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龙湖两江新宸云麓
18108 元/㎡
2016
住宅
商品房住宅
礼慈路37号
重庆龙湖地产发展有限公司
龙湖物业服务集团有限公司
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  • 附近楼盘
全部一室二室三室四室五室及以上

龙湖两江新宸云麓！位置安静！业主急售！价格好谈！嘟巴蜀！

4 室 2 厅 3 卫

117.39㎡

西南

高层(共11层)

2016年建造

龙湖两江新宸云麓

渝北礼嘉礼慈路37号

唯一住房

185 万

15760元/㎡

龙湖两江新宸云麓 顶楼带50平露台 视野好送车位

3 室 2 厅 3 卫

96.19㎡

西北

高层(共11层)

2016年建造

龙湖两江新宸云麓

渝北礼嘉礼慈路37号

满五年

210 万

21832元/㎡

VR看房

龙湖两江新宸云麓！巴蜀旁！业主急售，价格好谈！门口永辉，安静

4 室 2 厅 3 卫

132.58㎡

南北

高层(共8层)

2016年建造

龙湖两江新宸云麓

渝北礼嘉礼慈路37号

唯一住房新上

208 万

15689元/㎡

礼嘉龙湖纯洋房 带屋顶花园 送面积大 业主自住装修

3 室 2 厅 2 卫

95㎡

南北

高层(共11层)

2017年建造

龙湖两江新宸云麓

渝北礼嘉礼慈路37号

245 万

25790元/㎡

（双巴蜀）轻轨6和15号200 200平花园 送两个车位

5 室 2 厅 3 卫

242.58㎡

东南

低层(共8层)

2016年建造

龙湖两江新宸云麓

渝北礼嘉礼慈路37号

满五年

350 万

14429元/㎡

VR看房

纯中庭楼栋 平层四房双卫 电梯入户 朝南非常安静

4 室 2 厅 2 卫

148.36㎡

南北

高层(共8层)

2017年建造

龙湖两江新宸云麓

渝北礼嘉礼慈路37号

满二年

258 万

17391元/㎡

VR看房

（巴蜀）龙湖品质大洋房，高性价比，业主急售，中庭 安静。

4 室 2 厅 2 卫

148.35㎡

南

高层(共8层)

2016年建造

龙湖两江新宸云麓

渝北礼嘉礼慈路37号

唯一住房

270 万

18201元/㎡

礼嘉巴蜀旁大四房业主急卖

4 室 2 厅 2 卫

151.69㎡

南北

高层(共8层)

2016年建造

龙湖两江新宸云麓

渝北礼嘉礼慈路37号

新上

268 万

17668元/㎡

龙湖洋房社区 内圈安静 急急急售 8属旁

4 室 2 厅 2 卫

148.36㎡

南北

高层(共8层)

2018年建造

龙湖两江新宸云麓

渝北礼嘉礼慈路37号

268 万

18065元/㎡

礼嘉天街旁4房双卫 门口就是巴蜀

4 室 2 厅 2 卫

151.69㎡

南北

高层(共8层)

2016年建造

龙湖两江新宸云麓

渝北礼嘉礼慈路37号

新上

268 万

17668元/㎡

小区概述

地段交通

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.3

788米

步行至地铁

90个

附近公交站

5个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是欢乐谷，约788米；距离小区最近的公交站是礼慈路中段，699路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校

学前

7.1

小学

7.0

初中

7.2

26个

附近幼儿园

5个

附近小学

6个

附近初中

居住品质

小区绿化

8.9

舒适程度

8.1

新旧程度

8.9

停车便捷

7.1

物业服务

8.9

35.0%

绿化率

1.9

容积率

1:0.1

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套

商业配套

7.3

就医买药

7.3

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

3个

购物中心

1个

综合医院

距离小区最近的购物中心是龙湖礼嘉天街-A馆，约1185米；最近的综合医院是两江新区中医院(新院区)，约2036米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

龙湖两江新宸云麓近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
20290元/㎡
0.76%
01-12
20265元/㎡
0.12%
01-19
20305元/㎡
0.2%
01-26
20080元/㎡
1.11%
02-02
19823元/㎡
1.28%
02-09
19586元/㎡
1.2%
02-16
19301元/㎡
1.46%
02-23
18827元/㎡
2.46%
03-02
18668元/㎡
0.84%
03-09
18454元/㎡
1.15%
03-16
18167元/㎡
1.56%
03-23
18108元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
19997元/㎡
11.05%
2024-05
19338元/㎡
12.32%
2024-06
21315元/㎡
2.09%
2024-07
24398元/㎡
13.32%
2024-08
23741元/㎡
8.32%
2024-09
24041元/㎡
12.46%
2024-10
21682元/㎡
2.3%
2024-11
21787元/㎡
1.7%
2024-12
20645元/㎡
6.06%
2025-01
20235元/㎡
11.42%
2025-02
18887元/㎡
14.04%
2025-03
18108元/㎡
16.14%

龙湖两江新宸云麓问答

朝向对房子估值的影响有多大？为什么？
  • 谢玉华：影响自己的视野
    YYYY-MM-DD
  • 谢玉华：银行主要是看房子 朝向没有什么影响的
    YYYY-MM-DD
  • 谢玉华：朝向对估值是没有任何影响的
    YYYY-MM-DD
  • 谢玉华：房子的估值是银行统一的 给你的朝向 楼层没有关系
    YYYY-MM-DD
  • 刘影：你好老师，没有什么影响
    YYYY-MM-DD
不是首套，所以现在想问下贷款上应该是什么利率？
  • 黄涛：目前银行的政策：二套房首付4层，贷6层，基准利率4.9，二套房上浮25-30%。
    YYYY-MM-DD
  • 蒋建川：做商业贷款基准4.9，第二套房贷上浮25%-30%，根据个人征信选择个别银行。希望对您有帮助。
    YYYY-MM-DD
  • 张汇：目前银行的政策：二套房首付4层，贷6层，基准利率4.9，二套房上浮25-30%。
    YYYY-MM-DD
如果小区停水停电，小区物业会提前报告吗
  • 林美莉：你好，物业会每家每户提前告知的
    YYYY-MM-DD
  • 张云波：会提前预告，让业主有个预备
    YYYY-MM-DD
  • 张云波：会提前群内通知或者贴告示栏
    YYYY-MM-DD
  • 谢玉华：停电停水都不得 高档小区
    YYYY-MM-DD
  • 张耀戈：你好 一般物业这边全会提前报备地
    YYYY-MM-DD
周边有KTV吗？
  • 账号已注销：目前两江新宸还没有KTV哈。在龙湖悠山小筑有一个哈。
    YYYY-MM-DD
  • 谢玉华：你好 看您想要那种KTV 是商务还是？ 纯k是有的 如果要商务的 那就去大竹林
    YYYY-MM-DD
  • 刘林：你好 目前没有 25号就有了 天街开业了
    YYYY-MM-DD
  • 谢玉华：你好 目前没有 25号就有了 天街开业了
    YYYY-MM-DD
  • 吕万成：两江新宸目前没有KTV，在金山寺轻轨站对面有一个KTV
    YYYY-MM-DD
小区内有几个垃圾站？
  • 刘影：你好老师，小区里没有垃圾站，有垃圾桶，物业每天清理
    YYYY-MM-DD
小区总共面积有多大？分布是怎么样的？
  • 谢玉华：纯洋房小区共16栋分单元洋房组成
    YYYY-MM-DD
  • 刘影：你好老师，小区共18栋洋房组成
    YYYY-MM-DD
  • 任玙：老师你好，该小区是纯洋房小区，总共18栋楼
    YYYY-MM-DD
  • 张汇：纯洋房社区，多中庭分布，共有16栋，建议选择不靠马路的房子。
    YYYY-MM-DD
  • 谢玉华：小区为纯洋房小区 总有16栋分单元洋房
    YYYY-MM-DD
龙湖两江新宸云麓周边小区房源

礼嘉 临地铁 出行方便 满二 产权清晰 双卫生间 电梯房

4 室 2 厅 2 卫

138.28㎡

东北

低层(共33层)

2013年建造

龙湖两江新宸云澜

渝北礼嘉嘉吉路2号

满二唯一新上

170 万

12294元/㎡

联排端户带200花园，带两个车位一共5层，使用面积560平

4 室 2 厅 4 卫

165㎡

南

共3层

2019年建造

恒大照母山御景半岛(别墅)

渝北照母山恒福路150号,151号

满二年新上

310 万

18788元/㎡

VR看房

照母山 光环商圈 中间楼层装修三房 价格可谈

3 室 2 厅 1 卫

98.49㎡

南北

中层(共17层)

2017年建造

中振湖霞郡

渝北照母山湖霞街8号

满五唯一

130 万

13200元/㎡

VR看房

好房 渝北区 照母山 中振湖霞郡 二房 近轻轨站

2 室 2 厅 1 卫

80㎡

东北

中层(共15层)

2016年建造

中振湖霞郡

渝北照母山湖霞街8号

满二唯一

118 万

14750元/㎡

VR看房

渝北区 龙湖两江新宸云澜 精装修原木现代风 品质三房

3 室 2 厅 1 卫

98.88㎡

西南

高层(共33层)

2013年建造

龙湖两江新宸云澜

渝北礼嘉嘉吉路2号

唯一住房新上

129 万

13047元/㎡

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VR看房

新上（保真） 中交精装正三房 轻轨旁 拎包入住 诚意出售

3 室 2 厅 2 卫

95.41㎡

南

高层(共33层)

2022年建造

中交中央公园和颂

渝北中央公园云飞路225号

满二唯一新上

100 万

10482元/㎡

VR看房

渝北区 中交中央公园美麓 三房 115万

3 室 2 厅 2 卫

92㎡

西南

低层(共33层)

2020年建造

中交中央公园美麓

渝北中央公园云蔓路49号

满五唯一新上

115 万

12500元/㎡

VR看房

拎包入住 中交中央公园和颂 三房双卫 出行方便

3 室 2 厅 2 卫

95.41㎡

南

低层(共33层)

2018年建造

中交中央公园和颂

渝北中央公园云飞路225号

满二唯一新上

105 万

11006元/㎡

VR看房

渝北区 中交中央公园美麓 精装四房 次新小区 近轻轨 带车位

4 室 2 厅 2 卫

113㎡

北

高层(共33层)

2020年建造

中交中央公园美麓

渝北中央公园云蔓路49号

唯一住房新上

129 万

11416元/㎡

VR看房

中交中央公园美麓 的房子

3 室 2 厅 2 卫

95.65㎡

南北

高层(共33层)

2020年建造

中交中央公园美麓

渝北中央公园云蔓路49号

新上

99 万

10351元/㎡

推荐小区

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龙湖悠山庭院

渝北 礼嘉 2010年竣工

15488元/㎡
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龙湖两江新宸云澜

渝北 礼嘉 2016年竣工

16944元/㎡
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恒大照母山御景半岛(别墅)

渝北 照母山 2021-05年竣工

22276元/㎡
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龙湖舜山府(三期洋房)

渝北 照母山 2021-09年竣工

21258元/㎡
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中振湖霞郡

渝北 照母山 2016年竣工

14334元/㎡