驰华江城故事C1区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 驰华江城故事C1区小区位于合川区合川板块，于2003年建成。小区是由单位自建开发完成。小区楼栋是由2栋左右的高层住宅构成，容积率2.18左右，小区户型面积有91㎡-92㎡左右的3居室，房屋户型适合刚需人群。小区绿化率25%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离奥特莱斯较近，方便居民购物；
- 小区距离重庆市合川区中医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区距离奥特莱斯较近，方便居民购物；
- 小区距离重庆市合川区中医院较近，方便居民就医。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离学院街公交站约40m，合川516路、合川808A路等公交在该站点停靠；距离合州医院公交站约270m，合川116路、合川126路等公交在该站点停靠；距离合洲医院公交站约271m，合川236路、合川632路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离白鹿山立交约1.1km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.2 分
高于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.3
初中
8.2
72个
附近幼儿园
19个
附近小学
14个
附近初中
居住品质
6.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
7.6
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率25%左右，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后有低矮的植被和少量树木围绕；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区有活动区域，有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米黄色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由2栋左右的高层住宅构成，容积率2.18左右，小区户型面积有91㎡-92㎡左右的3居室，房屋户型适合刚需人群。
出入口
小区目前只有一个出入口是东南门，该出入口位于学园路5号附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 126户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.18
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 诚顺物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.7 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.9
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
174个
超市
1个
便利店
商业配套
奥特莱斯距离小区约963m，是一家综合商场，方便居民购物；亚东超市(学院街店)距离小区约161m，商品齐全，方便居民日常生活；山里人(瑞山西路店)距离小区约296m，方便居民就餐。
医疗资源
重庆市合川区中医院距离小区约1.9km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；合川区黄新建诊所距离小区约213m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；麦克红康药房(学院路店)距离小区约65m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
合川合州菜市场距离小区约699m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；重庆农村商业银行(城西支行)距离小区约220m，方便居民办理理财业务；中国电信(玉兰街营业厅)距离小区约399m，方便居民办理通信业务。
公共资源
蟠龙湖公园距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；合阳城街道办事处距离小区约901m，方便居民办事。
休闲娱乐
万达影城(绿港·财富广场A区店)距离小区约676m，距离较近，方便居民观影；奥斯卡游泳健身(步步高合川店)距离小区约579m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；聚缘麻将馆距离小区约1.5km，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
9.7
成交量
7.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买91㎡左右的3居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于家庭住户来说，可以选择面积约为92㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区户型面积有91㎡-92㎡左右的3居室，很多购房者基本都可负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高，有利于房屋的出售。
租房建议
合租人士可以选择91㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择92㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
6.4 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；年轻人居多，生活轻快简单，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费