天宫殿康居小区(二期)小区测评
8.2
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

泰山大道东段28号小区位于重庆市渝北区泰山大道东段28号,属于龙头寺板块,于2003年竣工,由多栋高层组成,产权年限为70年。小区周边教育、生活、医疗等各项资源十分丰富,居民日常生活中的各项需求都能在小区附近得到轻松满足。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁3号线狮子坪站仅有400米,居民乘坐地铁出行十分便利
  • 小区距离家家乐超市大约600米,居民购买生活用品很方便
  • 小区内楼间距开阔,采光良好
缺点
  • 小区内车位较少,停车较紧张,给住户停车带来不便
  • 小区的路灯等公共设施维护不到位,居民夜晚出行略有不便
地段交通
8.7 高于54% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.8

522米

步行至地铁

162个

附近公交站

7个

附近地铁站

地铁:小区距离地铁3号线狮子坪站仅有400米,距离地铁10号线龙头寺公园站大约1公里,居民乘坐地铁出行十分便利。 公交:距离小区400米内有唐家院子东公交站,途经线路有166路、202路、421路、612路、和821路等,可达市区各大商圈。 自驾:小区距离大院子立交仅300米,居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.5 高于66% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.5

初中

9.0

135个

附近幼儿园

23个

附近小学

33个

附近初中

居住品质
7.7 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

7.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化覆盖率比较高,高木与灌木错落相叠,道路两旁还有草坪,定期修剪。小区西北部有一处古潭公园,小公园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应,和谐相融。
建筑特色
小区的外立面建筑风格比较规整简洁,一切从功能出发,讲究造型比例适度,线条简单单一,没有明显的风格变化,偏于庄重大方。外立面整体采用以白色为主要色调。小区建成年限较长,外立面维持较好,呈现比较新的状态,没有明显的裂痕出现。
楼栋分布
小区南北两区共有5栋,共1459户。南区楼栋为两梯四户和两梯六户。北区楼栋为一梯两户,两梯四户。大部分户型都是南北通透,采光通风情况非常好。户型面积有2居室90㎡-110㎡,3居室112㎡-130㎡。
出入口
小区有两个出入口,分别在小区的南侧和东侧。南门在诱惑烧烤店旁边靠近丁香路,东门在幺妹副食旁靠近玉兰路。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 2068户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区内部有一些简单的健身器材,适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭,环境幽静,是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅,较为干净,居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
物业管理很规范,服务质量也很高能令住户放心。小区专设了代收快递的服务点,方便因为白天上班拿不到快递的住户。小区每天都对公共区域进行清洁打扫,保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区门口设有门禁,外来车辆和人口都需进行登记。小区门口设有保安室,会有保安进行24小时执勤。对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为天宫殿街道社区居委会,办公地点在渝北区天龙二支路,联系电话是023-67625466。
物业费用
  • 30.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月,地下300.00元/月
生活配套
8.5 高于74% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.7

餐饮服务

7.8

银行金融

8.7

4个

购物中心

暂无

商场

167个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业资源充足,有各大购物中心、餐厅和便利店等。 1、新世纪生活超市距离小区仅有800米,超市内各种物品一应俱全,方便了小区居民日常生活。 2、巴渝寒舍食府距离小区1.7公里,店里餐品味道鲜美,服务优良。 3、小区距离优客家便利店200米,便于居民随时购买所需的用品。
医疗资源
小区周边医疗资源众多有重庆市妇幼保健院、重庆市文军医院、重庆北济医院等。 1、重庆市妇幼保健院距离小区1公里,有助于妇女儿童的健康生活。 2、重庆市文军医院距离小区400米,为我省甲等二级医院,医疗资源丰富,技术超前。 3、小区距离重庆北济医院1公里,该医院医疗设备齐全,医生医术和医德兼备,能够给患者带来良好的医治。
生活服务
小区周边生活服务资源较为完整有各大银行、菜场和中国移动营业厅等。 1、中国建设银行和中国人名银行距离小区1.7公里,银行工作人员服务态度良好。 2、东湖南路菜市场距离小区100米,居民下班买菜方便。 3、小区距离中国移动营业厅200米,居民可以来此办理各种手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富有渝北龙头寺公园、鸿恩寺公园和人和公园等。 1、渝北龙头寺公园距离小区1.8公里,公园内山水自然融和,是周末出去修心养性的好去处。 2、鸿恩寺公园距离小区2.7公里,公园内各种儿童娱乐设施齐全,是周末陪孩子出去游玩的不二之选。 3、小区距离人和公园1公里,居民可以来此散步闲聊或者健身锻炼。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施一应俱全有魔方ktv、万达影城和潮人酒吧和海悦荟健身游泳等。 1、魔方ktv距离小区900米,KTV环境别致,4D环绕音响效果能让人快速融入其中。 2、万达影城距离小区800米,电影院内装修别具一格,让人眼前一亮。 3、小区距离悦荟健身游泳200米,居民可以与同伴一起前来锻炼健身,保持身材和身体健康。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.8

价格波动

8.6

成交量

6.0

买房建议
对预算有限或者刚需购房者,建议选择两居户型,总价不高,视野比较开阔。对于收入较高的家庭成员较多的购房者来说,可以考虑购买三居户型,阳台空间大,生活更加舒适。
卖房建议
小区周边高校林立,人文环境很好,交通条件也很便利。小区容积率较高,部分住房的采光和通风情况一般。小区中部楼栋下有开阔空间的周边高层住房可以适当调高价格。小区东北边离出入口较近的楼栋,距离公交站也比较近,房价可适当调高。
租房建议
在周边高校走读的学生或者上班的年轻老师,可以选择租住该小区。学生可以选择小户型的中高层住房,租金不高,又可以享受温馨独立的居住空间。老师可以选择整租两居户型或者与别人合租三居户型,减轻经济压力。
出租
业主在出租之间一定要仔细检查房屋各项设施的情况,如有问题,要及时进行修补。业主也可以在精装修的基础上,添置几件符合整体装修风格的家具,进一步满足租客的居住需求。
用户评价
6.8 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区居住十分舒适,植被葱郁,空气清新。早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨,邻里关系和谐融洽,老人们会三两个聚在一起打太极,下棋等等。小区里有许多的便利店,购买日常生活用品也很方便。
业主特征
小区周边各项配套设施齐全。小区住房品质较高,居住环境比较舒适。周边互联网企业较多,小区入住人群青年占80%,多为在互联网企业上班的白领和公司高管。综合素养都比较高,邻里之间相处比较和谐。
租户特征
小区的租住少于自住,租客多为在周边企业上班的年轻白领和在周边学校任教的年轻老师,选择租住该小区的原因有:1、周边交通条件便利,通勤所用时间较短。2、商业和生活配套设施齐全,餐饮购物等需求能轻松满足。3、小区内部有运动设施,锻炼身体放松身心都很方便。
入住须知
物业费
  • 30.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费