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大足香山美地(北区)小区测评
7.8 分
综合评分
排名 高于95% 的本商圈小区

小区概述

大足香山美地(北区)位于大足区大足板块，由重庆东宏地产(集团)有限公司开发，小区于2016年竣工；小区共有16栋楼，容积率为2；小区户型有2-4居室，小区户型面积约67㎡-160㎡；小区绿化率约30%，绿化环境一般；小区附近配套完善，居民生活便捷。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有MK购物中心，方便居民购物逛街；
  • 小区靠近重庆市大足区人民医院(新院区)，方便居民就医。
缺点
  • 小区停车位不足，影响居民停车；
  • 小区绿化率约30%，绿化环境一般。
地段交通
7.3 分 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

192个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约41m有棠香人家(和平新村)公交站，该站停靠大足石刻旅游专线公交车；距离小区约76m有香山美地公交站，该站停靠大足101路内环、大足101路外环、大足108路内环等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约518m有一环北路东段，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分 高于55% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

8.1

43个

附近幼儿园

11个

附近小学

16个

附近初中

居住品质
8.7 分 高于91% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.0

新旧程度

8.9

停车便捷

7.9

物业服务

8.4

环境概况
小区绿化率约30%，小区道路两旁有绿地和植被；小区有人行道，旁边有长椅和绿化带，方便居民散步；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民健身娱乐；小区环境比较整洁，路面干净，还有篮球场，比较宜居。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区共有16栋楼，容积率为2；小区户型有2-4居室，小区户型面积约67㎡-160㎡，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有3个出入口，北区西南门位于清明桥路附近，仅行人通行；停车场靠近清明桥路，仅车辆可以通行；西2门位于美宜佳(清明桥路店)附近。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 2142户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园；
  • 运动场地；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员服务态度比较好，能够及时帮居民解决问题，使居民生活有保障，物业工作人员会及时修剪绿植；小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶，每天都会处理垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保比较严格，会对非本小区的车辆和人员进行询问，经过实名或车牌号登记后才可以进入小区；小区内有完善的监控，已与110联网，如果有紧急情况发生，民警可在短时间内到达小区，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为新东宏物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共980车位
  • 地下980个
车位比
  • 1:0.46
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.9

餐饮服务

8.1

银行金融

7.7

2个

购物中心

暂无

商场

97个

超市

3个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.6km有MK购物中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约46m有上上品超市，可以满足小区居民的日常采购；距离小区约58m有小郡肝串串香(大足店)，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约1.6km有重庆市大足区人民医院(新院区)，为居民提供很好的大病就医保障；距离小区约407m有赖明科中医诊所，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约119m有民心大药房，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约829m有东关菜市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约427m有重庆银行(大足五星大道支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约40m有中国电信(香山美地营业厅)，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约173m有狮子山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.9km有东门派出所，能够及时帮助居民处理纠纷；距离小区约1.8km有大足区人民政府，居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.6km有重庆UME国际影城(大足店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.8km有IM纯(大足店)，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约105m有迈动游泳健身(迈动游泳健身)，方便居民平时健身锻炼。
交易价值
7.8 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

9.3

成交量

6.0

买房建议
对于有老人和小孩的家庭，建议选择面积为160㎡左右的4居室，户型面积较大，房间较多，能够满足3代人居住，方便照顾老人和小孩；对于上班族或年轻夫妻来说，建议选择67㎡左右的2居室，可以分摊房租费，缓解经济压力。
卖房建议
小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售，一定程度上能加快房屋出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于家庭成员比较多的租户，可以租住89㎡左右的3居室，房间充足，可以满足居住需求；对于单身上班族，可以选择与人合租67㎡左右的2居室，可以分摊房租费用和水电费，经济负担较小，小区周边交通便利，方便出行。
用户评价
7.6 分 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全，居民可以在小区内得到很好的锻炼；小区周边生活配套完善，居民的日常生活采购比较方便；小区内停车位紧张，有较多下班晚的居民停车不方便，居民居住体验一般。
业主特征
小区业主大多为上班族，整体素质比较高，而且能够较好的维护小区环境卫生；小区内也有较多老人和小孩，较多老人居住在此帮助子女带小孩，居住氛围比较好；邻里之间比较熟悉，相处和谐融洽。
入住须知
分
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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