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- 寰宇天下天悦
- 22672 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 东升门路15号
- 重庆中海海盛房地产开发有限公司
- 中海物业管理有限公司重庆分公司
小区概述
- 寰宇天下天悦位于江北区域江北嘴板块，竣工于2016年，房龄较新，由中海地产集团有限公司开发完成，小区总占地面积约93333㎡，总建筑面积约44000㎡，容积率4.6，由2栋高层组成，户型主要以120㎡左右的三房和170㎡左右的四房为主，小区绿化率约35%，环境较好，小区内大多是大面积户型，以提高生活质量的改善型人群为主，交易较少。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达35%，环境较好；
- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 距离小区约500m内有两个地铁站，地铁出行非常方便。
缺点- 小区只有两栋楼，活动空间小；
- 小区停车位不足，居民停车多有不便。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.3
456米
步行至地铁
93个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区附近约500有两个地铁站，分别是大剧院地铁站和江北城地铁站，都途经轨道6号线，居民地铁出行非常方便，距离小区约150m有东升门路公交站，途经路线651路、835路，对于选择公交出行的居民来说非常便捷，想要自驾出行的居民也不用担心，距离小区750m左右是江北城立交，约900m还有黄花园大桥，居民可放心出行。
附近学校
学前
8.7
小学
9.6
初中
9.0
128个
附近幼儿园
55个
附近小学
32个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.4
新旧程度
8.9
停车便捷
7.3
物业服务
9.8
环境概况
小区规模比较小，没有很特别的花园景观，但是小区绿化高达35%，小区内部道路两旁都栽种了不同品种的树木以及大面积的草坪，环境还算可以，并且小区内还有运动场地、儿童游乐等，闲暇之余居民可以带着孩子去玩耍。
建筑特色
小区为钢混结构，外立面采用褐色真石材料，整体建筑没有特别明显的特色，小区内楼栋大唐都有物业服务，业主可刷电梯卡到自家楼层，小区维护的较好，外立面看起来没有明显脱落。
楼栋分布
整个小区总占地面积约93333㎡，只有两栋楼，总高为46层的超高层建筑，全是5梯6户的电梯房，小区主要以120㎡-170㎡左右的三房和四房为主，都是大面积，户型方正，南北通透，采光比较好。
出入口
小区共设有两个出入口，分别是北门和南门，北门紧邻东升门路，仅行人通过，南门紧邻汇川门路，小区实行人车分流模式，保障行人安全。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 524户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.6
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内配有多名保洁人员，很积极的打扫卫生，每天不定时清理楼内和路面垃圾，保证小区内每天都干净整洁，物业人员热情主动，有问题能及时解决，服务意识好。
安保
小区内安保人员配备充足，虽只有2栋楼，但是全封闭式管理，小区出入口24小时轮流值班，每栋楼大堂都有物业管家，随时提供服务，为业主生活、安全提供保障，并且只有业主刷电梯卡才能到达自己所在楼层，更是减少了安全隐患。
物业信息
物业信息
- 重庆寰宇物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共250车位
- 地上40个，地下210个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面205.00元/月，地下265.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.8
4个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区400m左右有重庆IFS国金中心商场，集生活购物，餐饮，休闲娱乐于一体的大型购物中心，购物逛街很方便，小区附近200m内还有好又鲜超市、乐购超市（东升门路店）等，是当地居民满足基本生活需求的主要场所，小区约300m内还有多家便利店，如喜洋洋便利店（东升门路店）、日日鲜便利店、速客24小时便利店等，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源非常丰富，距离重庆医科大学附属第二医院仅1.5km左右，是一所国家三级甲等医院，医资力量强大，小区附近200m左右有桐君阁大药房（寰宇天下店），约600m处是和平药房，约900m处还有泰美欣鑫大药房，居民选择性多，可满足一般的药物采购需求。
生活服务
距离小区最近的是万丰二村菜市场，1.7km左右，菜市场规模较大，种类齐全，产品新鲜，价格合适，深受周边居民喜爱，距离小区400m左右还有多家银行，如友利银行（重庆分行）、花旗银行（重庆分行）、中国农业银行（重庆江北嘴支行）、渣打银行（重庆江北嘴支行）等，可以满足不同人群的理财业务需求，小区约100m处还有中国电信（江北嘴营业厅），居民如需办理此类业务非常便捷。
公共资源
距离小区200m左右有江北嘴中央商务区中央公园，公园免费对外开放，公园内有教堂、重庆科技馆、重庆大剧院等景点，可以去拍照和锻炼，小区附近1.1km左右还有南岸区图书馆长嘉汇分管，此图书馆24小时营业，居民闲暇时间可以带着孩子去学习，丰富业余生活。
休闲娱乐
距离约500m有百丽宫影城（LUXE店），对于爱看电影的年轻人来说非常方便，步行就可到达，距离小区1km左右丽渝瑜伽，深受附近年轻女士和宝妈的喜爱，小区附近约500m处还有90天健身中心（国金中心店），喜欢健身的居民可以选择这里，小区周边娱乐设施很多，能满足不同人群的需求。
寰宇天下天悦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
24190元/㎡
1.5%
01-26
24521元/㎡
1.37%
02-02
24793元/㎡
1.11%
02-09
24916元/㎡
0.5%
02-16
24605元/㎡
1.25%
02-23
24059元/㎡
2.22%
03-02
23261元/㎡
3.32%
03-09
22717元/㎡
2.34%
03-16
22522元/㎡
0.86%
03-23
22519元/㎡
0.01%
03-30
22643元/㎡
0.55%
04-06
22700元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
23781元/㎡
24.96%
2024-06
23181元/㎡
21.62%
2024-07
23135元/㎡
19.47%
2024-08
22481元/㎡
16.17%
2024-09
21635元/㎡
18.18%
2024-10
22225元/㎡
14.7%
2024-11
20944元/㎡
17.4%
2024-12
23689元/㎡
7.52%
2025-01
24390元/㎡
0.35%
2025-02
24239元/㎡
0.46%
2025-03
22532元/㎡
7.87%
2025-04
22700元/㎡
9.82%
寰宇天下天悦问答
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