罗宾森广场尚城华府小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 罗宾森广场尚城华府位于重庆市渝中区解放碑板块，由罗宾森置业有限公司开发，小区容积率约为1。小区共4栋楼，小区户型面积有46㎡-144㎡左右的1房-4房，小区交易人群以改善型为主，小区整体绿化率约25%。
小区优缺点
优点- 小区距离日月光购物中心较近，居民逛街购物比较方便；
- 小区距离七星岗地铁站较近，居民出行比较方便。
缺点- 小区临近主干道，早晚高峰期出行可能会拥堵；
- 小区周边车流量较大，噪音会影响居民休息。
地段交通
9.9 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
10.0
地铁便捷度
9.4
公交便捷度
8.4
28米
步行至地铁
228个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约68m处是七星岗地铁站，途经轨道交通1号线，居民出行方便；距离小区约170m处有七星岗中天广场公交站，124路、152路等9辆公交车在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区359m左右是石板坡立交，这是距离小区比较近的立交桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.7 分
高于71%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.7
初中
9.0
128个
附近幼儿园
55个
附近小学
27个
附近初中
居住品质
9.2 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
6.0
新旧程度
9.9
停车便捷
8.0
物业服务
9.7
环境概况
小区整体绿化率约25%，小区卫生打扫得比较干净。小区内有健身设施、儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子来此锻炼、玩耍。小区内建有游泳池和篮球场，居民到此运动比较方便。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面主要以米色的涂料为主，楼栋部分板块是深咖色的涂料，外观具有现代气息。小区外立面保持的比较好，没有涂料脱色等现象。
楼栋分布
小区总占地面积约22350㎡，总建筑面积约280000㎡。小区共4栋楼，由高层和超高层组成，容积率约1。小区户型面积有46㎡-144㎡左右的1房-4房。
出入口
小区主要出入口在中山一路109号，人车均可通行，居民进出方便。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 1903户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 9.0
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 篮球场；
- 花园；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务较好，物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾，小区一直保持干净卫生。小区绿植修剪浇灌及时。物业有专业维修人员，会及时解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区有多名安保，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，保安实时监控，小区安保系统与110联网，保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 住友创美物业
物业费用
- 3.8元/㎡/月
车位
- 共907车位
- 地下907个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
16个
购物中心
暂无
商场
143个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区744m左右有日月光购物中心，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约272m处是永辉超市（中山一路店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约182m处有七星缸洞子火锅，跟亲友聚会比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。距离小区约256m有重庆市妇幼保健院（七星岗院区），距离小区较近；渝州国医馆距离小区111m，居民身体不适可以到此；距离小区约157m有健之佳健康药房（中山一路店），居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区225m左右有观音岩农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约147m处有交通银行（重庆七星岗支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区178m左右有中国联通（王新国合作社），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.1km处有保利万和影城（人和街店），亲友或情侣约会可到此观影；距离小区约328m处有欢歌KTV（中山一路店），喜欢唱歌的居民可以来此；距离小区约220m处有吉利网咖，喜欢电竞的居民可以到此。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
面积为46㎡左右的二居室比较适合预算较少的年轻人群，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力也较小；129㎡左右的三居室等大户型房屋适合追求高品质的人群购买，房间面积较大，多余房间可以做书房或衣帽间，居住舒适度较高。
卖房建议
建议业主对房屋内适当进行装修后再出售，以便提高居住舒适度，一定程度上能吸引购房者，加快出售速度；小区周边商业资源比较丰富，有地铁站，业主出售对象可以定位到上班人群，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身青年和年轻白领来说，可以合租面积46㎡左右的二居室，房租相对较低，居住舒适度比较高；面积129㎡左右的三居室等大户型房屋适合家庭成员较多的租房人士租住，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.1 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦。小区地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。居民的居住体验良好，颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。
业主特征
小区住户多为上班族，文化水平普遍较高，整体素质较高。小区住户年轻人较多，邻里之间关系和睦。小区业主户多为本地人，居住氛围比较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 3.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费