家益佳禾园(A区)小区测评
8.2
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

家益佳禾园(A区)位于江北区石马河板块,小区于2010年竣工,是由重庆市佳明房地产开发有限公司开发建设,小区共有6栋商品房住宅,小区户型有3居室-4居室,户型面积约为102㎡-124㎡,户型方正,采光较好,南北通透,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 距小区约1km是大石坝地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷;
  • 距小区约195m是盘溪河滨河公园,是休闲放松的好去处;
  • 距小区约997m是重庆SM广场,是逛街的好去处。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车较为不便;
  • 小区于2010年竣工,房龄较老。
地段交通
8.7 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.6

394米

步行至地铁

138个

附近公交站

6个

附近地铁站

距小区约1km是大石坝地铁站,该站途经轨道交通5号线,小区居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区269m是南桥丽景公交站,该站停靠861路和872路公交车,小区居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约703m是柏树堡立交,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.6 高于62% 本商圈小区

学前

9.0

小学

8.6

初中

9.1

134个

附近幼儿园

27个

附近小学

30个

附近初中

居住品质
8.1 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.9

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区有休闲广场,周边健身器材丰富,为业主提供了休闲娱乐的场所;小区有花园,花园内种植着造型各异的灌木,旁边有儿童娱乐场地,设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐;小区道路两旁为草坪和树木花草,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简单大方的建筑风格,小区外立面采用了灰蓝色和白色的涂料构成,小区于2010年竣工,房龄较老,物业维护工作较好,外立面保持较好。
楼栋分布
小区共有6栋商品房住宅,小区户型有3-4居室,户型面积约为102㎡-124㎡,户型方正,采光较好,南北通透,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口,小区西门位于盘溪二支路6号附近,此出入口禁止机动车通行;地下停车场位于鹿角湾一路25号附1号附近;东门位于石油家益佳禾园A区附近,此出入口禁止机动车通行;西北门位于盘溪二支路6号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1141户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业认真负责,小区保洁每日都会对小区进行清扫,主要清理楼道内的垃圾和小区内的垃圾,工作热情,对业主也是非常有礼貌,会主动和业主打招呼,在设施维护和绿化方面,小区物业会定期对绿植进行修剪以及会及时的对公共设施进行维护,小区设施使用时间虽然很长,但整体维护的较好。
安保
小区内有多名安保人员,24小时轮流值班,会不定时在小区内外巡逻;监控设施完善,监控范围较广,与110联网,保证小区的安全;设有电子门禁,进出需持有门禁卡才可进入小区,外来人员需登记后经业主同意进入小区。
物业信息
物业信息
  • 重庆市佳明房地产开发有限公司
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.4 高于56% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.8

餐饮服务

7.5

银行金融

8.9

3个

购物中心

暂无

商场

122个

超市

暂无

便利店

商业配套
距小区997m左右有重庆SM广场,约1.2km是东原悦荟新新park,居民逛街购物较为便捷;距小区170m左右有渝合君阳超市(盘溪店),约1km是永辉超市(大石坝店),一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约321m是玉祥门社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区100m左右有唐氏药房(盘溪店)和药客连锁药房(盘溪二支路店),可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约295m是观音桥农产品批发市场,居民买菜、肉和水果等较为便捷;距离小区100m左右有重庆农村商业银行(江北支行盘溪分理处),居民办理业务方便快捷。距离小区403m左右有中国移动,约537m是中国电信(玉祥门营业厅),居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约195m有盘溪河滨河公园,约1.1km是石门公园,两所公园环境较好,是休闲娱乐的好去处;距小区约319m是重庆市公安局江北区分局石门派出所,方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区62m左右有顺得来网咖,深受电竞爱好者喜欢;距小区约1.1km有华泰桌球(大石坝店),周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情;距小区约798m有梵薇瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

9.6

成交量

7.0

买房建议
对于新婚夫妇来讲,建议选择面积约102㎡的4居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,而且小区临近地铁站和公交站,方便上下班;对于置换人群或改善型人群来说,建议选择约124㎡的3居室,房子空间相对大,房间比较充足,对于有老人孩子的家庭来说居住也不拥挤。
卖房建议
对于户型面积比较大的,业主可以将购房者定位到家庭成员比较多的家庭,建议业主做好装修维护,从而加快房屋出售速度;小区距离菜市场和公园比较近,小区内健身设施齐全,适合老人在此居住,因此业主可将出售对象定位到有老人的家庭,有利于房屋的出售。
租房建议
小区内的户型较多,对于预算紧张的新婚家庭来讲,建议租住102㎡左右的4居室,可以满足基本居住需求,资金负担较小;对于家里有小孩、老人的大家庭来说,可以选择户型在124㎡左右的3居室,房间面积较大,每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间,居住起来比较舒适。
用户评价
6.6 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便;小区内部卫生保持较好,有较为舒适的居住感;小区内有健身和休息设施,有利于居民身心健康,居民的居住体验不错。
业主特征
业主以本地居民居多,居住的刚需型住户比较多,多为年轻的夫妻;还有一部分为老人在此养老居住,也有部分老人会帮助上班的子女带小孩,居住氛围浓厚;整体业主的素质偏高。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费