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- 腾龙岭秀
- 10303 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 腾龙大道4号
- 重庆广田房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 腾龙岭秀位于南岸区弹子石板块，由重庆广田房地产开发有限公司开发建设，于2005年竣工，物业公司为重庆林田物业管理有限责任公司。小区总占地面积22560 ㎡，总建筑面积为22560 ㎡，共5栋高层，共1714户，容积率4.3。小区房型包含50㎡-68㎡的一居室，71㎡-90㎡的两居室和85㎡-106㎡的三居室，小区绿化率32%。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，方便出行；
- 小区周边的商业及休闲娱乐配套齐全，日常采买方便快捷；
- 小区地处弹子石板块，发展潜力巨大。
缺点- 小区房龄较老，设施较为陈旧；
- 小区内租客较多，人员相对不稳定；
- 小区车位紧张，停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
435米
步行至地铁
111个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区465m左右有弹子石地铁站，经1站可达五里店，和距离小区914m左右有涂山地铁站，途径轨道交通环线，经5站可达重庆北站南广场，地铁出行非常便利；
距离小区216m左右有腾龙大道公交站，途径119路、354路、373路等公交车，距离小区320m左右的十一中公交站，途径197路、304路、320路等公交车，小区周边的公交线路也很多，对于选择公交出行的居民也是很方便快捷的。
小区临近腾龙大道，并且距离1km左右就是朝天门长江大桥，小区距离主干道近，方便自驾出行的居民。
附近学校
学前
8.1
小学
8.2
初中
7.9
70个
附近幼儿园
19个
附近小学
12个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.5
新旧程度
7.7
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区房龄较早，外立面略显陈旧；小区物业工作人员对于小区内设施的维护欠缺，小区内的椅櫈等，有油漆脱落的情况；小区内有部分水泥地面出现裂缝的情况；小区绿化尚可，有草地植被，但是落叶情况需进一步清理。
建筑特色
小区的建筑特色为简单的中式风格，外观简约大气；楼栋的阳台全部为落地窗设计，有利于室内采光；小区的楼栋外立面为米黄色和浅咖色的涂料层，色彩搭配合理美观，整体感觉高端大气。
楼栋分布
小区总占地面积22560 ㎡，总建筑面积为22560 ㎡，共5栋高层，均为2梯十户，共1714户，容积率4.3。小区房型包含50㎡-68㎡的一居室，71㎡-90㎡的两居室和85㎡-106㎡的三居室，户型紧凑实用。小区的整体建造方正大气，采光通风都很好，居住十分舒适。
出入口
小区共有3个出入口。其中南门靠近华兰路，此门仅限行人可以进出；西北门靠近学苑路，此门未实行人车分流，出入需注意避让车辆；5号门临近华兰路，此门为紧急通道，小区业主不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1805户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 4.3
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 活动广场；
- 长椅；
- 小区花园。
物业服务
小区的物业费用为1.2元/㎡/月。物业服务一般，小区内的保洁打扫不够及时，小区内可见落叶堆积；小区内的公共设施维护不够及时，出现陈旧掉漆情况，小区门口设有快递柜，方便业主收取快递；小区物业的服务态度良好，未出现与业主争执的情况。
安保
小区配有多名保安，对小区进行24小时轮班守护；小区出入口和小区内都设有多个监控点，并且与110联网，以便出现问题及时赶到并解决；外来人员进入小区的，需要登记，且经过保安说明，业主同意的情况下才能进入小区，保障小区内居民的安全。
物业信息
物业信息
- 重庆林田物业管理有限责任公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月。
车位
- 共380车位
- 地下380个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月，地下430.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
1个
商场
116个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善：
距离小区400m左右的重庆泽科星泽汇，该购物中心定位于社区休闲生活中心，旨在满足周边消费需求，是小区居民日常闲游的好去处。
距离小区430m左右有新世纪百货(弹子石店)，里面物品种类多，对于小区居民所需的日用品，这里大部分都是可以满足的。
距离小区80m左右有佳门口生活超市，距离小区100m左右有永辉超市(腾龙大道店)，方便小区居民的采买。
医疗资源
距离小区790m左右有武警重庆市总队医院，该医院是一所三级甲等综合性医院，；
距离小区35m处有弹子石社区卫生服务中心骡子堡社区卫生服务站，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。
距离小区100m左右有鑫斛药庄(腾龙岭秀店)和桐君阁大药房，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。
总体来讲小区周边的医疗设施齐全，方便小区居民的就医需求。
生活服务
距离小区70m左右有汇农农贸市场，该市场菜品丰富，管理得当，卫生良好，小区居民购买食材方便。
小区楼下距离仅37m左右有中国建设银行(重庆南坪腾龙大道支行)，距离小区270m左右有中国工商银行24小时自助银行和重庆银行(弹子石支行)，小区居民需要办理相关业务也是非常方便的。
距离小区85m有中国移动，距离小区474m左右有中国联通，距离160m左右有国家电网(弹子石电力缴费厅)，距离近，小区业主需要办理相关业务，都很方便快捷，步行即可到达。
公共资源
距离小区500m左右就是弹子石街道办事处，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理；
距离小区1.1km左右的CBD滨江公园，地处长江江边，景色怡人，小区居民周末时光可以来此亲子游，增进亲子感情。
距离小区370m左右有重庆市少年儿童图书馆(弹子石分馆)，小区居民可以陪同孩子来此读书购书，非常方便。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套完善，小区居民可以有多重娱乐选择：
距离小区320m左右有ONELOVECOCO KTV，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；
距离小区72m左右有碧海云天洗浴按摩，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳的需求。
距离小区476m左右有热度游泳健身，喜欢健身游泳的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。
腾龙岭秀近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
10486元/㎡
0.58%
02-02
10484元/㎡
0.02%
02-09
10542元/㎡
0.55%
02-16
10584元/㎡
0.4%
02-23
10697元/㎡
1.07%
03-02
10708元/㎡
0.1%
03-09
10712元/㎡
0.04%
03-16
10653元/㎡
0.55%
03-23
10486元/㎡
1.57%
03-30
10430元/㎡
0.53%
04-06
10352元/㎡
0.75%
04-13
10303元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11588元/㎡
12.46%
2024-06
11281元/㎡
14.93%
2024-07
11402元/㎡
13.09%
2024-08
11562元/㎡
9.62%
2024-09
11528元/㎡
8.7%
2024-10
10912元/㎡
12.22%
2024-11
10805元/㎡
10.89%
2024-12
10897元/㎡
12.66%
2025-01
10486元/㎡
15.56%
2025-02
10691元/㎡
13.0%
2025-03
10481元/㎡
14.51%
2025-04
10303元/㎡
15.05%
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