网站导航
- 欣茂苑
- 7232 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 华民街6号
- 重庆曦圆房地产开发有限公司
- 重庆市曦圆物业管理有限公司
小区概述
- 欣茂苑小区又名二郎欣茂苑小区，位于九龙坡区巴国城板块，于2004年竣工，由重庆曦圆房地产开发有限公司开发完成；小区总占地面积约23705㎡，总建筑面积约124148㎡，容积率约为5.24，共有6栋高层住宅；户型面积大约在47㎡-145㎡之间，主力户型为60㎡-85㎡左右的两房和三房；小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区距离轻轨站近，居民出行十分便利；
- 小区周边各项配套设施齐全，居民日常生活便捷度高。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区内车位紧张，居民晚高峰停车不方便；
- 小区于2004年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
169米
步行至地铁
81个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区交通出行十分便利，距离小区约169m有轨道交通环线华龙轻轨站，可直达重庆北站南广场、重庆西站，轨道交通十分方便；478路、489路公交也在距离小区152m左右的轨道华龙站公交站即可乘坐；凤中立交距离小区921m左右，居民自驾出行也是非常方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.3
89个
附近幼儿园
20个
附近小学
18个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区内有一定的花卉和绿植，各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有喷泉和休闲长椅，小区居民茶余饭后可至此散步休息。小区周边还设有儿童滑梯类娱乐设施，可供孩子放学后在此玩耍交朋友。
建筑特色
小区的建筑物以高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以浅灰色为主色调。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区总占地面积约23705㎡，总建筑面积约124148㎡，总户数约1481户，共有6栋高层住宅，总高29层，其中1栋和6栋为三梯八户，其他均为两梯六户；户型面积大约在47㎡-145㎡之间，房型面积有53㎡左右的一房、47㎡-87㎡左右的两房、60㎡-110㎡左右的三房和145㎡左右的四房，其中以60㎡-85㎡左右的两房和三房居多；小区楼间距较宽，前后无遮挡，采光较好。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场。东南门位于欣茂茶楼西侧，人车均可通行；西南门靠近华龙大道，仅行人可通行；小区停车场位于西南门附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1401户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 游泳池；
- 健身设施
- 运动场地；
- 小区中心广场；
- 景观水池。
物业服务
小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为重庆市曦圆物业管理有限公司
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 共490车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
98个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约2.4km有巴国城商贸中心，是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民的日常生活需求；距离小区165m左右有凤萱连锁超市和香港苏尔玛超市，超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利；小区出门约166m有京东便利店，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约2.8km有九龙坡区第二人民医院，该医院是一家二级甲等医院；距离小区约182m有张勇诊所，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区135m左右有明星大药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区183m左右有西城上街菜市场，距离较近，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区347m左右有中国银行，可以方便居民存取资金，合理理财。距离小区147m左右有中国移动营业厅，可满足居民日常业务办理和手机缴费。
公共资源
小区周边公共资源相对丰富，能够给居民带来一定的生活便利。距离小区152m左右有九龙园派出所康苑社区警务室，距离不远，可以及时解决居民的纠纷问题，切实保障居民的人身安全和财产安全。距离小区650m左右有华岩寺，居民可以带家人朋友到此观赏。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区167m左右有射手座网咖，距离较近，年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区141m左右有足浴保健，提供各种人性化服务，帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。距离小区110m左右有尊王KTV，KTV内环境很好，服务周到，是居民K歌放松的好去处。
欣茂苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7856元/㎡
0.55%
01-26
7892元/㎡
0.46%
02-02
7909元/㎡
0.22%
02-09
7834元/㎡
0.95%
02-16
7733元/㎡
1.29%
02-23
7617元/㎡
1.5%
03-02
7492元/㎡
1.64%
03-09
7429元/㎡
0.84%
03-16
7375元/㎡
0.73%
03-23
7308元/㎡
0.91%
03-30
7257元/㎡
0.7%
04-06
7232元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8497元/㎡
7.17%
2024-06
8225元/㎡
9.68%
2024-07
8496元/㎡
6.27%
2024-08
8032元/㎡
13.04%
2024-09
8088元/㎡
12.98%
2024-10
8624元/㎡
6.57%
2024-11
8249元/㎡
7.47%
2024-12
7861元/㎡
12.54%
2025-01
7876元/㎡
13.38%
2025-02
7650元/㎡
15.8%
2025-03
7292元/㎡
16.97%
2025-04
7232元/㎡
16.17%
欣茂苑问答
欣茂苑周边小区房源
欣茂苑同区域房源推荐
58同城小区频道，为您提供欣茂苑二手房，欣茂苑附近二手房，欣茂苑周边小区，欣茂苑附近租房，欣茂苑周边楼盘，欣茂苑二手房均价，欣茂苑好不好等信息。移动版：欣茂苑
2005-2028 58.com版权所有|京公网备案信息11010502000809|京ICP证060405|京ICP备10012705号-2|津网文（2025）0237-002号|乙测资字11513278|联系我们
公司主体：北京五八信息技术有限公司官方客服：10105858
