- 保利茵梦湖云溪
- 12009 元/㎡
- 2019
- 别墅
- 商品房住宅
- 景峰路85号
- 重庆葆昌房地产开发有限公司
- 保利重庆物业管理有限公司
小区概述
- 保利茵梦湖小区位于北碚区城南新区板块，由重庆葆昌房地产开发有限公司开发完成，于2016年竣工；小区总占地面积约280000㎡，总建筑面积约280000㎡，容积率约为0.5；小区是纯别墅区，分别有联排别墅、双拼别墅和合院别墅；户型面积大约在150㎡-378㎡之间。小区绿化率为31%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区附近有大型购物广场，居民购物消费方便；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区绿化率为31%，环境一般；
- 小区的居住面积都比较大，整体房价较高，适合居住的人群少。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通较为便利，距离轨道交通6号线状元碑轻轨站约1.4km；515路、560路、564路、581路、584路龙凤桥、584路团山堡、599路公交在距离小区417m左右的欣和佳苑公交站和行政服务中心公交站可以乘坐，居民公交出行十分便利；小区附近约1km有绕城高速跨线桥，居民自驾出行很方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.2
27个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.9
新旧程度
9.2
停车便捷
8.7
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为31%，小区内有一定的花卉和绿植，并且物业会安排人员进行定期的修剪维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内设有儿童游乐设施，经常会有居民带着孩子来这里玩耍；小区内还设有篮球场、羽毛球场，为小区业主在生活休闲上提供了最佳便利。
建筑特色
小区建筑采用美式赖特风格，具有典雅而不失庄重、个性而不失沉稳的气质；外立面主要以米黄色和咖啡色为主色调，色调搭配流畅，与周围自然环境结合起来，整体看起来庄重持久，简约时尚；小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约280000㎡，总建筑面积约280000㎡，总户数约有738户；小区是纯别墅区，分别有联排别墅、双拼别墅和合院别墅；户型面积大约在150㎡-378㎡之间。主要面积有150㎡-213㎡左右的联排别墅、245㎡左右的合院别墅和378㎡左右的双拼别墅。
出入口
小区共有2个出入口。东区东北门为主要通行出入口，靠近北碚万达广场停车场，人车均可通行，自驾出行的住户可以从此门进出；小区西北1门靠近安礼路，仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 390户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 运动会所；
- 湖畔花园；
- 健身场地；
- 游泳池；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，环境维护较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运；小区内绿植会定期修剪，健身器材、游泳池等娱乐设施都会定期维护保养，小区整体环境较好。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，每天不定时巡逻，以保障居民生命财产安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区内多处设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为保利物业发展股份有限公司重庆分公司
物业费用
- 4.50元/㎡/月
车位
- 共1992车位
- 地上1692个，地下300个
车位比
- 1:5.11
停车费
- 地面500.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套非常齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店；小区出门约340m有万达广场，该广场是多功能综合性商场，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约325m有新世纪百货，步行即可到达，为居民的日常消费提供了便利；罗森便利店也都在小区450m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约1.6km处有北碚合美家医院，该医院是一家现代化综合性医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约643m有北碚刘敏内科诊所，该诊所属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗；缙康堂药房距离小区约431m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
小区出门约1.4km处有新城菜市场，市场内规模较大，瓜果蔬菜品种多样新鲜，方便居民日常采购；中国移动社区营业厅距离小区536m左右，可以方便居民前往办理各种业务；距离小区432m左右有华夏银行，居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距离火星公园约430m，公园内环境幽静，空气清新，周边居民会经常前往此处或者领着孩子游玩；距离小区约1.4km有北碚图书馆24小时自助图书馆，图书馆内书籍种类齐全，环境十分安静，居民可以在此阅览外借。
休闲娱乐
距离小区约310m有唯美度SPA养生会所，居民可以和家人朋友相约一起到这里按按摩，解解乏；距离小区约450m有破界网咖，是电竞爱好者的理想去处；Billiejean音乐餐酒吧距离小区约418m，居民可和朋友一起到这里喝酒闲聊，放松身心。休闲娱乐种类很多，可供居民多样性选择。
保利茵梦湖云溪近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
12273元/㎡
0.38%
02-25
12262元/㎡
0.09%
03-03
12319元/㎡
0.46%
03-10
12390元/㎡
0.58%
03-17
12472元/㎡
0.66%
03-24
12488元/㎡
0.13%
03-31
12497元/㎡
0.07%
04-07
12440元/㎡
0.46%
04-14
12333元/㎡
0.86%
04-21
12217元/㎡
0.94%
04-28
12097元/㎡
0.98%
05-05
12009元/㎡
0.73%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
14961元/㎡
9.48%
2023-07
14783元/㎡
3.44%
2023-08
14640元/㎡
5.68%
2023-09
14628元/㎡
3.28%
2023-10
13782元/㎡
6.14%
2023-11
13108元/㎡
11.91%
2023-12
13816元/㎡
6.44%
2024-01
13420元/㎡
9.31%
2024-02
12267元/㎡
16.68%
2024-03
12488元/㎡
15.36%
2024-04
12183元/㎡
18.84%
2024-05
12009元/㎡
20.4%
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