花卉小居(南区)小区测评
8.1
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

 花卉小居(南区) 位于重庆市渝北区花卉园板块。由重庆莱顺房地产开发有限公司开发完成,于2000年竣工,房龄较老。小区绿化率为25%,环境一般。小区总户数约为275户,容积率为2.9。小区由高层建筑组成,主力是73㎡-90㎡左右的2房。小区房源总价较低,故成交类型主要以刚需为主

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通发达,居民出行比较方便;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
缺点
  • 小区于2000年竣工,房龄较老;
  • 小区绿化率为25%,绿化面积较小。
地段交通
8.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.7

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.6

318米

步行至地铁

129个

附近公交站

5个

附近地铁站

花卉园地铁站距离小区约423m,途经的地铁有轨道交通6号线,距离小区比较近,居民乘坐地铁出行比较方便。小区周边公交站比较多,龙溪建材市场公交站距离小区约126m,途经的公交车有114路、127路、133路、148路、181路、183路等,居民乘坐公交出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达,居民出行比较方便。
附近学校
9.0 高于69% 本商圈小区

学前

9.8

小学

8.9

初中

9.8

180个

附近幼儿园

34个

附近小学

45个

附近初中

居住品质
7.2 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.3

舒适程度

7.5

新旧程度

7.3

停车便捷

7.1

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化率为25%,绿化面积较小,道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身器材和儿童娱乐设施,丰富了居民的生活内容,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来较为整洁。
建筑特色
小区整体为现代化的中式风格,相较于其他的建筑群并没有突出特点。小区以白色为主,蓝色为辅,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落情况,维护较好。
楼栋分布
小区总户数约为275户,容积率为2.9。小区由高层建筑组成。主力是73㎡-90㎡左右的2房。
出入口
小区共有两个出入口,分别是北门、南门和停车场,南门暂时不可通行。北门靠近红石支路,机动车和人都可通行。停车场靠近花卉园西三路,仅允许车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 300户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 活动中心;
  • 健身场地。
物业服务
保洁阿姨每周会对小区打扫两到三次,主要对小区内垃圾,单元楼栋地板及楼梯的擦洗,草丛和树木间的垃圾清扫。每周都会对小区内的绿植进行修剪,对小区内的儿童娱乐设施、健身设施,进行维护。
安保
小区安保人员配备充足,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
  • 重庆勤政物业发展有限公司
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共100车位
  • 地上30个,地下70个
车位比
  • 1:0.33
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

9.6

餐饮服务

6.0

银行金融

9.9

1个

购物中心

暂无

商场

142个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。重庆SM广场距离小区约1.4km,该商场停车比较方便,里面有儿童乐园,是居民周末带孩子逛街的好地方。重客隆超市距离小区约139m,该超市商品种类丰富,价格实惠,是工作之余进行大采购的好地方。重庆秦妈火锅(花卉园店)距离小区约264m,环境干净,服务周到,是周末与家人或朋友进行聚餐的不错选择。
医疗资源
渝北区第二人民医院距离小区约632m,是一所综合性国家二级医院,距离小区比较近,居民在此就医比较方便。廖桦诊所距离小区约56m,居民出现常见的疾病可以在此就医。千方阁大药房距离小区约36m,距离小区比较近,能满足居民基本的买药需求。整体来看小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。
生活服务
松树桥农贸市场距离小区约361m,菜品种类比较丰富,价格合理,居民日常采购比较方便。 小区周边银行及其ATM取款设备比较多,中国银行(重庆龙脊支行)距离小区约420m,距离小区不是很远,居民办理日常的财务业务比较方便。小区周边营业厅也比较多,中国移动距离小区约157m,距离小区比较近,居民办理通讯业务比较方便。整体来看小区周边生活服务设施较好,居民基本的生活服务需求能够得到较好的满足。
休闲娱乐
万达影城(重庆SM广场店)距离小区约1.4km,是周末与家人或朋友看电影的好场所。凯丽KTV距离小区约193m,是闲暇之余与家人或朋友休闲娱乐的好去处。晨瑜伽生活馆距离小区约215m,深受宝妈以及年轻女士的喜爱。整体来看小区周边休闲娱乐设施完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻的白领来讲,如果预算不是很多,建议选择73㎡-90㎡左右的二房,购买房子压力相对较小,并且小区交通便利,出行方便;三口之家根据预算也可以选择73㎡-90㎡左右的二房,该类可选择性较多,面积合适,不会过于紧凑,适合预算有限的年轻夫妇购置。
卖房建议
小区建成时间较长,相比于周边小区比较老旧,房主可以将其装修一下。小区周边教育资源比较丰富,因此也可以将房子出售给有子女的家庭,能够增加房子的出售几率。
租房建议
建议租客可以与朋友进行合租,这样会减轻一部分的资金压力,也能促进与朋友之间的感情。建议租客可以多关注房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,由于小区于2000年竣工,房屋建成时间较早,维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
7.9 高于75% 本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁,小区有儿童乐园,孩子放学有玩耍的地方。小区内有健身器材,很多居民喜欢在这健身,聊天,生活氛围浓厚。小区内经常会有老人在一起下棋。整体来说小区生活氛围浓厚,居住体验较好。
业主特征
小区业主大多是就近上班的白领。文化素质较高。小区生活氛围浓厚,邻里关系较为融洽。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费