首创鸿恩国际生活区(四期)
10724 元/㎡
2015
住宅
商品房住宅
红原路182,184号
重庆首创新石置业有限公司
北京首万物业服务有限公司重庆分公司
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小区概述

首创鸿恩国际生活区(四期)属于江北区大石坝板块,于2015年竣工,由重庆首创新石置业有限公司开发,小区由两栋高层组成,主力户型为45㎡-51㎡左右的一房和63㎡-85㎡左右的两房。小区绿化率为30%,环境一般,容积率3.5。小区自带花园,居民平时休闲比较方便,入住率较高,租客比较多。

小区优缺点

优点
  • 小区附近交通便利,居民出行很方便;
  • 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区周边有公园,是居民日常休闲的好去处。
缺点
  • 小区绿化率为30%,环境一般,会影响居民居住舒适度;
  • 小区规划不足,停车位紧张,部分业主停车不便;
  • 小区容积率为3.5,居住密度大,上下班高峰期电梯会很拥堵。
地段交通

步行便捷度

8.6

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.4

332米

步行至地铁

111个

附近公交站

6个

附近地铁站

小区附近交通便利,轨道交通5号线大石坝站距小区473m左右,距离较近,小区居民乘坐轨交比较方便。小区附近约335m内有轨道大石坝站②公交站,114路、133路、181路等公交车在此交汇,居民出行十分便利。大庆村立交距该小区585m左右,对于开车出门的居民来说很方便。
附近学校

学前

9.1

小学

8.5

初中

9.0

152个

附近幼儿园

26个

附近小学

34个

附近初中

居住品质

小区绿化

8.0

舒适程度

7.1

新旧程度

8.7

停车便捷

7.3

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率为30%,环境一般,小区花园内的花卉和植物相对多一些,居民在此休闲比较惬意。 小区内有儿童游乐设施,孩子放学有玩耍的地方。小区设有健身设施,很多居民喜欢在这里健身,生活氛围比较浓厚。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格。小区外立面以灰色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好,外墙为涂料粉刷,看起来还是比较新,没有出现墙面脱落现象,整体比较简洁大方。
楼栋分布
首创鸿恩国际生活区(四期)规模较小,由2栋高层组成,主力户型为45㎡-51㎡左右的一房和63㎡-85㎡两房。楼栋为6梯20户,容积率3.5,居住密度较大。房屋为南北通透,户型方正,楼间距较大,视野好,不影响采光。
出入口
小区是开放式管理,进出口有很多,居民出入比较方便,此外小区有一个停车场的出入口是在小区西侧的红原路上,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1660户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区是开放式管理,物业人员比较和善,服务专业,有问题基本上能及时解决。小区内有保洁阿姨定时清扫,卫生保持的比较好。小区内的绿植会定期修剪,外墙也会及时维护,保障环境的美观。小区内的健身设施和儿童乐园会定期检查维护,设备使用无故障。总体来说,物业的管理质量和服务水平属于中上等水平。
安保
小区是开放式管理,每栋楼进出口都有门禁,居民需要刷卡进出,陌生人出入居民楼内部需要经过业主的同意。小区内部有保安执勤,小区内的突发情况也能及时介入处理。小区内装有安保监控,有专门的安保人员负责,保证了居民的生活安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为北京首万物业服务有限公司重庆分公司首创鸿恩国际物业服务中心
物业费用
  • 2.00元/㎡/月
车位
  • 共252车位
车位比
  • 1:0.15
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

8.2

就医买药

8.9

餐饮服务

7.0

银行金融

8.9

3个

购物中心

暂无

商场

144个

超市

1个

便利店

商业配套
距小区1.5km左右有重庆SM广场,该广场是一座集购物、餐饮、休闲及娱乐为一体的大型综合性购物广场,满足了居民的多种消费需求。东原悦荟新新park距小区约254m,居民来此购物也比较便利。新世纪百货(新新PARK购物中心店)距小区264m左右,居民的日常购物需求基本可以满足;兴茂美食街距小区1.8km左右,居民吃小吃可以来这里。
医疗资源
渝北区第二人民医院是一所公立非营利的综合性医院,距小区3km左右,科室比较齐全,居民来此就医比较便利;重庆医科大学附属口腔医院是三级甲等医院,距小区约2.6km,居民有口腔方面的问题可以来此治疗。江北区大石坝大路社区卫生服务站距小区约883m、重庆市江北区大庆村社区卫生服务中心约467m, 可以满足居民日常感冒发烧的治疗。小区周边医疗资源比较丰富,居民就医比较方便。
生活服务
首创黔特农贸市场距小区613m左右,大庆村菜市场距小区492m左右,市场内蔬菜水果,种类齐全,满足居民的日常食用需要。平安银行(重庆大石坝社区支行)距小区61m左右,中国建设银行(重庆渝北鸿恩寺支行)距小区128m左右,居民日常资金存取很方便。中国移动社区营业厅距小区约47m,中国电信(首创鸿恩营业厅)距小区约44m,居民办理通讯业务十分便利。
公共资源
重庆市江北区人民政府大石坝街道办事处距小区1.5km左右,居民日常咨询办理业务比较方便。鸿恩寺森林公园距小区约766m,是重庆市主要城市中心公园之一,内部环境很好,居民可以进行观光游览,石门公园距小区1.2km左右,小区居民日常散步锻炼还是比较方便的。
休闲娱乐
星会电影院距小区238m左右,重庆德信时代影城(时光城店)距小区1.1km左右,小区居民观影很方便;美乐汇KTV距小区约145m,爱琴海KTV距小区约71m,年轻人可以来此聚会唱歌;极致健身(东原店)距小区156m左右,17健身(首创鸿恩店)距小区36m左右,吸引了该小区很多男士在此锻炼。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。

首创鸿恩国际生活区(四期)近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
10823元/㎡
0.59%
01-19
10822元/㎡
0.01%
01-26
10822元/㎡
0%
02-02
10755元/㎡
0.62%
02-09
10677元/㎡
0.73%
02-16
10578元/㎡
0.93%
02-23
10480元/㎡
0.93%
03-02
10495元/㎡
0.14%
03-09
10573元/㎡
0.74%
03-16
10648元/㎡
0.71%
03-23
10716元/㎡
0.64%
03-30
10724元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10708元/㎡
16.6%
2024-06
10682元/㎡
16.76%
2024-07
10694元/㎡
13.55%
2024-08
10603元/㎡
14.92%
2024-09
10435元/㎡
13.29%
2024-10
10541元/㎡
9.94%
2024-11
10808元/㎡
7.35%
2024-12
10954元/㎡
5.97%
2025-01
10822元/㎡
6.21%
2025-02
10508元/㎡
8.02%
2025-03
10720元/㎡
4.56%
2025-04
10724元/㎡
2.13%

首创鸿恩国际生活区(四期)问答