锦上华庭观苑二手房，重庆锦上华庭观苑附近楼盘新房，锦上华庭观苑均价-58同城

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小区首页二手房租房房价解读评测附近小区附近二手房

锦上华庭观苑

本月均价14642 元/㎡

竣工时间2014

物业类型住宅

建筑类型商品房住宅

小区地址泰山大道西段6号

开发企业重庆市鸿英房地产开发有限公司

物业公司新大正物业集团股份有限公司

全部一室二室三室四室五室及以上

出门双轻轨！楼下好吃街！龙湖品质小区！手慢拍大腿！搞快！

3 室 2 厅 2 卫

99㎡

南北

低层(共18层)

2014年建造

锦上华庭观苑

渝北龙头寺泰山大道西段6号

满五唯一

130 万

13132元/㎡

VR看房

业主急售民安大道万科物业出门轻轨出门轻轨童心川外

3 室 2 厅 2 卫

110㎡

南

高层(共18层)

2009年建造

锦上华庭观苑

渝北龙头寺泰山大道西段6号

满二唯一新上

149 万

13546元/㎡

VR看房

东南户型医疗配套成熟商品住宅临地铁双卫有电梯

3 室 2 厅 2 卫

100.48㎡

东南

中层(共18层)

2009年建造

锦上华庭观苑

渝北龙头寺泰山大道西段6号

唯一住房新上

150 万

14929元/㎡

VR看房

川外童心三号线太齐全了渝北区锦上华庭观苑大三房

3 室 2 厅 2 卫

101㎡

南

高层(共18层)

2009年建造

锦上华庭观苑

渝北龙头寺泰山大道西段6号

满五唯一

150 万

14852元/㎡

VR看房

必看好房！民安大道龙湖品质小区出门轻轨环线业主急售

4 室 2 厅 2 卫

117.57㎡

南

中层(共18层)

2014年建造

锦上华庭观苑

渝北龙头寺泰山大道西段6号

满五唯一

148 万

12589元/㎡

民安大道锦上华庭观苑精装三房万科物业出门轻轨环线

3 室 2 厅 2 卫

110㎡

南

高层(共18层)

2014年建造

锦上华庭观苑

渝北龙头寺泰山大道西段6号

满五唯一

150 万

13637元/㎡

VR看房

锦上华庭观苑出行方便精装可拎包入住电梯房近医院

4 室 2 厅 2 卫

117.57㎡

南

高层(共18层)

2009年建造

锦上华庭观苑

渝北龙头寺泰山大道西段6号

唯一住房新上

165 万

14035元/㎡

轻轨4号线环线环绕豪华装修朝中庭业主急卖

3 室 2 厅 2 卫

100㎡

南

高层(共18层)

2009年建造

锦上华庭观苑

渝北龙头寺泰山大道西段6号

满二年

160 万

16000元/㎡

小区概述

地段交通

步行便捷度

9.3

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.5

183米

步行至地铁

129个

附近公交站

7个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是民安大道，约183米；距离小区最近的公交站是云岗路，617路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。

附近学校

学前

8.7

小学

8.4

初中

8.9

125个

附近幼儿园

21个

附近小学

31个

附近初中

居住品质

小区绿化

8.9

舒适程度

8.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.7

35.0%

绿化率

1.99

容积率

暂无

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。

生活配套

商业配套

8.0

就医买药

8.8

餐饮服务

6.0

银行金融

8.9

1个

购物中心

13个

综合医院

距离小区最近的购物中心是恒大中渝广场，约1330米；最近的综合医院是重庆圣洁中西医结合医院，约379米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

锦上华庭观苑近1年房价查询

近3月

二手房均价

同比涨跌幅

01-12

14302元/㎡

0.05%

01-19

14337元/㎡

0.24%

01-26

14272元/㎡

0.45%

02-02

14225元/㎡

0.33%

02-09

14173元/㎡

0.37%

02-16

14013元/㎡

1.13%

02-23

14094元/㎡

0.58%

03-02

14248元/㎡

1.09%

03-09

14282元/㎡

0.24%

03-16

14537元/㎡

1.79%

03-23

14656元/㎡

0.82%

03-30

14642元/㎡

0.1%

近1年

二手房均价

同比涨跌幅

2024-05

16980元/㎡

8.51%

2024-06

15829元/㎡

1.16%

2024-07

14935元/㎡

4.56%

2024-08

14705元/㎡

6.03%

2024-09

14680元/㎡

6.19%

2024-10

14613元/㎡

6.92%

2024-11

15089元/㎡

4.75%

2024-12

14344元/㎡

7.03%

2025-01

14280元/㎡

6.6%

2025-02

14039元/㎡

11.96%

2025-03

14654元/㎡

14.59%

2025-04

14642元/㎡

16.31%

锦上华庭观苑问答

有没有两室套房出租

汤露平：有的，详细可以为大家推荐

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朱秋燕：有的，详细可以为您推荐

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钟毅：你好这小区目前在租的有房源的

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朱秋燕：有的，详细可以为你推荐

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汤露平：有的，详细可以为您推荐

YYYY-MM-DD

电梯可以到车库吗？

朱秋燕：老师，您好。正馆员，1.2.5栋不能直接在车库下车。只有34栋可以直接从车库下车。

YYYY-MM-DD
汤露平：老师您好，锦上华庭观苑1.2.5是不能直接下车的，只能直接下车的34个

YYYY-MM-DD
张建：不是所有楼栋都可以直接到车库，但是到一楼之后出来就有可以直接到车库的入口。并不影响您出行效率得。。。

YYYY-MM-DD
朱秋燕：不是所有的建筑都能直接到车库，但是到了一楼后，就能直接到车库的入口处。并不影响你的出行效率。。。

YYYY-MM-DD
朱秋燕：并非所有楼房都可以直接到车库，但到了一楼后，就可以直接到车库门口。并不影响你的出行效率。。。

YYYY-MM-DD

小区内有收发快递的地方吗？保安代收吗？

汤露平：快递有保存的地方，现在收发快递是一个挣钱的行业，所以您不用担心，基本上所有小区都有快递代收点，而且物业是龙湖物业，您不用担心

YYYY-MM-DD
朱秋燕：快递有存放的地方。现在收发快递是赚钱的产业，所以不要担心。基本上所有小区都有快递代收点，房地产都是龙浩房地产。不用担心。

YYYY-MM-DD
汤露平：快递有保存的地方，现在收发快递是一个赚钱的产业，所以你不必担心，基本上所有小区都有快递代收点，而且物业都是龙湖物业，你也不用担心

YYYY-MM-DD
汤露平：锦上华庭小区的收件人员，有很多专门的快递柜，或者物业管理人员可以在那里摆放，保安一般不会代收快递。如发送快递，可向物管人员询问电话，直接上门收取

YYYY-MM-DD
汤露平：锦上华庭小区的收件人员，有很多专门的快递柜，或者物业管理人员可以在那里放，保安一般不会代收快递，而且发送快递的人员可以询问物业管理人员有无快递电话，直接上门收件

YYYY-MM-DD

价格和图片匹配吗

任令：得看哪里的房子了

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朱秋燕：老师，您好，我们发布的都是真实在售的房源，价格和图片都是匹配的

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汤露平：老师您好，我们发布的都是真正卖出去的房源，价格和图片都是匹配的

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汤露平：如果你在网上看到的房子，有顾虑、有担忧可以实地看房，交通也方便了，轻轨直达小区门口，现场体验比我给大家讲解更有说服力

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汤露平：我要看哪个房子。希望你能帮忙。

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是独立的单间还是合租啊？

汤露平：目前没有单配。是共享形式吧。附近好像有单间公寓

YYYY-MM-DD
汤露平：如果你看到这个小区的房子发放单位，那么一定是合租或者说是托管房。

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朱秋燕：如果你看到这个小区的房子发放单位，那么一定是合租或者说是托管房。

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汤露平：如果你看到这个小区的房子发放单位，那么一定是合租或者说是托管房。

YYYY-MM-DD
汤露平：单配目前没有。合租形式哈。倒是挨着附近有单间公寓那种

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有阳台的户型有吗？

朱秋燕：锦上华花园户型，一些户型结构都差别不大，每个户型都有阳台，并且一些户型拥有院馆，实用面积很大，三个房间变成四个户型和两个房间变成三个房间的户型

YYYY-MM-DD
朱秋燕：金尚华花园观苑户型，部分户型结构差异不大。每种户型都有阳台，有些户型有庭院和较大的实用面积。三房变成四房，两房变成三房

YYYY-MM-DD
朱秋燕：金像花正馆院的户型，几栋户型结构相差不大。所有户型都有阳台，部分户型有庭院馆，实用面积大很多。有三栋四栋的户型和两栋三栋的户型。

YYYY-MM-DD
朱秋燕：金尚华亭所有户型均设有阳台，户型均为方形，面积免费。

YYYY-MM-DD
朱秋燕：金像花正馆院的户型，几栋户型结构相差不大。所有户型都有阳台，部分户型有庭院馆，实用面积大很多。有三栋四栋的户型和两栋三栋的户型。

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锦上华庭观苑周边小区房源