小区采用丰富多样的楼宇架空设计，环境优美，绿化面积达48%。楼栋之间距离大约为9米，采光情况较好。每天安排垃圾回收，营造了一个干净整洁的氛围

小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究古典美和对称，线条整齐，整体经典耐看。底层外立面为面砖，中层为涂料，颜色巧克力和暗黄色为主色调，给人安静舒适的感觉。小区经历了6多年的历程，整体外立面较新，无明显脱落掉漆现象。

小区占地总面积116000㎡，容积率为1.4。小区由7栋多层住宅组成，都为平层户型，楼栋间隔约9米，采光较好。小区住宅都为多层，户型跨度面积为63㎡-128㎡。

小区共有两个出入口分别是东1门和东2门，东1门靠近丁香路，东2门靠近同景路，东2门旁边有美联物业和合家欢超市。小区有保安来往，行人和车辆实行严格的管理，两个出入口都同时允许车辆和行人同时出行。

在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道。小区内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，绿化较好，基础设施维护好。

小区配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

1、聚划算茶园同景国际店位于丁香路1号附35号，距离小区360米，店内服务态度好，环境好。 2、悦地购物中心位于通江大道186号，距离小区1.8公里，是距离小区最近的购物中心。 3、国平超市位于重庆市南岸区长生路58号附4号，距离小区960米，超市内商品丰富，性比价高。

小区周边医疗资源比较充足，有数家药店、医院和社区卫生站，看病买药比较方便。 1、重庆市东南医院位于重庆市南岸区通江大道98号，距离小区约660米，是一所集医疗、预防、保健为一体的新型现代化医院。 2、重庆社区卫生服务站位于丁香路8-附11号附近，距离小区550米，社区坚持以人为本，缔造健康、真诚服务、追求卓越的理念。

项目周边生活服务配套比较齐全，基本可以满足居民的日常生活需求。 1、中国民生银行24小时自助银行位于丁香路1号附039号，距离小区320米，居民可以到此办理银行等相关业务。 2、四库全牛油火锅位于 茶园新区通江大道101号附6号幸福时光里旁,距离小区490米，火锅味道正宗。 3、国平超市位于重庆市南岸区长生路58号附4号，距离小区960米，居民可以到此购置生活用品，超市内用品齐全。

小区周边的公共资源比较少但基本需求还是可以满足的。 1、同景公园位于重庆市南岸区长生桥镇通江大道同景国际城同景公园，距离小区440米，居民可以步行到此散步。 2、同景国际广场位于重庆市南岸区同景路5号，距离小区450米，广场娱乐设施丰富，晚上人比较多，适合居民玩耍。

小区附近休闲娱乐设施较完善。 1、西西里网咖位于重庆市南岸区长生路37号附1号，距离小区960米，居民若是想上网，这里是个不错的选择。 2、昕铭娱乐会所位于同景路8号附5号2-1，距离小区620，居民可以选择到这里娱乐，约朋友在此小聚。 3、CGV星聚汇影城（重庆茶园店）位于 重庆市南岸区通江大道186号附1号5楼 ，距离小区1.9公里，附近交通便利，居民可以到此去看电影。

1、对于预算充足的购房者，建议选择高层的三房。视野更加开阔，房型设施更加科学合理，若是家中有老人同住的话，建议选择低层房型，出入方便，生活起来舒适度高。 2、建议白领人士购买中间一点远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。

1、影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低。 2、小区距离地铁站较近且有**，所以成为附近上班族和有学龄儿童的家庭的青睐；且小区以小户型为主，建筑面积较小，总价相对合理，所以成为比较受欢迎的房源，这些都可能影响房屋的定价和出售。

1、年轻租客可以选择无电梯的多层楼栋中的高层居住，房租较低，经济压力较低。 2、建议家中有孩子*的租客选择中高层以上的二房户型，楼层适宜，采光较好，且满足了孩子对独立居住环境的需求；同时小区中心较静谧，孩子的学习生活不会受到太多的噪音干扰。

1、具体各个住宅，业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价，如：位于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，定价可以适当高于其他楼栋。 2、对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

1、小区居民出行便利，出行选择方式多，可快速到达重庆的多个重要城市地点。 2、小区周边配套设施较为齐全，居民生活较为舒适。

小区内企事业单位人员较多，普遍文化水平高。小区周围*众多，所以主要购买人群为35-55岁有一定收入的白领和三口之家。总体来说，居民素质整体较高，多为20-40岁的住家户，比较爱护公共设施和环境，邻里关系较为融洽。

小区租户较少，无群租现象，整体氛围良好，租客多位普通白领，租客选在该小区的原因主要有： 1、小区坐落在南岸区中心版块，中心交通便利，白领租住在此方便上班。 2、小区整体环境优雅，内外设施配套齐全，符合企业白领的居住需求。