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攀华国际广场小区测评
7.5 分
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

攀华国际广场位于涪陵板块，于2015年竣工，房龄距今较新，由重庆攀华房地产有限公司开发完成。小区总面积约435505㎡，总户数约为3600户，停车位约2800个，容积率是3。由16栋高层住宅组成，户型面积约为55㎡-86㎡，房型分为两居室和三居室，主力户型为两居室。小区整体绿化率35.5%，环境较好。

小区优缺点

优点
  • 1.于2015年竣工，房龄距今较新。
  • 2.小区整体绿化率35.5%，环境较好。
  • 3.距离近，家长接送孩子上下班方便。
缺点
  • 1.小区附近没有轻轨，居民无法选择轻轨出行。
  • 2.临近小吃街，比较吵。
地段交通
7.0 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

87个

附近公交站

暂无

附近地铁站

1.小区附近没有轻轨，居民无法选择轻轨出行。 2.小区距离师院北街公交站208m左右，本站停靠的公交线路有涪陵119路，距离攀华国际公交站246m左右，本站途径公交有涪陵101路、涪陵1路等多路公交，居民选择公交出行非常快捷方便。 小区距离长涪高速公路与马鞍互通交叉口726m左右，距离南涪高速路口9m左右，居民选择自驾出行也很方便快捷，小区周围多种出行方式可随意选择。
附近学校
6.9 分 低于50% 本商圈小区

学前

6.9

小学

7.0

初中

7.2

16个

附近幼儿园

5个

附近小学

6个

附近初中

居住品质
9.2 分 高于93% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.3

新旧程度

9.0

停车便捷

8.4

物业服务

8.7

环境概况
小区整体环境优美，绿化率达35.5%。小区内栽种了多种多样的绿植花卉，并且小区多地种植了草坪灌木，使得整个小区看上去优雅舒适。小区内设有公园、凉亭等设施。居民暇时可以到公园散步、喝茶、畅谈，公园内还设有长凳，便于居民散步时休息。
建筑特色
小区楼栋整体设计简单大气，楼栋底层外立面用的涂料主要以红棕色为主，中高层外立面涂料是黄色，整体设计大气美观。并且小区2015年竣工，房龄较新。小区物业维护工作也做的比较好，小区外立面整体较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区总面积约435505㎡，总户数约为3600户。由16栋高层住宅组成，户型面积约为55㎡-86㎡，房型分为两居室和三居室，主力户型为55㎡左右的两居室，每户都带有阳台。
出入口
小区共有3个出入口，分别是西门和3号门。西门和3号门都临近学府路，行人车辆均可通行。小区停车场出入口靠近西门，居民停车比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 3584户
绿化率
  • 35.5%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 篮球场；
  • 羽毛球场；
  • 足球场；
  • 儿童滑梯。
物业服务
小区物业相对较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区内有多名安保人员，安排24小时安保。并且小区设有门禁，外来人员须经业主同意才可进入。小区内配有多处摄像头，内部安保系统与110联网，可以随时保证业主生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 海原物业管理有限公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共2800车位
  • 地下2800个
车位比
  • 1:0.78
停车费
  • 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
7.4 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.0

餐饮服务

8.2

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

商场

46个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约642m处是涪陵百汇广场，距小区约1.4km处是新世纪百货，新世纪百货是大型商业广场，居民可以在这逛街购物娱乐。小区附近还有多家便利店超市，距离222m左右有正扬百货，距离231m左右有零零吧便利店，超市内物品齐全，可以满足居民日常生活的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，距离小区最近的一家医院是涪陵康联中医医院，重庆市涪陵中医院距离小区2.1km左右，这是一所大型综合医院，这所医院可满足居民日常就医需求。距离小区317m左右是涪陵新城区攀华未来城社区卫生站，这里可满足居民的基本医疗需求。另外小区周围多家药店，修正堂大药房距离小区129m左右，鑫斛大药房距离小区203m左右，药店药品齐全，可满足居民买药需求。
生活服务
1. 距离小区473m左右有欧景农贸市场，居民可以在此挑选购买各种蔬菜。 2.距离小区161m左右是招商银行，211m左右是重庆银行和重庆农村商业银行，小区周边银行众多，居民日常业务也很方便。 3.距离小区365m左右就是中国联通营业厅，约357m处是中国移动营业厅，周边多家营业厅居民相关业务时也比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.9km左右是玉屏公园，这个公园是居民带孩子夏季纳凉、休闲娱乐的好去处。师范学院-图书馆距离小区约713m，学生可以在这里借阅需要的书籍。小区距离重庆市涪陵区马鞍街道办事处2.0km左右，居民相关业务也很方便。
休闲娱乐
1.小区附近的娱乐休闲娱乐场所齐全，距离179m左右有栗子影城，休闲时间约朋友闺蜜看电影很方便。 2.欢乐迪氧吧KTV距离小区207m左右，帝王宫KTV距离小区520m左右，是约朋友唱歌娱乐的好去处。 3.吾亦瑜伽工作室距离小区123m左右，奥体健身距离小区1.1km左右，有健身、瑜伽需求的可优选这里。
交易价值
7.4 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
1.对于年轻带孩子的来说，购房建议选择55㎡左右的二居室。资金方面可以分期，整体资金压力小，小区周围多所幼儿园小学中学，很适合家里有孩子上幼儿园小学和中学的家庭购买。 2.对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择70㎡左右的三居室，户型方气，内部宽敞，满足了家庭成员对空间的需求，每位家庭成员都可以有自己独立的隐私空间，舒适度相对较高。
卖房建议
小区绿化率为35.5%，内部环境优美，周边多所教育资源丰富，方便学生上下学。距离商场超市较近，居民闲暇时间购物娱乐方便。小区附近没有轻轨，居民无法选择轻轨出行。业主可以根据售卖房屋所在位置楼栋，以及楼层高度，装修程度进行合理的定价。
租房建议
单身租客可以选择与其他租客合租55㎡左右的两居室或者70㎡左右的三居室，分摊房租，这样租金相对便宜实惠，减轻了居民的经济负担。家庭型租客可以租住55㎡左右的两居室，或者70㎡左右的三居室，这样可以提升居住品质，满足家庭成员对空间的需求。租客中若有老年人建议租住低层的房子，方便老人出行。
出租
业主可以完善房屋内部设施，对房屋稍加装修，处理好房屋卫生使房屋整洁度提升。小区附近没有轻轨，居民无法选择轻轨出行。业主房屋为两居室或三居室可以采用合租的方式，能提高租出的几率和速度。业主可以根据情况综合房屋自身条件，决定合理的出租方式。
用户评价
6.9 分 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区内设有健身场所、公园、等休闲娱乐设施，方便居民闲暇时健身娱乐。小区周边生活配套相对齐全，能满足居民日常生活需求。小区物业相对不错会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
业主特征
小区业主多为三四十岁有家庭的上班族，小区老人小孩也较多，3代人居住为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居民素质较高。
租户特征
距离师范学院近，有部分学生租客。
入住须知
分
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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