融景城尚峰小区测评
8.8
综合评分
排名 高于94% 的本商圈小区

小区概述

融景城尚峰小区位于重庆市江北区五里店板块,由金融街重庆融拓置业有限公司开发建成,于2004年竣工,小区楼栋总数约为8栋,建筑类型为高层、超高层,容积率为4.5,小区户型面积有55㎡-101㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 小区车位充足,居民停车方便;
  • 距离小区600m左右有鲤鱼池-地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点
  • 小区距离融景大道较近,部分楼栋会有噪音影响;
  • 小区距离中国石油CNG加气站(五里站)较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
8.8 高于54% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.0

567米

步行至地铁

195个

附近公交站

5个

附近地铁站

距离小区600m左右有鲤鱼池-地铁站,该站途经轨道交通10号线和9号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区150m左右有北城三路-公交站,636路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区80m左右有融景大道,居民自驾出行方便。
附近学校
9.6 高于94% 本商圈小区

学前

9.1

小学

9.8

初中

10.0

138个

附近幼儿园

57个

附近小学

44个

附近初中

居住品质
8.5 高于81% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.4

新旧程度

7.6

停车便捷

9.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约30%,但整体环境较好,小区中心是花园,物业会定时对其中的绿植进行维护,保洁人员也会定时清洁小区,整体上给小区居民提供了整洁、具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为白色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为8栋,建筑类型为高层、超高层,容积率为4.5,小区户型面积有55㎡-101㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
融景城尚峰有4个门和2个停车场,西门位于融景大道,仅行人通行,停车场位于北城三路74号,东门位于五里店融景城尚峰(北城四路西),仅行人通行,东北门位于建新东路80-13号附近,西南2门位于融景大道25号附近,融景城尚峰-南侧)地面停车场位于北城三路74号。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 2062户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 4.5
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
物业管理到位,会安排保洁人员定时对小区进行清洁。小区绿植也由物业进行维护,给小区居民营造了干净整洁的生活环境。
安保
安保人员认真负责,每个出入口都有安保人员驻守,外来车辆不得进入小区。外来人员进入小区需要进行登记,小区有门禁系统,访客需要得到居民同意才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司重庆分公司
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 共10074车位
车位比
  • 1:4.89
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.2 高于74% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

9.9

餐饮服务

8.0

银行金融

9.9

2个

购物中心

暂无

商场

127个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1㎞左右有龙湖星悦荟,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区60m左右有天杰诚信超市,方便居民购买日常所需。距离小区50m左右有家家鲜食品经营部,居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.6㎞左右有中国人民解放军陆军第九五八医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区60m左右有张龙英诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区90m左右有万和药房(融景城店),居民买药方便。
生活服务
距离小区400m左右有五里店菜市场,居民买菜方便。距离小区150m左右有汉口银行24小时自助银行(鎏嘉码头社区支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国电信(融景城营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.4㎞左右有渝北龙头寺公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区400m左右有重庆市公安局江北区分局五里店派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1㎞左右有恒业国际影城(珠江店),居民闲暇时观影很方便。距离小区200m左右有唱响时光KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

8.7

成交量

8.1

买房建议
对于刚毕业的年轻人来说,建议选择55㎡左右的1居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于有孩子的家庭来说,建议选择101㎡左右的3居室,面积大,活动范围较广,居住更加舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区临近公交站,商业配套比较齐全,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择租住55㎡左右的1居室,有较好的私密性,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择101㎡左右的3居室,面积相对较大,房间较多,可以满足三代人同住,居住体验较好。
用户评价
8.1 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,健身娱乐设施也比较齐全,居民居住起来比较舒适,而且能够满足基本的锻炼需求;小区附近交通便捷,方便居民日常出行;邻里关系和睦,居民居住体验良好。
业主特征
小区业主以年轻人居多,大多为上班族,小区内也有部分三代同堂的家庭住户,老人帮助上班的子女带小孩,居住氛围较好;邻居之间的关系比较和谐,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 0.9元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯为6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费