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北大资源悦来峰尚小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 北大资源悦来峰尚位于渝北区悦来板块，小区由重庆悦丰地产有限公司开发完成，竣工于2019年，房龄较新。小区占地面积为186666㎡，建筑面积为400000㎡，容积率为2.1。小区一共22栋楼，均为3梯8户，户型以68㎡-95㎡的三室两厅一卫为主，95㎡以上为三室两厅两卫。小区房源总价较低，故成交类型主要以刚需为主，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为33 %。绿化较好，房龄较新，居住舒适；
- 小区临近地铁站，居民地铁出行非常方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学非常方便。
缺点- 小区周边没有大型的超市，居民采购日常用品较为不便；
- 小区距离内环较近的楼栋，环境比较吵闹，影响居民的生活。
地段交通
8.0 分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
722米
步行至地铁
87个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区出门步行大约700m可到悦来地铁站，居民可以乘坐轨道交通10号线和国博线到达中央公园和机场。小区出门大约100m是悦山路中段公交站，可乘坐854路，约300m是悦城路2站公交站，可以成真676路、854路、857路，居民公交出行较为方便。小区临近金山大道，居民驾车除非非常方便。
附近学校
7.0 分
高于78%
本商圈小区
学前
6.9
小学
7.3
初中
7.0
16个
附近幼儿园
9个
附近小学
4个
附近初中
居住品质
9.5 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
8.7
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化较好，花园内植物种类较多，植物覆盖较多，环境较好，可供居民休闲散步。小区儿童游乐设施齐全，有儿童乐园、滑梯、沙发、蹦床和沙地，深受孩子门的喜爱。小区内还配有健身设施，方便居民锻炼身体。小区整体环境较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约为主，外立面以米黄色瓷砖为主，棕色涂料为辅，整体简单大方。突出线条感，自然流畅，色彩较为雅致。物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区占地面积为186666㎡，建筑面积为400000㎡，容积率为2.1。小区一共22栋楼，均为3梯8户，户型以68㎡-95㎡的三室两厅一卫为主，95㎡以上为三室两厅两卫。楼层较高，居住密度大，低楼层采光较差。
出入口
小区保安人员配备充足，保安会在小区内24小时巡逻，保证居民的基本安全。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。外来人员内须经保安询问或业主同意，登记后才能入内。
综合配套
竣工年限
- 2019-05
总户数
- 1649户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐设施；
- 沙地；
- 健身设施；
- 攀岩场地。
物业服务
小区物业服务质量非常好。保洁阿姨热情友好，小区道路干净整洁，电梯间内也没有灰尘。物业会定时修剪花园，保证小区整体环境的美观，居民居住舒适度高。物业会对小区内的设施定期维护，保障居民可以放心安全的使用。对外立面的维护也较为及时，小区整体看上去较新。
安保
小区保安人员配备充足，保安会在小区内24小时巡逻，保证居民的基本安全。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。外来人员内须经保安询问或业主同意，登记后才能入内。
物业信息
物业信息
- 北京北大资源物业经营管理集团有限公司重庆分公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1280个，地下720个
车位比
- 1:1.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
高于62%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
1个
便利店
商业配套
龙湖公园天街购物中心距小区约1.9km，重庆渝北吾悦广场距小区约2.3km，是小区周边的大型综合性商场，满足居民基本的购物需求。小区周边没有大型的综合超市，距小区约100m的悦婷综合超市和约1.2km的欣悦综合超市均可满足居民采购日常所需用品的需求。
医疗资源
渝北区人民医院是距离小区最近的一家大型综合性医院，大约3.7km，家里有老人就医的话较为不便。重庆市渝北区悦来社区卫生服务中心距小区约1.3km，居民发烧感冒等轻微病症可来此就诊，非常方便。小区出门约150m有万家信大药房，居民购买日常药品非常方便。
生活服务
小区周边的生活服务设施不是很完善。花朝农贸市场距小区约3.2km，是距离小区最近的菜市场，居民日常买菜非常不方便。距离小区约1.2km是重庆市农村商业银行（渝北支行悦来分理处），居民办理相关业务比较方便。距小区大约1.4km是悦来阳光雅居电信营业厅，居民办理一些套餐业务较为方便。
公共资源
悦来威漫公园距小却约800m，是以漫威英雄为主题的公园，适合周末带孩子来此玩耍。距离小区约1.2km可到悦来街道办事处，工作人员认真负责，会第一时间帮助居民解决问题。
休闲娱乐
小区出门大约100m有聂氏私房菜，约200m有美源餐馆和临江门悦宾老火锅，居民日常聚餐非常方便。小区出门约250m是悦尔仕游泳健身（北大资源点），为有健身游泳需求的居民提供了场所。距小区约1.3km的齐悦网吧，网速快，游戏效果好，深受年轻居民的喜爱。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于刚置业资金较为紧张的人群建议购买68㎡-95㎡的三室户型，满足基本的居住需求，附近交通便利，700m可乘坐地铁，可以缩减通勤时间，较为方便。对于改善型入群来说，可以考虑购买约95㎡以的户型，房屋面积大，居住较为舒适。周边教育资源丰富，可以给孩子提供较好的学习环境。
卖房建议
小区周边交通便利附近约700m可乘坐轨道交通10号线和国博线，可以有效的减少出行时间，对于在附近工作的上班族来说非常有吸引力。小区周边教育资源丰富，孩子从幼儿园到小学都可就近上学，小区绿化情况较好，有孩子的家庭可以关注一下，给孩子一个舒适的学习环境。
租房建议
小区的房屋面积较大，对于独居的上班族来说租金压力较大，建议选择合租，保障居住私密性的同时，还可以缓解资金压力。周年交通便利，方便上班通勤。对于家庭租户，可根据自己的需求选择合适的房型，周边教育资源丰富，小区周边环境较好，适合孩子和老人。
出租
小区周边交通便利，附近700m左右可到地铁站，非常吸引上班族。周边生活配套设施不全面，居民生活较为不便。小区周边教育资源丰富，房东可根据以上条件合理调整房租。房东可以将房子简单的装修一下，可以较快的将房子出租出去。
用户评价
8.0 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内环境非常好，小区内绿植较多，草地和树木环绕，居民常常在小区内散步聊天。小区还配备健身区域，老人们经常会在这边锻炼身体。小区内还有儿童乐园、秋千，沙地等儿童游乐设施，经常可以看到孩子们在这边玩耍，生活氛围浓厚。小区内卫生清扫情况及时，居民整体居住环境较为舒适。
业主特征
小区入住率不高，以租房为主，基本上都是在附近工作的年轻人，整体素质较高，邻里之间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 3.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费