023-67732108。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
9.7 分
高于72%
本商圈小区
商业配套
9.6
就医买药
9.4
餐饮服务
7.7
银行金融
9.5
16个
购物中心
暂无
商场
178个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有永辉超市、渝宗老灶火锅和711便利店等。
1、永辉超市距离小区800米左右，可以满足居民日常生活中的购物需求。
2、渝宗老灶火锅距离小区1公里，火锅口味正宗，餐厅服务到位。
3、小区距离711便利店500米，便于居民随时购买所需的用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有重庆加州医院、重庆江北黄泥磅医院和江北区妇幼保健院等。
1、重庆加州医院距离小区约800米，科室较为齐全，医疗服务较好。
2、重庆江北黄泥磅医院距离小区500米左右，居民如需看病可提前上网预约，医院技术力量雄厚。
3、小区距离江北区妇幼保健院300米，该医院医疗设备齐全，医生医术和医德兼备，能够给患者带来良好的医治。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国农业银行和洋河菜市场等。
1、中国邮政储蓄银行距离小区200米左右，居民可到此处办理银行业务。
2、洋河菜市场距离小区约700米，市场内的肉类、蔬菜和水果应有尽有，居民日常采购十分便利。
3、小区距离中国移动营业厅300米，居民可以来此办理各种手机业务。
公共资源
小区附近公共资源较多，有金紫公园、北仓图书馆和重庆市交通委员会等。
1、金紫公园距离小区1公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，是居民休闲散步的好去处。
2、北仓图书馆距离小区1.4公里，居民可到此处借阅图书，增长知识。
3、小区距离重庆市交通委员会200米，居民可以来此办理事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有重庆UME国际影城和热点KTV音乐会馆加州店等。
1、重庆UME国际影城距离小区1.2公里，影院的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、热点KTV音乐会馆加州店距离小区800米左右，音响效果很好，服务也很到位。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于预算充足，想要买来用于自住的购房者，可优先考虑小区中高楼层的三居户型，其空间结构的布局会更加科学合理，居住的生活舒适度较高。想要买来用于投资出租的购房者可以购买小区的一居户型，出租比较方便。
卖房建议
小区住房楼层的位置和装修情况是影响小区房价的主要因素。小区内均为电梯房，中高层的房屋的采光更加充足，视野更加开阔，居民不易受到噪音干扰，出售价格可以适当高于小区较低楼层的房屋。
租房建议
小区的地理位置优越，居民乘坐公共交通出行方便，小区周边的配套设施也很齐全，适合公司企业的年轻白领租住。单身租客可以整租一套一居面积较小户型的房屋，享受独立的居住空间。
出租
从小区整体来看，居住环境好，交通条件十分便利，商业和生活配套比较齐全，是提升租金的有利因素。小区低部的住房采光情况相对较为不足，下雨天容易受潮，会对居民生活造成一定影响。业主可适当降低租金。
用户评价
8.1 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境较好，居民居住较为舒适。小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区周边各项商业和娱乐配套设施都比较齐全，能够满足居民享受现代都市生活的要求。
业主特征
小区地理位置有优势，周边交通条件较好，出行十分便利。周边有较多建工企业和科技企业，住户多为在周边上班的企业员工和中层管理人员，年龄大多在25-50岁之间。小区住户的综合素质较高。
租户特征
小区租客较多，租客多为在周边企业上班的年轻白领。选择租住该小区的原因有：1、房龄很新，住房品质有保障。2、周边交通便利，日常通勤或周末出行都十分方便。3、周边各项配套设施完善，日常生活中的各项需求都能在周边轻松满足。
入住须知
分
物业费
- 0.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.55/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.03元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费